Prácticos relacionados con TS, Sala de lo Civil, nº 171/2017, de 09/03/2017, Rec 2223/2014

    • Caso práctico: Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 25/01/2017

      PLANTEAMIENTO1.- ¿Qué son las cláusulas suelo?2.- ¿Cuándo son nulas?3.- ¿Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo?4.- ¿Cuáles son los efectos de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016, dependiendo de la situación en la que se encuentre el deudor?RESPUESTA1.- ¿Qué son las cláusulas suelo?Las cláusulas suelo son un apartado incluido en el contrato de hipoteca a tipo variable, que impide que el tipo de interés aplicado a la hipoteca baje de un determinado ...
    • Caso práctico: Las cláusulas suelo en el contrato de préstamo hipotecario tras la STS de 09/05/2013

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 30/05/2013

      PLANTEAMIENTO¿Cuándo se califican como abusivas las cláusulas suelo en un contrato de préstamo hipotecario?RESPUESTALos préstamos concedidos por bancos y entidades financieras a consumidores, garantizados por hipoteca pueden definirse como préstamos retribuidos en los que el prestatario, además de obligarse a devolver al prestamista el capital prestado, se obliga a pagar unos intereses fijos o variables. En el supuesto de que se trate de intereses variables, el tipo de interés a pagar ...
    • Análisis de la Directiva 93/13/CEE del TJUE (nulidad de intereses abusivos)

      • Orden: Mercantil
      • Fecha última revisión: 14/02/2014

      RESUMENConsideraciones sobre la Directiva 93/13/CEE  realizadas por el TJUE (nulidad intereses abusivos)ANÁLISISLa Sala Primera de este Tribunal, en una sentencia de fecha 14 de junio de 2012, concluyó que esta Directiva debería interpretarse en el sentido de que se opone a una normativa de un Estado miembro, que no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio, examine de oficio el carácter abusivo de una cláusula sobre intereses de demora contenida en un contrato ...
    • Caso práctico: Coberturas de flujos de efectivo de tipo de interés (derivados)

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2015

      PLANTEAMIENTOEl 31/12/2015 la sociedad A contrata un préstamo con su banco con las siguientes condiciones:Importe: 340.000 €Tipo interés: variable EURIBOR+0,5%Plazo: 2 añosEl EURIBOR en el momento de suscripción del préstamo era del 5%.Para protegerse de la variación de tipos decide suscribir un contrato de interés a plazo al 5%. Según este contrato, la sociedad A recibirá el diferencial entre el EURIBOR y el 5% siempre que el el EURIBOR sea mayor del 5% multiplicado por 340.000 €. ...
    • Caso práctico: Abuso de posición dominante mediante cláusula abusiva en contrato

      • Orden: Mercantil
      • Fecha última revisión: 14/03/2013

      PLANTEAMIENTOEntre dos empresas de distribución de productos informáticos se ha firmado un contrato en el que se establece que, la segunda, empresa X, debería adquirir todos los trimestres un número mínimo de ejemplares de libros de una editorial relacionada con la primera empresa, la empresa Y. Esto se estableció en una cláusula del contrato, ya que el contrato era para establecer un acuerdo de distribución. La primera empresa, es una empresa con el monopolio en la fabricación y distri...
    • Caso práctico: Contabilización de un préstamo desde el momento de la concesión hasta su total amortización

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 15/12/2016

      Contabilización de un préstamo hipotecario a largo plazo PLANTEAMIENTO La sociedad XYZ obtiene un préstamo en una entidad financiera con las siguientes características:* Nominal del préstamo: 200.000 euros* Fecha de concesión: 1 de enero de 20XX* Tipo de interés del 10% anual.* Amortización en cuatro anualidades constantes, pagaderas el día 31 de diciembre. OPERACIONES A REALIZAR Asientos de contabilización en cada uno de los hitos de un préstamo. SOLUCIÓN Hecho el cálculo d...
    • Caso práctico: Subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 28/11/2012

