PLANTEAMIENTOUna Comunidad de Propietarios de viviendas va a contratar con una constructora la conclusión de ciertos elementos de la comunidad (pista tenis y club social) que dejó pendiente la empresa promotora, en virtud de un acuerdo de transacción judicial entre la comunidad de propietarios y la promotora.Pregunta acera del tipo impositivo aplicable y la facturación de las operaciones.ANÁLISIS DE LA CONSULTALa Dirección General de Tributos en Consulta Vinculante (V4244-16), de 4 de oct...

Materia108774 - IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - TARIFAS - ACTIVIDADES EMPRESARIALES. DIVISIÓN 3: TRANSFORMACIÓN DE METALESPreguntaClasificación de la actividad de protésico dental realizada por personas jurídicas.Diferencia entre la actividad de protésico dental y la de fabricante de prótesis dentales (epígrafes 392.2 y 837 de las Secciones primera y segunda respectivamente)RespuestaLa actividad de protésico dental realizada por personas jurídicas se clasifica en el epígrafe ...

PLANTEAMIENTOUn individuo que compra un inmueble, ¿es responsable de las cuotas de la comunidad del antiguo propietario?RESPUESTAEl adquiriente responde con el propio inmueble de las deudas que haya generado el anterior propietario, pero solo de las que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores.Esta previsión aparece recogida en el art 9.1. e) en su párrafo tercero que establece «El adquirente de una...

PLANTEAMIENTOUna comunidad de propietarios no ejerce ninguna actividad económica, pero tiene unos trasteros de propiedad comunitaria y quiere alquilarlos a un particular. ¿Tendrá que presentar por ello el modelo 184 en Hacienda? ¿Y el 347?RESPUESTALa comunidad de propietarios tendrá obligación de presentar el «Modelo 184. Declaración Informativa. Entidades en régimen de atribución de rentas. Declaración anual» si realiza una actividad económica o sus rentas exceden de 3.000 euros an...

PLANTEAMIENTO ¿Cuándo debe la empresa presentar un concurso de acreedores?RESPUESTAEl art. 5 del TRLC insta al deudor a solicitar la declaración de concurso dentro de los dos meses siguientes a la fecha en que hubiera conocido o debido conocer el estado de insolvencia actual.Salvo prueba en contrario, se presumirá que el deudor ha conocido que se encuentra en estado de insolvencia cuando hubiera acaecido alguno de los hechos que pueden servir de fundamento a una solicitud de cualquier otro l...

PLANTEAMIENTOTeniendo en cuenta que el mes de agosto es inhábil, ¿deben los acreedores del concursado poner en conocimiento de la administración concursal la existencia de sus créditos en la forma y con los datos expresados en el artículo 255 y siguientes del TRLC (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)?RESPUESTAAl ser el mes de agosto inhábil, de conformidad con lo predispuesto en el artículo 183 de la LOPJ y el artículo 130 de la LEC así como en el art. 162.2 in fine de la  ...

Materia108172 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - OBLIGACIONES DE LOS SUJETOS PASIVOS - IDENTIFICACIONPregunta¿Qué significado tienen las letras que preceden al NIF en la identificación de las personas jurídicas y demás entidades en general?RespuestaLas letras que preceden a los números en la composición del NIF de personas jurídicas y entidades en general son claves con el siguiente significado:La letra A: Sociedades anónimas;La letra B: Sociedades de responsabilidad limitada;La letra...

PLANTEAMIENTOEn la comunidad de propietarios un vecino tiene varias cuotas impagadas. Se ha acordado en junta reclamar el pago de las mismas por medio del proceso monitorio al que se ha presentado el certificado de liquidación de la deuda. El propietario continúa sin hacerse cargo de los gastos que le corresponden. Con relación a estas deudas generadas con posterioridad, ¿pueden reclamarse en el monitorio?RESPUESTA No, en el proceso monitorio no es posible acumular las cuotas de la comunida...

PLANTEAMIENTOUn local que pertenece a una comunidad de propietarios lleva un tiempo sin pagar las cuotas. El secretario ha solicitado nota simple al registro de la propiedad y consta que el titular ha fallecido. ¿Cómo se puede reclamar el pago de las deudas?RESPUESTAEn este caso para la reclamación será necesario acudir a la vía judicial a través de proceso ordinario. Debemos partir de que el art. 1003 del CC establece que «Por la aceptación pura y simple, o sin beneficio de inventario, ...

PLANTEAMIENTOEn un procedimiento judicial en el que se enfrenta la comunidad de propietarios contra uno de sus integrantes, por unos daños generados en su vivienda derivados de un elemento comunitario, ¿tiene que contribuir al pago de los gastos procesales el vecino que ha obtenido una sentencia favorable?RESPUESTAEn este supuesto el comunero que se ha enfrentado a la comunidad de propietarios no tiene obligación de participar en los gastos judiciales que se ocasionen, incluyendo los derivado...

