ResumenEn la entrega de terrenos en vías de urbanización, respecto de los que se han aprobado los proyectos de urbanización pero no se han iniciado todavía las obras materiales de ejecución de la urbanización, los transmitentes no tienen la consideración de empresarios a efectos del IVA, y la operación no quedará sujeta a dicho Impuesto, ya que sólo se consideran terrenos en curso de urbanización cuando se hayan iniciado materialmente las obras para ello.Descripción       ...

ResumenLa compraventa está sujeta al IVA sin exención y se anula la liquidación girada al tipo incrementado de la modalidad de actos jurídicos, ya que cuando el sistema de ejecución urbanística es el de compensación, la aprobación del proyecto de urbanización supone el inicio de la urbanización propiamente dicha. La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de abril de 2.003, que prima la ejecución material de la obras o preparación del suelo, no conforma jurisprudencia y el propio Tribun...

ResumenDe la apreciación conjunta de la prueba se deduce la existencia de un planeamiento urbanístico y de un Proyecto de Urbanización. Como este último supone por sí mismo un instrumento de ejecución del planeamiento y se habían comenzado las obras del citado Proyecto de Urbanización, se está ante unos terrenos "en curso de urbanización" por lo que no es aplicable la exención del artículo 20.Uno. 20 de la Ley del IVA y es procedente la tributación por dicho Impuesto.Descripción ...

ResumenEl concepto de urbanización alcanza a cualquiera de los estadios del planeamiento urbanístico que se desarrolle o esté previsto desarrollar sobre terrenos no destinados a fines agrícolas, forestales, ganaderos, o cinegéticos vinculados a la utilización racional de sus recursos naturales, de sus valores paisajísticos, históricos o culturales, o para la defensa de la fauna, la flora o el equilibrio ecológico, comprendiendo aquellas fases en las que la urbanización se está efectua...

NormativaLey 43/1995, Art. 7, 133 Ley 37/1992, Art. 4, 5, 20 RD legislativo 1/1993, Art. 19, 22, 31, 45CuestiónObligaciones tributarias.DescripciónAgrupaciones de Interés Urbanístico constituidos al amparo de la Ley de 15 de noviembre de 1994, de la Generalidad Valenciana.Contestación Cabe hacer referencia a las principales obligaciones tributarias de las Agrupaciones de Interés Urbanístico a que alude el escrito de consulta.1-- Impuesto sobre Sociedades.Las Agrupaciones de Interés Urb...

ResumenEl hecho imponible y su correcta calificación han de referirse cuando se trate de una operación sujeta a condición suspensiva, al momento en que ésta se cumpla, conforme a lo dispuesto en el artículo 49.2 del Texto Refundido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.Descripción         En la Villa de Madrid, a 5 de noviembre de 2003 el Tribunal Económico-Administrativo Central ha visto el recurso de alzada promovido por el DIRECTOR GEN...

NormativaLey 37/1992 art. 4-Uno; 5-Uno-a) y d); 7-8º; 88-DosCuestiónPosibilidad de que el Ayuntamiento emita una factura al agente urbanizador por las obras realizadas. DescripciónEl Ayuntamiento consultante realizó una serie de trabajos de urbanización que estaban previstos en un proyecto de urbanización que debía desarrollar el agente urbanizador. Dicho agente reconoce que las obras de urbanización realizadas por el Ayuntamiento están contempladas en el mencionado proyecto y está dis...

NormativaRITPAJD RD 828/1995, Art. 2 ; TRLIRPF RD Leg. 3/2004, Arts. 14, 31, 32, 33, 39, 40; TRLITPAJD RD Leg. 1/1993, Arts. 2, 7, 49CuestiónTributación de la venta por IVA o por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la ganancia patrimonial obtenida.DescripciónEl consultante es propietario en proindiviso de una finca catalogada como rústica que, según el nuevo Plan General de Ordena...

Cuestión Si las referidas transmisiones se encontrarían exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido. Descripción La consultante es una entidad mercantil que va adquirir un conjunto de aprovechamientos urbanísticos y de terrenos que se encontraban urbanizados, pero que se encuentran enclavados en el ámbito de un Plan General de Ordenación Urbana que ha sido objeto de una Modificación Puntual que, con carácter general, no altera la clasificación del suelo, siendo en su mayoría suelos u...

ResumenIVA. HECHO IMPONIBLE. Operaciones no sujetas.Transmisión de terrenos por particulares miembros de una Junta de Compensación fiduciaria. Transmisión por quien no tiene la condición de empresario o profesional. La reclamante no aporta prueba suficiente a efectos de determinar el carácter de empresarios de los transmitentes de los terrenos. No queda acreditada la realización por parte de la Junta de Compensación de obras de urbanización que, eventualmente, hubieran sido repercutidas ...

