Prácticos relacionados con Las entidades de crédito

    • Caso práctico: Contabilización de un préstamo desde el momento de la concesión hasta su total amortización

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 15/12/2016

      Contabilización de un préstamo hipotecario a largo plazo   PLANTEAMIENTO   La sociedad XYZ obtiene un préstamo en una entidad financiera con las siguientes características: * Nominal del préstamo: 200.000 euros * Fecha de concesión: 1 de enero de 20XX * Tipo de interés del 10% anual. * Amortización en cuatro anualidades constantes, pagaderas el día 31 de diciembre.   OPERACIONES A REALIZAR   Asientos de contabilización en cada uno de los hitos de un pÅ•éstamo.   SOLUCIÓN ...
    • Caso práctico: Contabilización de créditos y de deudas con entidades de crédito

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 13/12/2016

      PLANTEAMIENTO   El cuadro de amortización puede realizarse por tres métodos: francés (el más utilizado entre las entidades financieras), alemán y americano. El sistema francés o de cuotas constantes se caracteriza porque todos los pagos son iguales. El sistema alemán o de amortización constante de cálculo de préstamo se caracteriza porque los pagos son variables durante la vida del préstamo. En este método lo que permanece constante es la cuota de amortización. El sistema americano...
    • Caso práctico: Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 25/01/2017

      PLANTEAMIENTO 1.- ¿Qué son las cláusulas suelo? 2.- ¿Cuándo son nulas? 3.- ¿Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo? 4.- ¿Cuáles son los efectos de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016, dependiendo de la situación en la que se encuentre el deudor? RESPUESTA 1.- ¿Qué son las cláusulas suelo? Las cláusulas suelo son un apartado incluido en el contrato de hipoteca a tipo variable, que impide que el tipo de interés aplicado a la hipoteca baje de un deter...
    • Caso práctico: Entrega de vivienda por inmobiliaria perteneciente a un banco surgido de la fusión y transformación de una caja de ahorros: IVA o ITP

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 19/01/2017

      PLANTEAMIENTO Una persona física ha comprado una vivienda nueva a una inmobiliaria que forma parte de una entidad de crédito. El banco le ha exigido el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, por entender que no se trata de primera entrega, ya que la promoción de la vivienda la inició una caja de ahorros que, posteriormente, se fusionó y se transformó en el banco que lleva a cabo la entrega del inmueble al consultante. ...
    • Caso práctico: Las cláusulas suelo en el contrato de préstamo hipotecario tras la STS de 09/05/2013

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 30/05/2013

      PLANTEAMIENTO ¿Cuándo se califican como abusivas las cláusulas suelo en un contrato de préstamo hipotecario? RESPUESTA Los préstamos concedidos por bancos y entidades financieras a consumidores, garantizados por hipoteca pueden definirse como préstamos retribuidos en los que el prestatario, además de obligarse a devolver al prestamista el capital prestado, se obliga a pagar unos intereses fijos o variables. En el supuesto de que se trate de intereses variables, el tipo de interés a pag...
    • Análisis de las novedades fiscales Real Decreto-ley 8/2014, de 4 de julio, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 29/01/2015

        RESUMEN Análisis de las novedades fiscales del Real Decreto-ley 8/2014, de 4 julio, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia. ANALISIS DACIÓN EN PAGO DE LA VIVIENDA HABITUAL Con efectos desde 1 de enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos, se añade una nueva letra d) al 33.4 ,LIRPF. Estarán exentas del Impuesto las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto: “Con ocasión de la dación en pago de la vivienda habitual de...
    • Caso práctico: Activos financieros con rendimiento implícito: tributación en el IRPF

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 03/02/2015

      PLANTEAMIENTO ¿Cómo se definen lo activos financieros con rendimiento implícito? ¿Cuál es su tributación en el IRPF? RESPUESTA En relación con la clasificación de activos financieros, dispone el Art. 91 ,RIRPF, en su apartado segundo, lo siguiente: “2. Tendrán la consideración de activos financieros con rendimiento implícito aquéllos en los que el rendimiento se genere mediante diferencia entre el importe satisfecho en la emisión, primera colocación o endoso y el comprometido a r...
    • Caso práctico: El cálculo del Coste Amortizado de instrumentos financieros

