Prácticos de materia mercantil

Materia: Mercantil

Caso práctico: Responsabilidad socios cooperativistas y administrador

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 27/04/2015

PLANTEAMIENTOVarias personas van a crear una sociedad cooperativa formada por menos de 10 socios, y se plantean las siguientes cuestiones:1. ¿Qué responsabilidad tendrá el administrador?2. ¿Será distinta a la de los socios cooperativistas?RESPUESTA1. La Ley de Sociedades Cooperativas, Ley 27/1999, de 16 de julio, reconoce la posibilidad de nombrar un Administrador único, persona física, que ostente la condición de socio, que asumirá las competencias y funciones previstas en la citada le...

Caso práctico: Cancelación de un viaje combinado (paquete vacacional)

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn consumidor que había contratado un viaje combinado renuncia al mismo tres días antes ante la agencia y reclama la devolución del importe abonado.La agencia de viajes le cobra gastos de gestión y le penaliza con el porcentaje correspondiente al resto de servicios: hotel, etc. Sin embargo, y en lo que respecta al billete de avión le cobra el importe íntegro basándose en el cobro íntegro que a la agencia le realiza la compañía aérea. ¿Es correcto?RESPUESTANo, no es cor...

Caso práctico: ¿Cuándo se puede evitar que la entidad bancaria declare el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 25/06/2019

PLANTEAMIENTOSe suscribe un contrato de préstamo con garantía hipotecaria el 4 de abril de 2019 que incluye la siguiente cláusula de vencimiento anticipado:“No obstante la vigencia pactada inicialmente el Banco podrá declarar vencido de pleno derecho el préstamo y exigibles la totalidad de las obligaciones contraídas por los prestatarios cuando la prestataria incumpliere cualquiera de las obligaciones contraídas en virtud del presente documento. Con respecto a la falta de pago bastará ...

Caso práctico: A partir de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, ¿cuáles son las consecuencias de no respetar el derecho de información del prestatario sobre las cláusulas de cambio de divisa?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 25/06/2019

 PLANTEAMIENTOA partir de la entrada en vigor de la ley reguladora del crédito inmobiliario, ¿cuáles son las consecuencias de no respetar el derecho de información del prestatario en relación con las cláusulas sobre el cambio de divisa?RESPUESTAEn caso de incumplimiento la consecuencia establecida legalmente es la nulidad de las cláusulas multidivisa y la modificación del contrato de modo tal que se considere que el préstamo fue concedido desde el principio en la moneda en la que el pr...

Caso práctico: ¿Pueden obligarme a contratar un seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTO¿Puede exigir el prestamista la contratación de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo?RESPUESTALa regla general es la prohibición de las ventas vinculadas, salvo las excepciones que específicamente prevé la Ley.Las ventas vinculadas son aquellas en las que el deudor solo puede contratar el préstamo hipotecario si lo hace en conjunción con una serie de productos.Se prevén dos excepciones específicas a la prohibici...

Caso práctico: ¿A partir de qué momento es obligatoria la oferta vinculante previa en los préstamos hipotecarios?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn cliente firma el contrato de préstamo hipotecario el 1 de enero de 2019 sin que se hubiese emitido oferta vinculante previa, ¿es legal esta conducta?, ¿sería legal si el contrato se firmase el 5 de agosto de 2019?RESPUESTALa conducta era legal en enero de 2019 puesto que era de aplicación la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. No obstante, se podía haber reclamado la emisión de oferta vinculante una ve...

Caso práctico: ¿Se puede devolver un producto aunque no se conserve el embalaje original?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn consumidor quiere devolver una cartera que había comprado. No han transcurrido todavía 14 días desde su adquisición. El empresario se opone porque no viene con el embalaje original ¿Es esto correcto?RESPUESTAEn ningún caso la devolución o sustitución del producto, cuando proceda conforme a lo previsto en la ley, se puede supeditar a que el consumidor haya conservado el embalaje del producto. Y ello, con independencia de que se informe de tal exigencia por parte del vend...

Caso práctico: ¿Qué sucede si un cliente no pasa el test de solvencia al solicitar un préstamo hipotecario?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 13/06/2019

 PLANTEAMIENTO¿Qué sucede si el cliente no pasa el test de solvencia realizado por la entidad de crédito? Y si lo pasa, ¿tiene derecho a que la entidad le conceda el préstamo?RESPUESTADel apartado quinto del artículo 11 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se desprende que el prestamista no podrá poner el crédito a disposición del potencial prestatario, si el test de solvencia no es superado.No es obligatorio para el prestamista conced...

Caso práctico: ¿La información previa al contrato vincula al cumplimiento en una venta a distancia?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn consumidor ha estado manteniendo correspondencia vía mail con una empresa para la compra de un terreno. Tal y como se desprende de los mensajes cruzados por las partes, habían llegado a un acuerdo en cuanto al precio del terreno y la forma de pago.Unos días más tarde, la empresa envía una comunicación diciendo que por error había infravalorado el terreno, que su precio es mayor, y que no ha habido compromiso ninguno pues lo actuado hasta aquí eran simples conversaciones...

Caso práctico: ¿A quién reclamo por defectos de un producto fabricado en Estados Unidos?

Orden: Mercantil Fecha última revisión: 12/06/2019

 PLANTEAMIENTOUn hombre sufre daños corporales y materiales a consecuencia de una caída mientras montaba en una bicicleta recién comprada, habiéndose demostrado que la bicicleta traía un defecto de fabricación desequilibrante y que fue el que provocó el siniestro. A quién reclama, ¿al fabricante norteamericano de la bicicleta, al importador barcelonés de la mercancía, o al comerciante valenciano que se la vendió?RESPUESTAEl apartado c) del artículo 8 del TRLGDCU contempla el dere...
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