Caso práctico: Declaración de la renta del arrendador de alquiler con opción a compra

¿Cómo refleja el arrendador la renta de un alquiler con opción a compra en la declaración de la renta?

Los ingresos de alquiler de vivienda del ejercicio se incluyen en la declaración de la renta como rendimientos de capital inmobiliario si los alquileres cobrados NO se hallan afectos a actividades económicas (*) realizadas por el arrendador (art. 22 apartado 1 de la ley del IRPF), integrándose estas rentas en la base imponible general (art. 45 de la ley del IRPF).

? Para la determinación del rendimiento neto, se podrá restar de los ingresos percibidos determinados gastos y aplicar deducciones estipuladas en el artículo 23 de la ley del IRPF.

Todo ello entendiendo que en el ejercicio que se declara no se concedió este alquiler con opción de compra y no se ha ejercido por parte del arrendatario la opción de compra.

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Consultas vinculantes de interés:

Resolución Vinculante de DGT, V2848-14, 20-10-2014 | Iberley

Resolución Vinculante de DGT, V1507-15, 19-05-2015 | Iberley

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Todo lo comentado anteriormente entendiendo que en el ejercicio que se declara no se concedió este alquiler con opción de compra y no se ha ejercido por parte del arrendatario la opción de compra.

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(*) Se entenderá que el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad económica, únicamente cuando para la ordenación de esta se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.