NormativaLey 37/1992 art. 20-Uno-20ºCuestiónSujeción y exención del la transmisión de las referidos bienes.DescripciónEl Ayuntamiento consultante va a proceder a la enajenación de determinados bienes inmuebles de naturaleza patrimonial. Estas fincas, terrenos o parcelas, están clasificadas en el Plan General de Ordenación Urbana de la Comunidad Autónoma como suelo urbanizable de núcleo rural. Los referidos bienes son aptos para ser edificados sin necesidad de autorización previa no d...

ResumenSujetos pasivos: carácter de empresario o profesional del urbanizador. Artículo 5.Uno.d) de la Ley del IVA (Ley 37/1992). Particulares que transmiten unos terrenos rústicos a una sociedad pública, quien lleva a cabo las obras de urbanización. La contraprestación por la entrega anterior consiste en parcelas ya urbanizadas. La posterior entrega de éstas no estará sujeta al impuesto, ya que los particulares no se han transformado en empresarios, al no haber realizado ellos la urbaniz...

ResumenLa transmisión contemplada no está sujeta, por estarlo a IVA sin exención, al tener por objeto terrenos que, en el momento de cumplirse la condición suspensiva, estaban en curso de urbanizaciónDescripción                                          ANTECEDENTES DE HECHO                PRIMERO. Con fecha 5 de julio de 1999 la Inspección de los Tributos de la Comunidad de Madrid incoó acta de disconformidad a     en la q...

ResumenEstán sujetas al IVA y no exentas las prestaciones de servicios de urbanización realizados por una Junta de Compensación a favor de los miembros sobre las parcelas adjudicadas a los antiguos propietarios de terrenos aportados a la Junta y propiedad de los mismos a partir de la escritura de Protocolización del Proyecto de Compensación. Cuando el pago de las cargas de urbanización se realiza en especie, a través de la entrega de terreno urbanizado a la Junta, se está ante un caso de...

NormativaLIVA / Ley 37/1992 ; art. 4, 5 y 7Cuestión Si procede la aplicación del régimen especial del capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, a las operaciones planteadas. Y si los motivos alegados tienen la consideración de económicamente válidos a estos efectos.Trascendencia fiscal de estas operaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre el Valor Añadido, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales One...

ResumenTras la Ley de 25 de diciembre de 1986 la denuncia se convierte en una simple forma de provocación de la actuación de oficio del órgano de gestión, que no supone mengua alguna en los derechos de defensa del interesado.Descripción           En Madrid, a 7 de mayo de 2003 en el recurso de alzada interpuesto ante este Tribunal Económico Administrativo Central por Don ..., que actúa en la representación que acredita, en nombre de ..., S. A., con CIF ... y domicilio a ef...

ResumenDe conformidad con el artículo 5 de la Ley del IVA (Ley 37/1992), se reputan empresarios quienes efectúen la urbanización de terrenos, entendiéndose iniciada la actividad desde el momento en que se adquieran bienes y servicios, con la intención confirmada por elementos objetivos, de destinarlos al desarrollo de aquélla, adquiriendo desde dicho momento la condición de empresarios. En el caso concreto, los transmitentes de los terrenos no acreditan su condición de empresarios, pues ...

ResumenAsunto: IVA/TPO. Exenciones. Inmobiliarias. Transmisión de terrenos en curso de urbanización. Concepto de terrenos en curso de urbanización Descripción En la Villa de Madrid, en la fecha indicada (24/04/2012), visto el recurso de alzada que pende de resolución ante este Tribunal Económico-Administrativo Central, en Sala, promovido por la entidad X, S.A., con NIF: ... y en su nombre y representación por D. ... con NIF: ... con domicilio a efectos de notificaciones en ..., in...

NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 88 y 164-uno-3º. Rgto. Fact.: art. 2.2.a)CuestiónSujeción al Impuesto. Repercusión del Impuesto y obligación de expedir factura. DescripciónEl consultante es una sociedad que ha adquirido unos terrenos que se encuentran en proyecto de urbanización por el sistema de cooperación, siendo, por tanto el Ayuntamiento quien ejecuta las obras de urbanización a cargo de los propietarios del suelo. La adquisición se realiza una vez satisfecha por los anteriores...

NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 20-uno-20º y 22º y 20-DosCuestiónCondición de empresario de los transmitentes.Sujeción al impuesto de la transmisión descrita.DescripciónLa sociedad consultante ha adquirido unos terrenos calificados como suelo urbanizable sectorizado de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana de la Región de Murcia. Los vendedores del terreno son tres personas físicas propietarios por terceras partes iguales y proindivisas. Contestación1.- De conformidad co...