Prácticos relacionados con Respuestas y problemáticas más habituales en las comunidades de propietarios

    Caso práctico: ¿Cuál es la mayoría que se exige para la aprobación de los distintos acuerdos a los que se llegan en las juntas de propietarios? (Cataluña)

    Fecha última revisión: 14/11/2014

    PLANTEAMIENTO¿Cuál es la mayoría que se exige para la aprobación de los distintos acuerdos a los que se llegan en las juntas de propietarios?RESPUESTASe requiere acuerdo unánime de todos los propietarios con derecho a voto para:a) Modificar las cuotas de participación.b) Desvincular un anexo.c) Vincular el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes a uno o varios elementos privativos.d) Ceder gratuitamente el uso de elementos comunes que ...

    Caso práctico: Locales comerciales en una comunidad de propietarios: Instalación de chimeneas para salidas de humos y rótulos en fachada

    Fecha última revisión: 27/05/2019

     PLANTEAMIENTO:En el bajo de un edificio van a poner un restaurante y necesitan instalar una chimenea para la salida de humos y colocar un rótulo en la fachada. ¿Puede negarse la comunidad a la instalación de los mismos?RESPUESTA:Es una problemática habitual en los negocios de hostelería, toda vez que el desarrollo de esta actividad requiere necesariamente de una salida de humos. Los estatutos suelen prever esta situación y exoneran a los propietarios de los locales de contar con el acuer...

    Caso práctico: Cuotas de los locales de la planta baja

    Fecha última revisión: 10/07/2013

    PLANTEAMIENTOUna comunidad de propietarios está constituida por ocho viviendas iguales a las que se accede por una misma escalera, con unos locales comerciales en la planta baja que tienen entrada propia, instalación eléctrica y desagües distintos a los del resto del inmueble. La comunidad exige a los propietarios de estos locales el pago de la misma cuota que al resto de propietarios. Ellos ni consumen la luz de la comunidad ni influyen en la suciedad de las zonas comunes y se pretende que ...