Caso práctico: IRPF. Exención reinversión vivienda habitual. Venta vivienda posterior a fecha de adquisición de la vivienda nueva
- Orden: Fiscal
- Fecha última revisión: 28/02/2023
- Origen: Iberley
PLANTEAMIENTO
Un contribuyente compra su vivienda habitual en fecha 19/08/1998 por 94.504,65 euros. La vendió en fecha 01/12/2020 por 213.000 euros. En fecha 5/05/2016 compra un terreno con la intención de construir una casa (vivienda habitual) por 155.063,29 euros. Con fecha 31 de julio del 2018, se le concede el Permiso de Obras por parte del Ayuntamiento. Su Arquitecto firma Certificado Final de Obra con fecha 1 de agosto del 2019. Procede a hacer la escritura de obra nueva en fecha 11/02/2020, se valora la Obra Nueva en 172.485,22 euros. ¿Existe reinversión en nueva vivienda habitual ?
RESPUESTA
No puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual ya que, la fecha de adquisición de la vivienda nueva es el 01/08/2019 y la venta de su vivienda habitual es posterior a ella. Art.38 de la LIRPF.
Si es el contribuyente el que auto promueve, la fecha de adquisición se entenderá producida con la finalización de las obras, cuestión que podrá acreditarse por cualquier medio de prueba válido en Derecho.
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