Materia140189 - IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - TARIFAS - ACTIVIDADES EMPRESARIALES. DIVISIÓN 9: OTROS SERVICIOSPreguntaUna comunidad de propietarios, de un edificio con interés arquitectónico, plantea realizar visitas guiadas y programadas en las áreas comunes del edificio y autorizar a terceros para realizar grabaciones de documentales, anuncios y películas. ¿Es necesario que la comunidad de propietarios se dé de alta en algún epígrafe del IAE?RespuestaEl artículo 78, aparta...

Materia142841 - NUMERO DE REGISTRO OPERADOR ECONOMICO (EORI) - CONTENIDO DEL EORIPregunta¿Cuándo un operador económico está establecido en la Unión Europea?RespuestaSe entiende por persona establecida en la Unión:- en el caso de las personas físicas, cualquier persona que tenga su domicilio habitual en el territorio aduanero de la Unión; - en el caso de las personas jurídicas y de las asociaciones de personas, cualquier persona que tenga su domicilio social, su sede o un establecimient...

PLANTEAMIENTOEn caso de un supuesto de doble venta de una finca, en el que la propiedad de dicha finca se transmite a dos personas jurídicas distintas, siendo la primera transmisión en forma de dación en pago a una entidad prestamista que no inscribe el acto en el Registro de la Propiedad, y siendo la segunda y posterior, en forma de compraventa a una empresa que inscribe efectivamente, ¿cuál de las dos prevalece?RESPUESTADe entre los dos negocios jurídicos, la que se encontraría am...

PLANTEAMIENTO ¿Cuándo podrán las personas jurídicas y entidades públicas contestar a preguntas dentro de un proceso civil por escrito?RESPUESTAEl Art. 381 ,LEC se ocupa de esta posibilidad, y señala el siguiente caso:Cuando, sobre hechos relevantes para el proceso, sea pertinente que informen personas jurídicas y entidades públicas en cuanto tales, por referirse esos hechos a su actividad, sin que quepa o sea necesario individualizar en personas físicas determinadas el conocimiento de...

PLANTEAMIENTO1.- ¿Qué personas pueden constituir asociaciones y formar parte de las mismas?2.-¿Podría una persona jurídica formar parte de la Asamblea General de una asociación? 3.- ¿Podría el patrimonio de una asociación estar compuesto por una herencia? Y si dicha herencia no se quiere incluir en el patrimonio ¿se podría repudiar de algún modo la misma?RESPUESTA 1.- ¿Qué personas pueden constituir asociaciones y formar parte de las mismas?Las personas que pueden constituir asoc...

PLANTEAMIENTO¿Por qué se habla respecto a las personas jurídicas del dogma del hermetismo que lleva a la utilización abusiva o fraudulenta de la personalidad jurídica? ¿Por qué se conoce la solución que se le da al mismo como la doctrina del levantamiento del velo?RESPUESTASe habla del dogma del hermetismo de la persona jurídica ya que por un lado, es muy fácil llevar a cabo la constitución de una persona jurídica (basta para ello con que se celebre un contrato de sociedad en escrit...

PLANTEAMIENTO¿Por qué se considera dudoso en nuestro ordenamiento jurídico el criterio para atribuir la nacionalidad a las personas jurídicas?RESPUESTAEs relevante que a cada persona jurídica se le atribuya una nacionalidad porque de ello depende la ley personal que rige a las personas jurídicas tanto respecto a su capacidad, constitución, representación, funcionamiento, transformación, disolución y extinción. Si hay una fusión de sociedades de distinta nacionalidad, se van a tener ...

PLANTEAMIENTO Cuando intervienen personas en el tráfico jurídico, ¿únicamente puede referirse a personas individuales?RESPUESTA No.ANÁLISIS En Derecho, no sólo se considera persona a los seres humanos, que son denominados personas físicas, sino que en Derecho existen otros entes, agrupaciones o colectivos que también tienen personalidad y son por tanto sujetos de derecho porque tienen tanto derechos como obligaciones, son los que se conocen como personas jurídicas.Estos entes pued...

PLANTEAMIENTOEn la orden Orden ISM/189/2021, de 3 de marzo, por la que se regula el Registro electrónico de apoderamientos de la Seguridad Social, art. 4.2 se establece que podrán ser apoderados las personas físicas que ostenten capacidad de obrar, así como las personas jurídicas cuando, además, tengan prevista en sus estatutos la posibilidad de actuar en representación de un tercero ante las administraciones públicas. ¿Cómo se implementa esto? ¿Tenemos que modificar los estatutos? ...

PLANTEAMIENTOEl representante de una persona jurídica a la que no se le ha reconocido el derecho a la asistencia jurídica gratuita presenta una demanda ordinaria ante un juzgado de 1.ª instancia y por parte del juzgado se produce la declaración de falta de competencia objetiva del mismo.Posteriormente por parte del demandante se reproduce la demanda en un juzgado de lo mercantil.Se pregunta acerca de la procedencia de la exigencia de nueva tasa y, en su caso, devolución de la ya satisfecha...