Resoluciones relacionados con Caso práctico: venta de local arrendado a persona física que va a continuar el arrendamiento: ¿IVA o ITPAJD?

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 13418 de 19 de Noviembre de 2014

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 19/11/2014

    ResumenTransmisión de edificación a una Administración públicaCuestiónLa consultantes es una entidad dedicada a la promoción, construcción, compraventa, arrendamiento y comercialización de todo tipo de inmuebles. En el ejercicio de su actividad, va a transmitir a una Administración pública un inmueble (un local) que, según los datos aportados, fue adquirido por ella mediante compra a un tercero.Desea conocer si la venta de la finca mencionada se encuentra sujeta al Impuesto sobre e...

    Resolución de Dirección General de Tributos Vinculante V2249-22 del 26 de Octubre de 2022

    Órgano: SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Fecha: 26/10/2022 Núm. Resolución: V2249-22

    Cuestión 1. Con relación al régimen especial del Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, si los motivos expuestos constituyen motivos económicos válidos. 2. Si resultarían aplicables los beneficios fiscales previstos en la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Onerosas y Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y el Impuesto sobre el Valor Añadido. 3. S...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2418-14 de 12 de Septiembre de 2014

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 12/09/2014 Núm. Resolución: V2418-14

    NormativaLey 37/1992 art. 4-Uno y Cuatro; 5-Uno y Dos; 7-1º; 20-Uno-22º-CuestiónSujeción de la entrega del inmueble al Impuesto sobre el Valor Añadido.DescripciónEl consultante ha adquirido una vivienda nueva a una inmobiliaria que forma parte de una entidad de crédito. El banco le ha exigido el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, por entender que no se trata de primera entrega, ya que la promoción de la vivienda l...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2577-14 de 01 de Octubre de 2014

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 01/10/2014 Núm. Resolución: V2577-14

    Normativa Ley 37/1992 arts. 4, 5, 20-Uno-20º y 22º, 90 y 91-Cuestión1. Sujeción y en su caso exención de la operación descrita.2. Tipo impositivo aplicable.DescripciónEl Ayuntamiento consultante va a adquirir a una sociedad mercantil una parcela urbana en la cual existen varias edificaciones en estado deficiente de conservación. Contestación1.- De acuerdo con el artículo 4 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (BOE de 29 de diciembre), "Estarán su...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 14451 de 05 de Junio de 2019

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 05/06/2019

    ResumenVenta de suelo urbano no consolidadoCuestiónLa consultante va a adquirir un terreno calificado como "suelo urbano no consolidado" a una sociedad limitada, que lo adquirió en las mismas condiciones en las que se encuentra actualmente, sin que haya actuado sobre él, ni física ni administrativamente.Desea saber si la compraventa descrita se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patri...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 014488 de 01 de Octubre de 2019

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 01/10/2019

    ResumenIVA.ITPAJD. Adquisición de un solar a una sociedad mercantil.CuestiónEl consultante es una persona física que ha firmado un contrato de compraventa con una sociedad mercantil para la adquisición de un terreno calificado en el momento de la enajenación como solar (terreno urbano edificable). En el momento de la firma del contrato, el compareciente ha entregado una cantidad en concepto de arras o señal, y, posteriormente, se procederá a formalizar la escritura pública de compraven...

    Resolución

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 12/12/1990

    ResumenIVA.ITPAJD. Adquisición de un solar a una sociedad mercantil.CuestiónEl consultante es una persona física que ha firmado un contrato de compraventa con una sociedad mercantil para la adquisición de un terreno calificado en el momento de la enajenación como solar (terreno urbano edificable). En el momento de la firma del contrato, el compareciente ha entregado una cantidad en concepto de arras o señal, y, posteriormente, se procederá a formalizar la escritura pública de compraven...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 12996 de 19 de Abril de 2013

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 19/04/2013

    ResumenFusión por absorción entre dos sociedades cuyo único socio es una persona física. Transmisión de inmueblesCuestiónEl compareciente es socio y administrador único de las dos sociedades consultantes, que tributan en el Territorio Histórico de Bizkaia bajo el régimen de pequeña empresa. Una de estas compañías, la sociedad A, tiene su activo compuesto íntegramente por inmuebles, muchos de los cuales están arrendados a terceros. La otra, la sociedad B, se dedica a la promoción ...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V4791-16 de 10 de Noviembre de 2016

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 10/11/2016 Núm. Resolución: V4791-16

    NormativaLey 37/1992 arts. 5; LITPAJD arts- 6, 19, 23, 31-2CuestiónTributación indirecta de la operación. En particular: 1. Si se devenga el ITPAJD por la disolución de la sociedad alemana. 2. Si se devenga el ITPAJD en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas al recibir acciones de una sociedad cuyo activo principal radica en un bien inmueble situado en España. 3. Si se devenga el ITPAJD por la disolución de la sociedad española.DescripciónEl consultante y su esposa son soc...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V1180-10 de 31 de Mayo de 2010

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 31/05/2010 Núm. Resolución: V1180-10

    Normativa Ley 24/1988 art. 108. Ley 37/1992 arts. 4,5, 7-1º, 20-uno-22º, 110-. Real Decreto Legislativo 1/1993Cuestión - Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la nave industrial. Regularización. Renuncia a la exención.- Si, en relación con la aplicación del artículo 108 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, la operación proyectada estaría exenta y no habría de tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales one...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2506-18 de 18 de Septiembre de 2018

    Órgano: SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Fecha: 18/09/2018 Núm. Resolución: V2506-18

