Caso práctico: IRPF. Venta de la vivienda habitual por mayor de 65 años y empadronado en una residencia

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Orden: Fiscal
Fecha última revisión: 28/02/2023
Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Una persona de 78 años, vive en una residencia donde figura empadronado desde 2014 y vende la vivienda que anteriormente fue su domicilio habitual. ¿La ganancia patrimonial obtenida se considera exenta?

RESPUESTA

No está exenta la posible ganancia patrimonial.

Aunque la vivienda objeto de consulta sí hubiese constituido la vivienda habitual del consultante en los términos señalados en el artículo 41.bis del RIRPF, dado que su cliente reside en una residencia de ancianos, el plazo para efectuar su transmisión y poder aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF, cumpliéndose además el resto de los requisitos exigidos en dicho precepto, habría finalizado el mismo día de dos años después de empadronarse en la residencia.

Residencia

Ganancia patrimonial

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Venta de la vivienda habitual

Vivienda habitual

REAL DECRETO 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto 304/2004, de 20 de febrero. VIGENTE

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