La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobliario, se ha denominado de forma coloquial como "nueva ley hipotecaria", ya que con su promulgación y posterior entrada en vigor, fijada para el 16 de junio de 2019, pone fin a muchas controversias en el ámbito hipotecario. Pero lo cierto es que va más allá, ya que incluye en su ámbito de aplicación préstamos garantizados con otros derechos reales de garantía sobre bienes inmuebles residenciales. Esta ley ser...
Constituyen infracciones tributarias no presentar en plazo y presentar de forma incompleta, inexacta o con datos falsos las declaraciones informativas a que se refiere esta disposición adicional.También constituirá infracción tributaria la presentación de las mismas por medios distintos a los electrónicos, informáticos y telemáticos en aquellos supuestos en que hubiera obligación de hacerlo por dichos medios.Los obligados tributarios deberán suministrar a la Administración tributaria...
En cuanto a la regulación del contrato de adquisición de derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles o multipropiedad, habrá de estarse a lo dispuesto en la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turistico, de adquisicion de productos vacacionales de larga duracion, de reventa y de intercambio y normas tributarias. Por lo que respecta al derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, este se encuentra regulado, fu...
Las entidades residentes en un país o territorio que tenga la consideración de paraíso fiscal, que sean propietarias o posean en España, por cualquier título, bienes inmuebles o derechos reales de goce o disfrute sobre éstos, estarán sujetas al impuesto mediante un gravamen especial (Art. 40 ,LIRNR). Dicho gravamen especial, por disposición del Art. 20 ,Real Decreto 1776/2004, de 30 de julio, se devengará a 31 de diciembre de cada año y deberá declararse e ingresarse en el mes de en...
La valoración de un bien inmueble en cuanto a su afectación a una actividad económica no entraña especialidades, es decir, se seguirán las normas contenidas para la valoración general de los elementos patrimoniales afectos a una actividad económica. Afectación de bienes inmuebles a la actividad económicaAlgunos bienes y derechos gozan de un tratamiento especial a la hora de hablar de su afectación a la actividad económica de los contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de las Pers...
Se localizarán en el lugar donde radica el inmueble tanto las entregas de bienes inmuebles como las prestaciones de servicios que se relacionen con ella. Lugar de realizaciónEstarán relacionados con bienes inmuebles los siguientes servicios:Arrendamiento o cesión de uso por cualquier título de dichos bienes (incluidas las viviendas amuebladas).Servicios relativos a la preparación, coordinación y realización de las ejecuciones de obras inmobiliarias.Los que tengan caracter técnico en r...
En materia de arrendamientos, la Ley de Enjuiciamiento Civil establece dos tipos de procedimientos de carácter declarativo a seguir ante posibles reclamaciones:El juicio ordinario (Art. 249.1 6º de la LEC).El juicio verbal (Art. 250.1 1º y 2º de la LEC).Cuestiones procesales en materia arrendaticiaJuicio ordinario en materia arrendaticia (artículo 249.1.6º de la LEC)«1. Se decidirán en el juicio ordinario, cualquiera que sea su cuantía:6.º Las que versen sobre cualesquiera asuntos rel...
Se decidirán en el juicio ordinario, cualquiera que sea su cuantía, las demandas que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo las que estén reservadas al juicio verbal.Marco legal del juicio ordinarioEl juicio ordinario se encuentra regulado en los artículos 399 a 436 de la LEC, y, salvo que se trate una demanda de reclamación de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o extinción...
Hecho Imponible IBI: Constituye el hecho imponible del impuesto sobre bienes inmuebles, la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales:(Art. 60 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo) a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos.b) De un derecho real de superficie.c) De un derecho real de usufructo.d) Del derecho de p...
NOVEDADESAprobación de la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscalSe lleva a cabo la modificación del artículo 10 de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio para incluir de manera explícita como valor de los bienes inmuebles a aquel determinado por la Administración a efecto de otros tributos. La fecha de entrada en vigor de la modificación se produce con efectos de 11 de julio de 2021. La Ley del Impuesto lleva a cabo l...