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 15/12/2016

      EL COSTE AMORTIZADO   PLANTEAMIENTO     La sociedad XYZ obtiene un préstamo en una entidad financiera con las siguientes características: Nominal del préstamo: 200.000 euros Comisión de estudio y apertura: 1% del nominal Fecha de concesión: 1 de enero de 20XX Amortización en cuatro anualidades constantes, pagaderas el día 31 de diciembre   OPERACIONES A REALIZAR    Asiento contable a realizar en el momento de la concesión y asiento contable al 31/12 del primer año.   SOLUCIÓN ...
    • Caso práctico: Arrendamiento financiero: Venta de participación en el derecho de opción de compra

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 12/01/2017

      PLANTEAMIENTO Se trata de  una comunidad de bienes formada por dos personas físicas y una sociedad de responsabilidad limitada. En el año en curso suscribe un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra con una entidad de crédito para la adquisición de un bien inmueble. Finalizado el plazo de dicho contrato, la sociedad de responsabilidad limitada desea vender su participación en el derecho de opción sobre el inmueble. ¿Está sujeta dicha operación al IVA? ¿Cómo se dete...
    • Caso práctico: Trámites Laborales para la constitución de un trabador extranjero como autónomo.

      • Orden: Laboral
      • Fecha última revisión: 13/04/2016

        PLANTEAMIENTO Trámites Laborales para la constitución de un trabador extranjero como autónomo RESPUESTA La Ley 20/2007, de 11 de julio, del Estatuto del trabajador autónomo será de aplicación a los trabajadores autónomos extranjeros que reúnan los requisitos previstos en la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, de derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social. ANÁLISIS a) Ciudadanos no comunitarios Para poder ser incluido en el campo de aplicación del...
    • Análisis de respuesta del ICAC sobre obligaciones de comunicación de los auditores

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 13/03/2017

      La consulta al ICAC realizada versa sobre las siguientes leyes: El artículo 38 de la LAC y el 12.1 del RUE estipulan: Los auditores de cuentas que realicen la auditoría de CCAA o de otros Estados Financieros de entidades de interés público bajo la supervisión y control del Banco de España, CNMV, DGS o órganos autonómicos con competencias de ordenación y supervisión, tendrán la obligación de comunicar rápidamente por escrito a estos órganos la información que pueda dar lugar a: a)....
    • Caso práctico: Procedimiento judicial de ejecución hipotecaria

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 21/11/2012

      PLANTEAMIENTO  ¿En qué consiste el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria? RESPUESTA  Cuando el deudor hipotecario no paga la entidad financiera puede acudir a un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria para recuperar el importe adeudado. Para esto debe seguir el siguiente procedimiento: 1. Demanda ejecutiva, la entidad financiera puede interponerla ante el Juzgado de 1ª Instancia dónde se localice el inmueble hipotecado. 2. Notificación de inicio de procedimiento y req...
    • Caso práctico: Tradición de vivienda embargada.

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 12/03/2013

      PLANTEAMIENTO Don “A” y Doña “B” eran dueños, con carácter ganancial, de una vivienda. A instancia de la Caja de Ahorros “Z”, se siguieron autos de juicio ejecutivo contra ellos, en reclamación de cierta suma principal de dinero y otra suma calculada para gastos, intereses y costas. Ambos cónyuges son citados personalmente de remate, ninguno formuló oposición a la ejecución despachada y se dictó sentencia de remate, que también fue notificada personalmente a los demandados....
    • Análisis de la Consulta vinculante V1355-13. Embargabilidad de los créditos en operaciones de confirming

