Última revisión
Caso práctico: ¿Qué sucede si un cliente no supera el test de solvencia al solicitar un préstamo hipotecario?
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Orden: mercantil
Fecha última revisión: 01/01/2024
Resumen:
En el caso de que un cliente no supere el test de solvencia al que obliga Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el prestamista no podrá concederle el crédito hipotecario.
PLANTEAMIENTO
Si un cliente no supera el test de solvencia realizado por la entidad de crédito, ¿tiene derecho a que la entidad le conceda el préstamo hipotecario?
RESPUESTA
No. Conforme al art. 11.5 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: «El prestamista solo pondrá el préstamo a disposición del prestatario si el resultado de la evaluación de la solvencia indica que es probable que las obligaciones derivadas del contrato de préstamo se cumplan según lo establecido en dicho contrato».
A TENER EN CUENTA. La información precontractual en la concesión de préstamos inmobiliarios; TJUE: No evaluar la solvencia de un consumidor conlleva la nulidad del contrato de préstamo y la pérdida del derecho al pago de los intereses.