Caso práctico: ¿Cuándo se devenga la "plusvalía" (IIVTNU)? ¿En la fecha de fallecimiento o de aceptación de la herencia?

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  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 06/09/2018
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

¿Cuándo se devenga la "plusvalía" (IIVTNU)? ¿En la fecha de fallecimiento o de aceptación de la herencia? 



RESPUESTA

Es criterio administrativo a efectos del IIVTNU que en los supuestos de transmisión “mortis causa” la misma se considera realizada y, por tanto, adquirido el dominio y la posesión de los bienes, no a partir de la aceptación de la herencia, sino en el momento mismo del fallecimiento del causante. 

⇒ Véase: Resolución No Vinculante de DGT, 0028-18, 15-06-2018, Resolución Vinculante de DGT, V0407-17, 15-02-2017, Resolución Vinculante de DGT, V0732-17, 22-03-2017, Resolución Vinculante de DGT, V1647-18, 12-06-2018 

Los herederos adquieren la propiedad del inmueble, de acuerdo con lo previsto en los artículos 440657661989 del Código Civil, desde el momento del fallecimiento del causante, y no desde la fecha de la aceptación de la herencia.

 

IMPORTANTE: es preciso tener en cuenta que si posteriormente los herederos venden el inmueble, para la determinación de la base imponible del impuesto, el devengo del impuesto se produce en la fecha de la transmisión de la propiedad. 

→ Para la determinación de la base imponible del IIVTNU, el cómputo del período de generación del incremento de valor se realiza desde la fecha en que los transmitentes adquirieron el inmueble, es decir, desde la fecha del fallecimiento del causante, y hasta la fecha de la transmisión por compraventa por parte de los herederos

→ En cuanto al valor del terreno que hay que tener en cuenta para la determinación de la base imponible, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 107.2 del TRLRHL, será únicamente el valor que tenga dicho terreno a efectos del IBI, es decir, el valor catastral del terreno en la fecha de la transmisión.

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Devengo del Impuesto
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Incremento de valor
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles
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