Caso práctico: Prohibición de disponer.

TIEMPO DE LECTURA:

Orden: Civil
Fecha última revisión: 08/11/2012
Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

¿El titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición?

RESPUESTA

Si.

ANÁLISIS

El titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición si, por ejemplo, si carece de la capacidad de obrar necesaria. Se permiten las obligaciones de disponer voluntariascuando afecten a personas que vivan a la muerte del testador, o aquellas que nazcan dentro de las dos generaciones siguientes a partir de la suya. En los negocios jurídicos inter vivos es necesario distinguir si el negocio en el que tienen su origen es gratuito u oneroso. Son válidas las prohibiciones de disponer establecidas en negocios inter vivos a título gratuito, mientras que las prohibiciones de disponer impuestas por actos onerosos, al no tener acceso al Registro, por lo tanto no afectan a tercero, solo surten efectos entre las partes que hayan pactado.

BASE JURÍDICA

- Art. 781 ,Código Civil

- Art. 785 ,Código Civil

- Art. 26 ,Ley Hipotecaria

Derecho de propiedad

Facultad de disposición

Inter vivos

Capacidad de obrar

Fallecimiento del testador

Negocio jurídico

A título gratuito

Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE

Decreto de 8 de Feb de 1946 (Ley Hipotecaria) VIGENTE

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