Artículo 245.«1. Al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado.2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos con...
La regulación del lugar de realización figura en el artículo 70.Uno.1.º de la LIVA.Regla especial relativa al lugar de prestación de servicios relacionados con bienes inmuebles en el IVALa regulación del lugar de realización figura en el artículo 70.Uno.1.º de la LIVA.Con independencia de la condición del destinatario, se localizan en el TAI los servicios relacionados con bienes inmuebles que radiquen en el citado territorio.En tal sentido, y entre otros, se consideran relacionados con...
Los sujetos obligados se encuentran regulados en el artículo 2 de la Ley de Prevención de Blanqueo y entre ellos distinguiremos entre los sujetos financieros y no financieros.¿Qué se entiende por sujetos obligados no financieros?Son sujetos obligados no financieros los siguientes:Los servicios postales respecto de las actividades de giro o transferencia.Las personas dedicadas profesionalmente a la intermediación en la concesión de préstamos o créditos, así como las personas que, sin hab...
La imputación de rentas de los inmuebles urbanos propiedad de no residentes se encuentra prevista en el artículo 85 de la LIRPF, tal y como establece el artículo 24.5 de la LIRNR.La imputación de rentas de los inmuebles sitos en España de personas físicas no residentes en el IRNRSegún el artículo 24 de la LIRNR, en el caso de personas físicas no residentes, la renta imputada de los bienes inmuebles situados en territorio español se determinará con arreglo a lo dispuesto en el artíc...
ResumenLas Comunidades Autónomas podrán asumir competencias normativas sobre los tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones de la cuota y, sobre los aspectos de gestión y liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.En este sentido, en lo que respecta a los tipos de gravamen del ITP y AJD en las Islas Canarias, es preciso atender a lo dispuesto en los artículos 30 a 39 septies del Decreto legislativo 1/2009, de 21 de abril. Asimismo, ha d...
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en Galicia se reconoce una deducción por rehabilitación de bienes inmuebles situados en centros históricos, del 15 % de las cantidades invertidas.Explicación TécnicaGalicia es una Comunidad Autónoma que ha hecho uso de sus competencias y, por lo tanto, regula deducciones propias de aplicación a los contribuyentes que tengan su residencia habitual en este territorio, entre las que se encuentra la deducción por rehabilitación de bi...
El Impuesto sobre el Patrimonio en Álava, se encuentra regulado en la Norma Foral 9/2013, de 11 de marzo, del Impuesto sobre el Patrimonio. Se trata de un impuesto que de naturaleza personal y directa que grava el patrimonio neto de los contribuyentes, es decir, el conjunto de bienes y derechos de contenido económico de que sea titular, minorado en las cargas y gravámenes que disminuyan su valor, y con deducción de las deudas y obligaciones personales de las que deba responder el contribuye...
El Impuesto sobre el Patrimonio en Bizkaia (I. Patrimonio Bizkaia), se encuentra regulado en la NORMA FORAL 2/2013, de 27 de febrero, del Impuesto sobre el Patrimonio. Se trata de un tributo de naturaleza personal y directa, que grava el patrimonio neto de los contribuyentes.El Impuesto sobre el Patrimonio es un tributo de naturaleza personal y directa que grava el patrimonio neto de los contribuyentes; constituido por el conjunto de bienes y derechos de contenido económico de que sea titular,...
La L-25896923 tiene por objeto el nuevo impuesto sobre el patrimonio que será de aplicación en el Territorio Histórico de Gipuzkoa, equiparable a los impuestos que gravan la acumulación de patrimonio en el resto de Territorios Históricos. En este sentido, el nuevo impuesto se aproxima, tanto estructuralmente como a nivel de contenidos, al vigente en los otros Territorios Históricos. El Impuesto sobre el Patrimonio es un tributo de naturaleza personal y directa que grava el patrimonio ne...
Tendrán la consideración de rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquéllos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza. Según establece el artículo 22.2 de la LIRPF:«2. Se computará como rendimiento íntegro el importe que por todos los conceptos deba satisfa...
