Caso práctico: Cálculo de la deducción por alquiler de vivienda habitual

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PLANTEAMIENTO

Un inquilino tiene desde el ejercicio 2007 su vivienda habitual en alquiler.

En el ejercicio 2013 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 7000 euros anuales.

La base imponible general del contribuyente en el ejercicio 2013, que tributa de forma individual, ha ascendido a 22.000 euros y la base imponible del ahorro a 600 euros.

Se pide determinar el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2013.

RESPUESTA

NOTA: La deducción por alquiler de vivienda habitual se suprime con la publicación de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, no obstante, podrán aplicarla los contribuyentes que hubieran celebrado un contrato de arrendamiento con anterioridad a 1 de enero de 2015 por el que hubieran satisfecho, con anterioridad a dicha fecha, cantidades por el alquiler de su vivienda habitual. En todo caso, resultará necesario que el contribuyente hubiera tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2015. (Ver caso práctico Análisis de las novedades en el IRPF tras la aprobación de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre)

Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual: 7000

Base máxima de la deducción:

Al ser su base imponible superior a 17.707,20 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.040 euros el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

Es decir: 9.040 – [1,4125 x (22.600 – 17.707,20)] = 2.138,92

Importe de la deducción: (2.835,17 x 10,05%) = 214,96

BASE JURÍDICA

Art. 68 ,LIRPF

DT15 ,LIRPF

Vivienda habitual
Deducción alquiler vivienda habitual
Arrendatario
Arrendador
Base Imponible General
Base imponible del ahorro
Contrato de arrendamiento
Período impositivo
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Base máxima de deducción