Caso práctico: ¿Pueden rescindirse actos llevados a cabo por el deudor antes de la declaración de concurso?

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Mercantil
  • Fecha última revisión: 24/10/2022
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Un empresario decide arrendar dos de sus naves industriales en contratos de arrendamiento celebrados en diferentes fechas:

  • Contrato de arrendamiento 1, celebrado el 3 de mayo de 2019.
  • Contrato de arrendamiento 2, celebrado el 8 de julio de 2021.

Ambos contratos poseen una duración de 5 años con una opción de compra por un precio inferior al de su valor real.

La empresa, debido a su precaria situación, interpone una solicitud de concurso de acreedores el 24 de octubre de 2022, la cual resulta aprobada al cumplirse los presupuestos subjetivos y objetivos. La administración concursal, tras realizar un inventario de todos los bienes disponibles de la concursada, descubre los precitados contratos y se plantea su rescisión al suponer un perjuicio a largo plazo para la masa activa.

¿Puede llevarse a cabo de esta rescisión?

RESPUESTA

Sí, aunque no en todos los casos. Las facultades del deudor pueden verse limitadas incluso por actos llevados a cabo con anterioridad a la solicitud de declaración de concurso tal como se asegura en el art. 226 de la ley concursal, pero con un marco temporal límite de aquellos actos celebrados en los 2 años anteriores a la solicitud de concurso:

«1. Son rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos años anteriores a la fecha de la solicitud de declaración de concurso, así como los realizados desde esa fecha a la de la declaración, aunque no hubiere existido intención fraudulenta (...)».

Por lo tanto, haciendo una interpretación literal de este precepto, el contrato número 1 no podría rescindirse al superar ese marco temporal. Del mismo modo, conviene dejar claro que para la rescisión de estos actos no es necesario apreciar una intención fraudulenta.

Declaración de concurso
Masa activa concursal
Opción de compra
Valor real
Solicitud de concurso de acreedores
Administración concursal
Inventarios
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Efectos personales de la declaración de concurso sobre el deudor (RDL 1/2020, de 5 de mayo)

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 24/10/2022

    Los artículos 105 a 135 del TRLC se ocupan de detallar los efectos de la declaración de concurso de acreedores sobre el deudor.Derechos del deudor tras la declaración de concursoLa declaración del concurso produce efectos en la esfera personal de...

  • La reapertura del concurso (RDL 1/2020, de 5 de mayo)

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 04/11/2022

    Los artículos 503 a 507 del TRLC se ocupan de regular la reapertura del concurso de acreedores.La posibilidad de que se reabra el concurso de acreedoresLa reapertura del concurso se regula en los artículos 503 a 507 del TRLC. Cuando proceda esta re...

  • El auto de declaración del concurso (RDL 1/2020, de 5 de mayo)

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 20/10/2022

    Los artículos 28-37 del TRLC se ocupan de regular todo lo relativo al auto por el que se declara el concurso de acreedores.Contenido del auto de declaración de concursoEl auto de declaración de concurso abre la fase común de tramitación del conc...

  • Aspectos básicos del administrador concursal: Ejercicio y retribución

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 21/10/2022

    Los administradores concursales ejercerán el cargo con la debida diligencia, del modo más eficiente para el interés del concurso. Asimismo, tendrán derecho a retribución con cargo a la masa, que se determinará mediante un arancel que se aproba...

  • Créditos con privilegio especial (RDL 1/2020, de 5 de mayo)

    Orden: Mercantil Fecha última revisión: 26/10/2022

    Los artículos 270 a 279 del TRLC se ocupan de detallar los créditos con privilegio especial en el concurso de acreedores.Características de los créditos con privilegio especialLa razón de ser de esta categoría es la de asegurar que cuando un de...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados