MODIFICACIÓN - MODIFICACIÓN B.I: RECTIFICACIÓN REPERCUSIÓN ARRENDAMIENTO

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 12/12/1990
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

140080 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - MODIFICACIÓN

Pregunta

El propietario de un inmueble y una persona física firmaron en 2011 un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra por el cual, junto a la mensualidad correspondiente más la cuota de IVA, el arrendatario se obligó a sufragar determinados gastos anejos a la vivienda, cosa que no hizo por un descuido del arrendador hasta 2014 ¿Está el arrendador legitimado para rectificar las cuotas que en su día repercutió incluyendo dichos gastos?

Respuesta

Suponiendo que el arrendador de la vivienda expidió oportunamente las facturas que documentan cada una de las prestaciones de servicios efectuadas durante el período 2011 a 2014, aunque calculando indebidamente la base imponible al no incluir en ella determinados gastos anejos al arrendamiento, los cuales debieron ser por cuenta del arrendatario (IBI, tasa de basuras y comunidad de propietarios), el arrendador no podrá proceder a la rectificación de las cuotas indebidamente calculadas al no tratarse de un supuesto de modificación de la base imponible contenido en el artículo 80 de la LIVA (descuentos, resolución de operaciones, importes no cobrados) y no actuar el destinatario del servicio como empresario o profesional.

Normativa/Doctrina

Artículo 75 . Uno.7º y 89. Tres.1º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1749 - 17, de 06 de julio de 2017



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Arrendador
Impuesto sobre el Valor Añadido
Arrendatario
Persona física
Contrato de arrendamiento de vivienda
Opción de compra
Cuota del IVA
Prestación de servicios
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Comunidad de propietarios
Desechos y residuos sólidos urbanos
Modificación de la Base Imponible del IVA
Modificación de la base imponible
Empresario individual
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