IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES R.D.LEG. 4/2004 - PAGOS A CUENTA - RETENCIONES E INGRESOS A CUENTA - ARRENDAMIENTO INMUEBLE A PERSONA FÍSICA

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 01/01/2017
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

130182 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES R.D.LEG. 4/2004 - PAGOS A CUENTA - RETENCIONES E INGRESOS A CUENTA

Pregunta

Una entidad desarrolla la actividad económica de arrendamiento de locales comerciales. ¿Tienen obligación de practicar retención las personas físicas por los arrendamientos de los locales que satisfagan?

Respuesta

El artículo 60 del RIS, establece que:

Estarán obligados a retener o ingresar a cuenta cuando satisfagan o abonen rentas de las previstas en el artículo 58 de este Reglamento:

Las personas jurídicas y demás entidades, incluidas las comunidades de bienes y de propietarios y las entidades en régimen de atribución de rentas.
Los contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que ejerzan actividades económicas, cuando satisfagan rentas en el ejercicio de sus actividades.
Las personas físicas, jurídicas y demás entidades no residentes en territorio español, que operen en él mediante establecimiento permanente.

De la normativa expuesta se deduce que las personas físicas que abonen rentas por el arrendamiento de un bien inmueble urbano no están obligadas a practicar retención a cuenta del Impuesto sobre Sociedades, salvo que ejerzan actividades económicas y abonen dichas rentas en el ejercicio de sus actividades.

No obstante, aunque los arrendatarios de los mencionados inmuebles sí estuvieran obligados a practicar retenciones a cuenta, no existirá obligación de retener ni de ingresar a cuenta respecto de la rentas mencionadas en los supuestos establecidos en el artículo 59, apartado i) del RIS. En base a lo dispuesto en el RIS, existirá obligación de retener por parte de los arrendatarios de los locales comerciales, si de la aplicación de las reglas establecidas en el Impuesto sobre Actividades Económicas, hubiese resultado cuota cero.

Normativa/Doctrina

Artículo 140 TRLIS Real Decreto Legislativo 4/2004, de 05 de marzo de 2004.

Artículo 59 y 60 RIS Real Decreto 1777/2004, de 30 de julio de 2004.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0760 - 09, de 13 de abril de 2009



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Impuesto sobre sociedades
Pagos a cuenta
Persona física
Actividades económicas
Local comercial
Retenciones e ingresos a cuenta
Obligados a retener o ingresar a cuenta
Persona jurídica
Comunidad de bienes
Entidades en régimen de atribución de rentas
Contribuyentes del IRPF
Arrendatario
Entidades no residentes en territorio español
Obligación de retener
Establecimiento permanente
Bienes inmuebles
Impuesto sobre Actividades Económicas

Real Decreto 634/2015 de 10 de Jul (Reglamento del Impuesto sobre Sociedades) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 165 Fecha de Publicación: 11/07/2015 Fecha de entrada en vigor: 12/07/2015 Órgano Emisor: Ministerio De Hacienda Y Administraciones Publicas

RDLeg. 4/2004 de 5 de Mar (TR. de la ley del impuesto sobre sociedades) DEROGADO

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 61 Fecha de Publicación: 11/03/2004 Fecha de entrada en vigor: 12/03/2004 Órgano Emisor: Ministerio De Hacienda

Real Decreto 1777/2004 de 30 de Jul (Reglamento del Impuesto sobre Sociedades) DEROGADO

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 189 Fecha de Publicación: 06/08/2004 Fecha de entrada en vigor: 07/08/2004 Órgano Emisor: Ministerio De Economia Y Hacienda

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