IP - VALORACIÓN DERECHOS REALES USO Y DISFRUTE - DERECHOS REALES DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN
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IP - VALORACIÓN DERECHOS REALES USO Y DISFRUTE - DERECHOS REALES DE USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN

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Orden: fiscal

Fecha última revisión: 01/01/2017

Origen: AEAT (Informa)

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Materia

104877 - IMPUESTO PATRIMONIO - VALORACIÓN DERECHOS REALES USO Y DISFRUTE

Pregunta

¿Cómo se valoran los derechos reales de uso y disfrute (usufructo, uso y habitación)?

Respuesta

  • El usufructo temporal se valorará aplicando un 2% al valor del bien objeto del usufructo por cada período de 1 año que reste de usufructo al 31 de diciembre, sin que el porcentaje exceda del 70%.
  • Si el usufructo es vitalicio se valorarán el 70% del valor del bien cuando el usufructuario sea menor de 20 años, minorando dicho porcentaje a medida que aumente la edad (un 1% menos por cada año que tenga más). El límite mínimo de valoración será del 10% del valor total del bien.
  • El valor de los derechos de uso y habitación será el 75% de la valoración que tendría si se tratase de usufructo temporal o vitalicio, según proceda.

Normativa/Doctrina

Artículo 20 Ley 19/1991, de 06 de junio de 1991.

Artículo 10 2.a) y b) Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre de 1993.



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria

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