IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - TIPOS HASTA 31.8.2012 - VIVIENDA - EJECUCIÓN OBRA: ALBAÑILERÍA EN GARAJES DE PARTICULARES

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 01/01/2017
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

107457 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - TIPOS HASTA 31.8.2012 - VIVIENDA

Pregunta

  1. ¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a las obras de albañilería realizadas en garajes propiedad de particulares que no poseen ninguna vivienda en el edificio donde los garajes estén situados?
  2. ¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a las obras de albañilería realizadas en garajes cuando el destinatario es una comunidad de propietarios?
  3. ¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a las obras de albañilería realizadas en garajes adquiridos junto con viviendas cuando el destinatario es un particular?

Respuesta

NOTA: Criterio aplicable hasta el 13-4-2010, para períodos posteriores ver referencia 130223.

  1. Tributan al tipo general, 16%, las ejecuciones de obras de albañilería realizadas en garajes de edificaciones principalmente destinadas a viviendas, cuando el destinatario de las citadas ejecuciones de obras sea una persona física, no empresario ni profesional que sólo sea propietaria de garajes y no de viviendas en el edificio en cuestión.
  2. Corresponde aplicar el tipo reducido del 7% a las obras de albañilería si la edificación donde se encuentran los garajes está destinada principalmente a vivienda, es decir, si al menos el 50% de la superficie construida se destina a vivienda, siempre que se cumplan además los requisitos a que se refiere la pregunta 107450. En otro caso, la operación tributa al tipo del 16%. No obstante, si se trata de una ejecución de obra, consecuencia de un contrato entre una comunidad de propietarios y el contratista con el objeto de construir garajes complementarios (con un máximo de dos plazas de garaje para cada propietario) se aplica el tipo impositivo del 7%.
  3. Las ejecuciones de obras de albañilería realizadas en garajes adquiridos junto con la vivienda siendo el destinatario una persona física, no empresario ni profesional, tributan al tipo del 7% si se cumplen los demás requisitos a los que se refiere la pregunta 107450

Normativa/Doctrina

Artículo 91 Uno.2.15º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Tipos impositivos
Impuesto sobre el Valor Añadido
Ejecuciones de obras
Comunidad de propietarios
Persona física
Tipo general
Tipo reducido del IVA
Plaza de garaje
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