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 04/01/2017

        PLANTEAMIENTO Una entidad, en el curso de su actividad recibe diligencias de embargo de créditos que proveedores tienen frente a ella. A su vez, ofrece a los mismos el servicio de "confirming" con una entidad bancaria, en virtud del cual el proveedor puede acudir a un banco, cederle el crédito comercial y percibir el importe de la factura de forma anticipada con descuento. Posteriormente dicha entidad paga a su vencimiento al banco que anticipó el pago al proveedor, mediante el cargo efect...
    • Caso práctico: Asociación de utilidad pública: suscripción de acciones

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 09/02/2015

      PLANTEAMIENTO  La entidad consultante es una asociación declarada de utilidad pública y acogida al régimen fiscal especial regulado en el Título II de la Ley 49/2002.En la actualidad se está planteando llevar a cabo la suscripción de acciones en una entidad de crédito con ocasión de su salida a Bolsa. ¿La suscripción de dichas acciones determinaría el incumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 3 de la Ley 49/2002 y, por tanto, determinaría la inaplicación del ré...
    • Caso práctico: Incorporación de gastos financieros al valor de un inmovilizado material

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 15/12/2016

      Incorporación de gastos financieros al valor de un inmovilizado material   PLANTEAMIENTO   La empresa XYZ comienza la construcción de un edificio el 01/08/XX por un valor total de 100.000 €, para financiarse adquiere una deuda financiera por un total de 100.000 € con un tipo de interés anual del 10% con fecha de inicio 01/07/XX y fecha fin 30/06/XX+1.   Por problemas técnicos, la construcción tuvo un parón en su construcción del 01/10/XX al 31/12/XX.   OPERACIONES A REALIZAR   A...
    • Caso práctico: IAE: Casa de empeño

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 04/01/2017

        PLANTEAMIENTO Una persona física que realiza la actividad de comercio al por mayor y al por menor de joyería, desea realizar, además, la actividad de casa de empeño. Se desea saber si el alta en el epígrafe 619.3 de la sección primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas "Comercio al por mayor de metales preciosos, artículos de joyería, bisutería y de relojería" le faculta para realizar la actividad de empeño de joyas. RESPUESTA La Dirección General de Tributo...
    • Análisis del contrato de trabajadores autónomos económicamente dependientes en el sector de los agentes de seguros y prestadores del servicio de transporte

      • Orden: Laboral
      • Fecha última revisión: 29/04/2016

      PLANTEAMIENTO Análisis del contrato de trabajadores autónomos económicamente dependientes en el sector de los agentes de seguros y prestadores del servicio de transporte RESPUESTA El Estatuto del Trabajo Autónomo define al trabajador autónomo económicamente dependiente como aquel trabajador autónomo que realiza su actividad económica o profesional para una empresa o cliente del que percibe al menos el 75 por 100 de sus ingresos y, la misma norma, dispone que el contrato para la realizac...
    • Caso práctico: Limitación al pago en efectivo: 2.500€

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 15/01/2015

      RESUMEN Análisis de la limitación al pago en efectivo de 2.500 euros tras la publicación de la Ley 7/2012, de 29 de octubre. ANÁLISIS La Ley de lucha contra el fraude fiscal (Ley 7/2012, de 29 de octubre)  recoge la limitación de los pagos en efectivo a cantidades inferiores a 2.500 euros (afecta a los pagos realizados cuando alguna de las partes actúe en calidad de empresario o profesional), cantidad que asciende a 15.000 euros cuando el pagador sea un particular no residente Así,  no ...
    • Análisis STS Nº 460/2014, rec. 2162/2011, de fecha de 10/09/2014. Error por defectuosa información sobre los riesgos del producto en un contrato de inversión financiera

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 02/01/2016

      RESUMEN Error por defectuosa información sobre los riesgos del producto en un contrato de inversión financiera ANÁLISIS El presente caso trata sobre la STS Nº 460/2014, de fecha de 10/09/2014, en el que trata el vicio en el consentimiento (cfr. Art. 1261 ,Código Civil), en la firma de un contrato por parte de clientes no profesionales de una inversión financiera. Se estima el recurso de nulidad de contrato de inversión por la defectuosa información de la entidad financiera sobre la n...