Caso práctico: Caducidad de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 05/04/2018
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Tras superar el plazo de caducidad establecido en el Art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal para la impugnación de los acuerdos de la Junta, ¿quedaría el mismo convalidado  pese a ser contrario a la ley o estatutos?

RESPUESTA

En principio sí quedaría convalidado, siendo ejecutable de conformidad con el inciso 4º del Art. 18 

Hay que tener en consideración que el plazo que establece el Art. 18 de la LPH es de caducidad y, por tanto no cabe la interrupción por reclamaciones extrajudiciales.

A este respecto "el cómputo de dichos plazos de caducidad comienza, para los propietarios que hubieren concurrido a la reunión de la Junta, desde la fecha en que se adoptó el acuerdo, y para los ausentes, a partir de la comunicación del acuerdo en cuestión, conforme al procedimiento establecido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal .

Al tratarse de plazos de caducidad, no cabe su interrupción por reclamaciones extrajudiciales; puede ser declarada de oficio por el tribunal, sin necesidad de alegación de parte; y transcurrido el plazo para el ejercicio de la acción, el acuerdo quede plenamente convalidado, vinculando a todos los propietarios."

Ello nos lo menta la jurisprudencia menor, a tal efecto, la Sentencia Civil Nº 368/2016, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 172/2016, 11-10-2016

Por tanto,  una vez adoptado el acuerdo, se puede "ejecutar" pero en cualquiera otra reunión se puede proceder a "invertir" lo acordado contrario a ley o estatutos, dándose las mayorías preceptivas.

Caducidad
Propiedad horizontal
Acuerdos Junta de propietarios
Plazo de caducidad
Reclamación extrajudicial
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Suspensión del plazo de impugnación del despido

    Orden: Laboral Fecha última revisión: 13/10/2016

    El ejercicio de la acción contra el despido o resolución de contratos temporales caducará a los veinte días siguientes de aquel en que se hubiera producido. El plazo de caducidad contra la acción de despido queda «congelado» durante la sustanc...

  • Procesos especiales de trabajo en el orden social

    Orden: Laboral Fecha última revisión: 13/10/2016

    Los Art. 103-184 ,LJS, establecen modalidades procesales especiales dentro de la jurisdicción social. Estos procesos especiales en materia laboral contienen características propias en relación con su iniciación, tramitación, conciliación o plaz...

  • Prescripción, caducidad y cancelación de antecedentes en materia de tráfico

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 12/02/2018

    El Capítulo VIII ( Art. 112 y Art. 113 ) del Título V del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial ("Régimen Sancionad...

  • Plazo de impugnación del despido

    Orden: Laboral Fecha última revisión: 14/03/2016

    El plazo para demandar por despido es de 20 días hábiles tras la fecha en que se hubiera producido. Dicho plazo será de caducidad a todos los efectos y no se computarán los sábados, domingos y los festivos en la sede del órgano jurisdiccional.D...

  • La Junta de propietarios en Cataluña

    Orden: Civil Fecha última revisión: 30/06/2016

    Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios en Cataluña están regulados en el Título V, Capítulo III, Sección I, subsección III, de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los der...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados