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Caso práctico: Tipo de proyectos que puede firmar un aparejador

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 26/01/2018
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Un particular, interesado en reformar de arriba abajo su vivienda, se pregunta si podría contratar a un aparejador en lugar de a un arquitecto. Así las cosas, le surje la siguiente duda: ¿qué tipo de proyectos de construcción puede firmar un aparejador?

RESPUESTA

La respuesta podría darse realizando la comparativa entre artículos a la que invita la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación, al tratar el tema de "los agentes de la edificación". Así, de lo dispuesto en los Art. 2, Art. 10, Art. 12 y L-434826-13 resultaría que un aparejador (arquitecto técnico) podría:

  • Como proyectista,firmar el proyecto que tenga por objeto la construcción de todos aquellos edificios cuyos usos no sean los de las letras a) y b) del apdo. 1 del L-34826-2 de la Art. 2 (Cfr. apdo. 2 del Art. 10 ), esto es, administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural (letra a, para ello hay que ser arquitecto superior); aeronáutico, agropecuario, de la energía, de la hidráulica, minerao, de telecomunicaciones (referido a la ingienería de las telecomunicaciones), del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo, forestal, industrial, naval, de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorío a las obras de ingienería y su explotación (letra b, para ello hay que ser ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto). A este respecto, conviene tener en cuenta lo dispuesto en el apartado 2 del Art. 2 sobre lo que se considera edificación (y por tanto requiere proyecto).

  • Los mismos criterios se deben aplicar para su participación como director de obra( Art. 12 ).

  • Por último, podría ser director de ejecución de la obra (Ley 38/1999 de 5 de Nov (Ordenación de la Edificación)-13 , "asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado") en la construcción de todos aquellos edificios con usos de la letra a) del apartado 1 del Art. 2 y todos aquellos de la letra b) en los el director de la obra sea arquitecto.

BASE JURÍDICA

Art. 2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación.
Art. 10 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación.
Art. 12 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación
L-434826-13 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación
Agentes de la edificación
Arquitecto técnico
Energía
Transporte terrestre
Director de obra
Director de ejecución de la obra
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