Temas relacionados con El Consejo de Ministros aprueba cambios en los contratos de alquiler

    La renta en el arrendamiento de vivienda

    Orden: civil

    La renta será la que libremente pacten las partes. En caso de que no exista pacto, el pago de la renta será mensual y deberá realizarse dentro de los 7 primeros días de mes.El arrendador no podrá exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta.En la determinación de la renta del arrendamiento de vivienda será necesario atender a lo dispuesto en el artículo 17 de la LAU que establece lo siguiente:La renta será la que libremente estipulen las partes.Salvo pacto en contrario...

    Regulación de la fianza como garantía en el arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: civil

    En cuanto a la regulación de la fianza en el arrendamiento para uso distinto de vivienda, es preciso acudir a lo establecido en el apdo. 1 del artículo 36 de la LAU, que determina que ésta consistirá en dos mensualidades de renta. La fianza es una garantía en metálico que el arrendatario entrega al propietario al objeto de responder de los posibles daños o desperfectos que pueda causar en el local arrendado y que no se deriven del uso normal y habitual del mismo.En el caso de los contra...

    Obras de conservación y reparación en el arrendamiento de vivienda

    Orden: civil

    La LAU distingue en su articulado entre la vivienda arrendada, sus accesorios y el inmueble en que se encuentra ubicada la vivienda.Podemos distinguir:Obras de conservación y reparación.Obras de mejora.Obras del arrendatario.Obras de mejora o acondicionamiento por el arrendatario a cambio de la renta.Obras de arrendatarios con discapacidad o mayores de 70 años.Obras de conservación y reparaciónConforme establece el artículo 21 de la LAU, el arrendador está obligado a realizar todas las r...