Caso práctico: Desahucio tras entrada en concurso de la arrendataria

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 12/04/2018
  • Origen: Iberley

PREGUNTA

Mi cliente es dueño de un local comercial que tiene arrendado a una empresa que acumula impagos durante 4 meses consecutivos. 
En la actualidad el abogado de la empresa informa que la empresa ha presentado concurso de acreedores. 
La pregunta es: ¿En estas circunstancias puede prosperar una acción de resolución del contrato de arrendamiento y desahucio por falta de pago de rentas?

RESPUESTA

La acción de desahucio puede prosperar, pero se debe tener en consideración lo dispuesto en el Art. 62 de la LC, en la que el juzgador puede acordar el cumplimiento del contrato.

Téngase en consideración la realidad o no del concurso.

Si efectivamente está declarado, sería de aplicación lo preceptuado, además de tenerse que accionar ante el juzgado del concurso.

Si, por el contrario, se habla de concurso, pero aún no se ha producido, debería interponerse ante el juzgado de instancia del lugar donde radica la finca arrendada. En este caso, de procederse tras la demanda a la declaración del concurso, se podría aplicar la enervación por parte del administrador concursal de conformidad con lo dispuesto en el Art. 70 Ley Concursal.

Desahucio
Arrendatario
Local comercial
Concurso de acreedores
Acción resolutoria
Resolución del arrendamiento
Desahucio por falta de pago
Impago de rentas
Acción de desahucio
Cumplimiento del contrato
Finca arrendada
Declaración de concurso
Administrador concursal
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