    NormativaLIVA Ley 37/1992 art. 4, 5, 20.Uno.22 y 20.Uno.23. TRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 7 Y 31-2 CuestiónTributación de la adquisición de dicha vivienda.DescripciónLa consultante, persona física, va a comprar una vivienda unifamiliar a la promotora de la urbanización, la cual ha tenido dicha vivienda anteriormente alquilada durante más de dos años a través de un contrato de arrendamiento con opción a compra, opción que finalmente no se ha ejercido. La consultante es un tercero distint...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 014010 de 06 de Abril de 2017

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 06/04/2017

    ResumenBeneficios fiscales reconocidos a las cooperativas especialmente protegidas. Cooperativa de enseñanza. Exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.CuestiónLa consultante es una cooperativa de enseñanza especialmente protegida y declarada de utilidad pública, que, hasta el momento, ha venido desarrollando su actividad en un inmueble arrendado (perteneciente a una entidad religiosa), que desea adquirir. Para financiar la compra, la cooperat...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V0313-10 de 19 de Febrero de 2010

    Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 19/02/2010 Núm. Resolución: V0313-10

    NormativaTRLIS RDLeg 4/2004 art. 83-1CuestiónSi la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VIII del título VII del TRLIS.DescripciónLas entidades A y B, participadas por las mismas personas físicas, se dedican a la actividad de restauración para lo que disponen de cinco establecimientos, tres de ellos gestionados por la entidad A y los otros dos gestionados por B.Se pretende proceder a la fusión de las dos entidades de manera que B sea absorbida por A, ...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 13465 de 29 de Enero de 2015

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 29/01/2015

    ResumenBase imponible. Transmisión de un vehículo afecto parcialmente a la actividad.CuestiónLa consultante es una entidad mercantil que, en 2011, adquirió un vehículo turismo y lo afectó parcialmente a su actividad, por lo que únicamente dedujo el 50 por 100 de la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido que soportó como consecuencia de su adquisición. Actualmente, tiene intención de transmitir dicho vehículo a una persona física que no ostenta la condición de empresario o ...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2263-17 de 08 de Septiembre de 2017

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 08/09/2017 Núm. Resolución: V2263-17

    NormativaLey 37/1992 art. 20-Uno-22º y 23º-CuestiónSujeción y exención al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la vivienda, o bien, si está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. DescripciónEl consultante es una entidad mercantil que se dedica a la construcción de edificaciones que ha promovido y construido un edificio de viviendas, dedicadas al arrendamiento. Ahora va a vender una vivienda unifamiliar a una persona física...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2255-19 de 20 de Agosto de 2019

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 20/08/2019 Núm. Resolución: V2255-19

    NormativaLey 37/1992 art. 20-uno 22ºCuestiónTributación de la citada operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido DescripciónLa persona física consultante va a adquirir un inmueble cuyo destino va a ser su vivienda habitual. La mercantil que le va a transmitir el mismo firmó el contrato de obra nueva en el año 2004, desconociendo la consultante cuál fue el destino del referido inmueble durante estos años. Contestación1.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley ...

    Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 12999 de 19 de Abril de 2013

    Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia Fecha: 19/04/2013

    ResumenFusión por absorción de diversas empresas tenedoras de inmuebles.CuestiónEl compareciente es socio y administrador único de dos entidades mercantiles (una de ellas, la consultante) que tributan en el Territorio Histórico de Bizkaia bajo el régimen de pequeña empresa. Una de estas compañías, la sociedad A, tiene su activo compuesto íntegramente por inmuebles, muchos de los cuales están arrendados a terceros. La otra, la sociedad B, se dedica a la promoción y venta, o alquiler...

    Resolución No Vinculante de Dirección General de Tributos, 1838-03 de 06 de Noviembre de 2003

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 06/11/2003 Núm. Resolución: 1838-03

    Normativa Ley 37/1992 art. 4; 5CuestiónSujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido. Condición de empresario o profesional a efectos de dicho Impuesto. DescripciónTransmisión de un solar por una persona física particular que no actúa en el desarrollo de una actividad empresario o profesional. Contestación1.- El artículo 4 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29) al regular el hecho imponible del imp...

    Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2279-07 de 29 de Octubre de 2007

    Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 29/10/2007 Núm. Resolución: V2279-07

    NormativaTRLIRPF RD Leg. 3/2004, Art. 31; Ley 37/1992, Art. 5; TRLITPAJD RD Leg. 1/1993, Art. 7Cuestión Tratamiento tributario de una posible venta o cesión de la patente en el 2006: IRPF, IVA e ITPAJD. DescripciónEl consultante es propietario desde hace más de un año, por adquisición a su titular, de un porcentaje de una patente de invención. A su vez, está dado de alta en el epígrafe 936.1 (investigación en ciencias exactas y naturales). Contestación Impuesto sobre la Renta de las P...

    Resolución No Vinculante de Dirección General de Tributos, 1916-97 de 19 de Septiembre de 1997

    Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo Fecha: 19/09/1997 Núm. Resolución: 1916-97

    NormativaLey 37/1992, Art. 4, 20-uno-20, 20-uno-22, 20-dos, 79 RD 1624/1992, Art. 8-1.CuestiónPosibilidad de renunciar a la exención del IVA aplicable a la entrega de los bienes efectuada mediante pública subasta. Descripción La consultante ha adquirido en subasta pública "por precio único y como una única unidad registral" una finca rústica en la que se encuentran enclavadas diversas edificaciones, bienes todos que formaban parte de un patrimonio empresarial. Algunas de esas edific...