Caso práctico: IRPF. Compra venta de inmueble, ganancia patrimonial
- Orden: Fiscal
- Fecha última revisión: 28/02/2023
- Origen: Iberley
PLANTEAMIENTO
Una persona, heredó en 1979 parte de un complejo de viviendas valorado en XXX, la adjudicación de la misma se realizó en el año 1991 por un importe de 60.000€. Posteriormente, en el año 2020 vende dicha propiedad por una cantidad de 250.000€. ¿Qué valor de adquisición, para el cálculo de la ganancia patrimonial, se ha de tener en cuenta?
RESPUESTA
Si no ha habido ningún tipo de revisión por parte de la administración, el valor de adquisición del bien objeto de compraventa será el que se incluyó en el impuesto sobre sucesiones, pero dicho importe puede ser incrementado en el coste de las inversiones y mejoras efectuadas. Art. 36 de la LIRPF.
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Sentencia Contencioso-Administrativo 50/2023 TSJ -, Rec. 829/2020 de 24 de enero del 2023
Orden: Administrativo Fecha: 24/01/2023 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Alfonso Rincon Gonzalez-alegre Num. Sentencia: 50/2023 Num. Recurso: 829/2020
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Sentencia Contencioso-Administrativo 72/2023 TSJ -, Rec. 835/2020 de 24 de enero del 2023
Orden: Administrativo Fecha: 24/01/2023 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Alfonso Rincon Gonzalez-alegre Num. Sentencia: 72/2023 Num. Recurso: 835/2020
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Sentencia Administrativo Nº 1179/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1082/2012, 15-12-2015
Orden: Administrativo Fecha: 15/12/2015 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Sentencia: 1179/2015 Num. Recurso: 1082/2012
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Sentencia Administrativo Nº 1177/2015, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1081/2012, 15-12-2015
Orden: Administrativo Fecha: 15/12/2015 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Sentencia: 1177/2015 Num. Recurso: 1081/2012
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Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1061/2021, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 121/2019, 24-06-2021
Orden: Administrativo Fecha: 24/06/2021 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Valpuesta Bermúdez, Victoriano Num. Sentencia: 1061/2021 Num. Recurso: 121/2019
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Importe de la Ganancia o Pérdida (IRPF)
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 19/11/2019
Para determinar el importe de la ganancia o pérdida patrimonial, es necesario distinguir entre:Transmisiones onerosas: la ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor es de enajenación o transmisión y de adqui...
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Base Imponible rentas obtenidas sin mediación de establecimiento permanente (IRNR)
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 15/04/2020
Con carácter general, la base imponible correspondiente a los rendimientos que los contribuyentes por este impuesto obtengan sin mediación de establecimiento permanente estará constituida por su importe íntegro, determinado de acuerdo con las no...
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Exención por reinversión del importe obtenido por la transmisión de la vivienda habitual (IRPF)
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 19/11/2019
El apartado 3 del art Art. 38 ,LIRPF indica que:"Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de la transmisión de elementos patrimoniales por contribuyentes mayores de 65 años, siempre que el ...
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Ganancias patrimoniales por cambio de residencia (IRPF)
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 19/11/2019
Ganancias patrimoniales por cambio de residencia: Cuando el contribuyente pierda su condición por cambio de residencia, se considerarán ganancias patrimoniales las diferencias positivas entre el valor de mercado de las acciones o participaciones d...
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Las Holding en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Orden: Mercantil Fecha última revisión: 20/11/2019
El artículo 33.1 de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (en adelante, LIRPF), define las ganancias y pérdidas patrimoniales como "las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifi...
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Solicitud de aplazamiento del pago de la deuda por ganancia patrimonial (cambio residencia motivos laborales) IRPF
Fecha última revisión: 13/10/2017
A LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DELEGACIÓN DE [PROVINCIA][ESPECIFICAR] Don/Doña [NOMBRE] con NIF [NIF] y domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO], actuando en su propio nombre (1), comparece y EXPONE PRIMERO. Qu...
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Formulario de solicitud de rectificación de autoliquidación por recuperación de la condición de contribuyente. IRPF
Fecha última revisión: 13/10/2017
A LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DELEGACIÓN DE [PROVINCIA][ESPECIFICAR] Don/Doña [NOMBRE] con NIF [NIF] y domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO], actuando en su propio nombre (1), comparece y EXPONE PRIMERO. Qu...
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Solicitud de aplazamiento del pago de la deuda por ganancia patrimonial (cambio residencia motivos distintos a laborales) IRPF
Fecha última revisión: 20/09/2019
A LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DELEGACIÓN DE [PROVINCIA][ESPECIFICAR] Don/Doña [NOMBRE] con NIF [NIF] y domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO], actuando en su propio nombre (1), comparece y EXPONE PRIME...
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Formulario de solicitud de exención en el IRPF por reinversión en vivienda habitual en año distinto al de la enajenación del inmueble.
Fecha última revisión: 02/01/2017
AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIAADMINISTRACIÓN DE [LUGAR] DE LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIADELEGACIÓN DE [PROVINCIA] Don/Doña [NOMBRE] con NIF [NIF] y domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO], actuan...
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Modelo 187. IRPF (Telemático)
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Caso práctico: valor de adquisición de un bien donado a efectos del IRPF
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Caso práctico: Consecuencias en el IRPF de la aportación de un inmueble a una sociedad
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Caso práctico: donación de solar. Tributación para el donante y el donatario
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Caso práctico: Cálculo de la ganancia derivada de transmisión de inmueble en el IRPF
Fecha última revisión: 17/03/2020
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Fecha última revisión: 06/06/2018
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PLANTEAMIENTOLos legados que haya tenido que pagar un contribuyente para la adquisición de la herencia, ¿pueden formar parte del valor de adquisición a afectos de calcular la ganancia patrimonial por IRPF?RESPUESTADe la normativa del IRPF se desp...
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Resolución de DGT Vinculante V1027-22 del 06-05-2022
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Resolución Vinculante de DGT, V0508-06, 27-03-2006
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 27/03/2006 Núm. Resolución: V0508-06
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Resolución Vinculante de DGT, V2929-18, 14-11-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 14/11/2018 Núm. Resolución: V2929-18
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Resolución Vinculante de DGT, V2760-20, 10-09-2020
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 10/09/2020 Núm. Resolución: V2760-20
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Resolución de TEAF Gipuzkoa, 30.630, 30-10-2012
Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Gipuzkoa Fecha: 30/10/2012
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La simplificación de la imposición sobre la renta
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Manual de derecho tributario: parte especial
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