Caso práctico: Inmueble adquirido por uno solo de los cónyuges antes de contraer matrimonio. ¿Bien ganancial o bien privativo?

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 27/08/2013
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

"A" antes de contraer matrimonio, compró un chalet a plazos. Una vez casado con "B", establece en capitulaciones matrimoniales el régimen de sociedad de gananciales. "A" pagó 10.000 euros antes de casados, y esto supone un 15% del valor del chalet.

¿Es este chalet propiedad de ambos cónyuges y adquiere la condición de bien ganancial o por el contrario le corresponde su propiedad en exclusiva al cónyuge "A" que lo adquirió y consiste en un bien privativo?

 RESPUESTA 

En base al Art. 1357 ,Código Civil, los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges antes de comenzar la sociedad tendrán siempre la consideración de privativos, aún cuando la totalidad o parte del precio a plazos se sufraguen con dinero ganancial.

Pero, se establecen aquí dos excepciones: la vivienda y ajuar familiares.

En este supuesto, entonces, el chalet correspondería tanto a la sociedad de gananciales como al cónyuge "A" que la adquirió, pero en proporción a la parte que hubiera pagado cada uno. La solución la aporta el Art. 1354 ,Ccivil, que establece que, los bienes adquiridos mediante precio o contraprestación, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al valor de las aportaciones respectivas.

Como "A" 10.000 ha pagado el 15% del valor del chalet, le correspondería un 85% a la sociedad (repartida en dos mitades iguales para ambos cónyuges), además de ese 15%privativo del cónyuge "A" que lo adquirió antes del matrimonio.

BASE JURÍDICA

- Art. 1357 ,Código Civil

- Art. 1354 ,Ccivil

 

Bienes gananciales
Bienes privativos
Sociedad de gananciales
Capitulaciones matrimoniales
Contraprestación
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