ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS - COMUNIDAD ARRENDADORA DE LOCAL

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 02/07/2019
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

141764 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - SUJETOS PASIVOS - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS

Pregunta

Sujeto pasivo en el arrendamiento de un local propiedad indivisa de los comuneros

Respuesta

Para que la comunidad de bienes sea sujeto pasivo es necesario que tenga la condición de empresario o profesional y actúe en el desarrollo de una actividad empresarial o profesional. La consideración como sujeto pasivo de la comunidad requiere que el riesgo o ventura, que de las operaciones se derive, se refiera a la comunidad de forma indiferenciada y no a sus miembros o componentes, así como que la normativa sustantiva de la actividad por desarrollar sea tal que permita su ejercicio a través de una entidad con esta configuración.

En caso de que las operaciones se refieran a los miembros o componentes de la entidad, de manera que sean éstos, y no la entidad, los que asuman las consecuencias empresariales de las mismas, no se podrá considerar a efectos del Impuesto la existencia de una entidad que, por sí misma y con independencia de sus miembros, tenga la condición de sujeto pasivo del Impuesto.

En caso contrario, es decir, si hay una ordenación conjunta de medios y una asunción igualmente conjunta del riesgo y ventura de las operaciones, deberá considerarse que la entidad de que se trate, sociedad civil o comunidad de bienes, tiene la condición de sujeto pasivo del tributo.

En consecuencia, si el desarrollo de la actividad de arrendamiento recayera solo en un comunero, la condición de empresario o profesional se predicaría solo del mismo, no así de la comunidad.

En otro caso, es decir, si existe desarrollo conjunto de la actividad de arrendamiento, la comunidad de bienes constituida por la propiedad indivisa del local comercial, tendrá la condición de sujeto pasivo del mismo.

Normativa/Doctrina

Artículo 84 .tres Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 2106 - 17, de 08 de agosto de 2017

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0004 - 19, de 03 de enero de 2019



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Impuesto sobre el Valor Añadido
Entrega de bienes
Comunidad de bienes
Empresario individual
Prestación de servicios
Actividades empresariales
Sociedad civil
Local comercial
Arrendador
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