Caso práctico: Contribución del local a los gastos de interfono en comunidad de propietarios
- Orden: Civil
- Fecha última revisión: 14/12/2022
- Origen: Iberley
PLANTEAMIENTO
En una comunidad de propietarios se acuerda instalar un interfono en la entrada principal del edificio. El presidente le exige el pago de la instalación al propietario de un local que no tiene acceso por esa entrada, sino que tiene uno independiente. ¿Tiene que pagar la instalación? ¿Puede exigir que también se instale por la comunidad un interfono en su entrada?
RESPUESTA
El propietario del local tiene que contribuir a la instalación, pero no puede exigir que en la entrada de su local se ponga un interfono.
Debemos atender a los dispuesto en el art. 17.9 del LPH que señala «Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en este artículo obligan a todos los propietarios». Por tanto, si en junta de propietarios se ha acordado la instalación de este nuevo servicio está obligado a pagar la instalación. Lo dispuesto en el artículo anteriormente referenciado debe ponerse en relación con lo dispuesto en el art. 9.2 de la LPH que señala que la no utilización de un servicio no exime del cumplimiento de las obligaciones correspondientes.
Respecto a la exigencia del propietario de que le instalen un interfono en su local, esto no es posible en virtud del art. 17.4 de la LPH que en su párrafo primero señala « Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características».
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 176 Fecha de Publicación: 23/07/1960 Fecha de entrada en vigor: 12/08/1960 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
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Orden: Civil Fecha: 01/10/2008 Tribunal: Ap - Badajoz Ponente: Patrocinio Polo, Jose Antonio Num. Sentencia: 2290/2008 Num. Recurso: 404/2008
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Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 29/01/2018 Núm. Resolución: V0167-18
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Resolución de 1 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11, por la que se suspende la inscripción de división y adjudicación de fincas.
Órgano: Dirección General De Seguridad Jurídica Y Fe Pública (antes Dirección General De Registros Y Notariado) Fecha: 01/02/2014
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Procedimientos judiciales en materia de propiedad horizontal. Paso a paso
- Autor: Departamento de Documentación de Iberley
- Publicación: 06/09/2022
- Desde 15.19€
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Guía práctica de comunidades de propietarios 2020
- Autores: V.V.A.A.
- Publicación: 18/06/2020
- Desde 24.7€
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CURSO SOBRE EL JUICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Desde 36.24€
