Temas relacionados con El Consejo de Ministros aprueba cambios en los contratos de alquiler

    La renta en el arrendamiento de vivienda

    Orden: civil

    La renta será la que libremente pacten las partes. En caso de que no exista pacto, el pago de la renta será mensual y deberá realizarse dentro de los 7 primeros días de mes.El arrendador no podrá exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta.En la determinación de la renta del arrendamiento de vivienda será necesario atender a lo dispuesto en el artículo 17 de la LAU que establece lo siguiente:La renta será la que libremente estipulen las partes.Salvo pacto en contrario...

    Proceso judicial de desahucio por impago de rentas o cantidades debidas

    Orden: civil

    El desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas es otro de los procesos contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que los arrendadores afectados puedan solicitar la recuperación de la vivienda y el abono de las cuotas pendientes.CompetenciaDe acuerdo con lo previsto en los artículos 45 y 52 LEC, así como el artículo 85 LOPJ, serán competentes para el conocimiento los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde radique la finca.El artículo 54.1 LEC determina qu...

    Regulación de la fianza como garantía en el arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: civil

    En cuanto a la regulación de la fianza en el arrendamiento para uso distinto de vivienda, es preciso acudir a lo establecido en el apdo. 1 del artículo 36 de la LAU, que determina que ésta consistirá en dos mensualidades de renta. La fianza es una garantía en metálico que el arrendatario entrega al propietario al objeto de responder de los posibles daños o desperfectos que pueda causar en el local arrendado y que no se deriven del uso normal y habitual del mismo.En el caso de los contra...