Caso práctico: Pago indebido de expropiación

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  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 20/10/2017
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

La Diputación Provincial por mejora de una carretera ha expropiado dos fincas que eran propiedad de mi padre. Con levantamientos topográficos y documentos he recurrido, contestando a mi alegaciones por su parte que esas propiedades eran de un monte vecinal.

Consultado el catastro de 1960 aparecen a nombre de mi padre, por error, le han pagado la expropiación al monte comunal.

¿Qué tipo de procedimiento debo emprender para reclamar la expropiación que me pertenece?

¿Debo comunicar al monte vecinal primeramente lo sucedido?

Gracias.

RESPUESTA

Antes de nada debe tener en cuenta que los datos catastrales de una finca (titularidad incluida) sólo son presunciones y que sobre ellos prevalecen, en todo caso, los pronunciamientos jurídicos que aparezcan en el Registro de la Propiedad (y recuérdese que aún estos pueden ser desvirtuados por títulos no inscritos) tal y como señala el artículo 3.3 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

Dicho lo anterior, y a falta de más datos, pienso que es probable que la referida comunidad vecinal cuente con algún título de propiedad que desvirtúe esa titularidad catastral de la que usted habla (y que, por cierto, puede también ella misma encontrarse modificada por revisiones posteriores a ese 1960 al que se refiere) de ahí que la Diputación haya entendido con ella las actuaciones expropiatorias. Si, efectivamente, cree contar con un título de propiedad que la haga acreedora de un mejor derecho, habría que tener en cuenta, a la hora de proceder, el momento en el que se encuentre el expediente aunque, si se ha realizado ya el pago del justiprecio, como parece, se limitan bastante las posibilidades de acción, puesto que ya habrán finalizado y devenido firmes, en buena lógica (y entendiendo que se trata, por su objeto, de una expropiación urgente) los eventuales actos administrativos susceptibles de recurso.

En todo caso, y siguiendo con la argumentación, veo que se refiere usted a que ha "recurrido" y que no se ha estimado su recurso; pues bien, de hallarse en plazo, tendría la opción de recurrir esa desestimación en vía contencioso-administrativa y, de haberse agotado los plazos de esta última posibilidad, la única salida que entiendo posible es la de instar la revisión de oficio prevista en el 106 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, única posiblidad existente de "reabrir" un expediente terminado por un acto que haya puesto fin a la vía administrativa o que no haya sido recurrido en plazo. Para ello, claro está, deberá detectar y alegar alguna de las causas de nulidad de pleno derecho a las que se refiere el 47 de dicha norma, entre ellas, por ejemplo, y referiéndose en su caso a la comunidad a la que usted hace referencia, a la relativa a "Los actos expresos o presuntos contrarios al ordenamiento jurídico por los se adquieren facultades o derechos cuando se carezca de los requisitos esenciales para su adquisición" (47.f). No obstante, en la misma deberá probar que dicha comunidad no era titular del terreno y sí usted (su padre) en el momento del inicio del expediente expropiatorio.

 

 

Monte veciñal en mancomún
Pago indebido
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Catastro inmobiliario
Indemnización por expropiación forzosa
Justiprecio
Expropiación urgente
Revisión de oficio
Nulidad de pleno derecho
Actos expresos
Inicio del expediente expropiatorio
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