Caso práctico: Cesión de la explotación de apartamentos turísticos. IVA

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  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 11/01/2017
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Un ayuntamiento va a sacar a licitación la cesión de la explotación de tres apartamentos turísticos junto con un local destinado a bar.

La cesión se llevará a cabo a través de un contrato administrativo de concesión debiendo el concesionario satisfacer en contraprestación un canon anual.

¿Está dicha operación sujeta al IVA? 

RESPUESTA

De conformidad con lo dispuesto en los Art. 4,Art. 5 ,LIVA, (Art. 4 en su apartado 2.b) está sujeta al Impuesto la prestación de servicios que el ayuntamiento consultante realiza en favor del concesionario, consistente en la cesión del derecho de explotación del servicio de apartamento turístico y de bar en unas dependencias de titularidad municipal y mediante el pago de una cantidad anual, por considerase efectuado por el referido ayuntamiento en el desarrollo de una actividad que tiene carácter de empresarial a efectos del citado Impuesto.

En virtud de lo dispuesto en el Art. 88 ,LIVA, el ayuntamiento estará obligado a repercutir al concesionario el IVA que grava la citada prestación de servicios sujeta y no exenta de dicho Impuesto, mediante la expedición y entrega de las correspondientes facturas.

BASE JURÍDICA

- Art. 4,Art. 5,Art. 88 ,LIVA

- Consulta vinculante DGT V1972-11, de 6/09/2011

Impuesto sobre el Valor Añadido
Concesionaria
Concurso público
Contratos administrativos
Prestación de servicios
Contraprestación
Derechos de explotación
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