      PLANTEAMIENTO"A" tiene constituida una hipoteca para la compra de vivienda con el banco XXX. "A" no está contenta de la atención que recibe en dicha entidad, y además los intereses del préstamo que paga mes a mes son demasiado elevados. "A" se plantea cambiar de banco, ya que otra entidad bancaria le ha ofrecido la posibilidad de asumir su crédito de vivienda, con lo que "A" cambiaría de acreedor. ¿Puede hacerlo? RESPUESTACon el fin  de que la bajada de los tipos de interés beneficie ...
    • Caso práctico: Valoración de las acciones de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 23/01/2017

      PLANTEAMIENTOLa empresa “Fábrica dulce” se dedica a la producción de galletas. El 31/12/2015 adquiere el 100% de las acciones de la sociedad “Comercial de bollería” que se dedica a la distribución de productos alimentarios.El objetivo de la compra era lograr una cuota de mercado mayor que permitiera un crecimiento anual de las ventas del 10% durante los próximos 10 años y poder vender la sociedad en 2025 por 2.000.000 €. Los costes suponen un 60% de las ventas y el dividendo anua...
    • Caso práctico: Contabilización de imposiciones contratadas con entidades bancarias

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2016

      PLANTEAMIENTO Una empresa deposita 50.000 € el 01/01/XX a plazo fijo para todo el 20XX a un tipo de interés nominal del 5% y depositó 100.000 € más a plazo fijo que vence el 31/12/XX+1 a un tipo de interés nominal del 5%. OPERACIONES A REALIZAR Realizar los asientos contables correspondientes al reconocimiento inicial de ambas imposiciones realizadas, al reconocimiento de los intereses financieros y al momento en el que llegan al vencimiento ambas imposiciones. SOLUCIÓN  El 01/01/...
    • Caso práctico: Constitución de depósito a largo y corto plazo en entidad financiera

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2016

      PLANTEAMIENTO Una empresa contrata el día 1 de octubre del 201X un depósito a seis meses por 200.000 euros y a 14 meses 100.000 euros, acordando con la entidad bancaria un tipo de interés del 5% anual. OPERACIONES A REALIZAR Contabilización de la operación. SOLUCIÓN Por la constitución del depósito:Núm. cuentaCuentasDebeHaber566Depósitos constituidos a c/p 200.000 265Depósitos constituidos a l/p 100.000 57Tesorería 300.000Como no existen en el supuesto planteado ningún tip...
    • Caso práctico: Cuenta 180 fianzas recibidas a largo plazo

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2015

      PLANTEAMIENTOLa sociedad A arrienda un local comercial a la sociedad B. Ambas sociedades acuerdan la constitución de una fianza que cubra la eventualidad de impago o posibles desperfectos.El importe de la fianza es de 450.000 € y el alquiler tiene una duración de 5 años al cabo de los cuales, si no hay ningún desperfecto o impago, se devolverá la fianza.El tipo de interés de referencia es del 4,5%.OPERACIONES A REALIZARValoración de la fianzaAsientos contablesSOLUCIÓNLas fianzas son re...
    • Caso práctico: Tributación en el IRPF de préstamo entre cónyuges en separación de bienes

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 19/01/2017

      PLANTEAMIENTO Un particular otorga un préstamo a su cónyuge con la que se encuentra casado en régimen de separación de bienes. Con el préstamo obtenido su cónyuge ha adquirido un vehículo para su uso particular.¿Qué tributación le corresponde a ambos en el IRPF por dicha operación?ANÁLISISTal y como establece el 6.5 ,LIRPF “Se presumirán retribuidas, salvo prueba en contrario, las prestaciones de bienes, derechos o servicios susceptibles de generar rendimientos del trabajo o del ...
    • Caso práctico: Porcentaje de deducción por adquisición de vivienda comprada antes de contraer matrimonio.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 30/01/2015

      PLANTEAMIENTOUna persona, siendo soltera, adquirió su vivienda habitual. El préstamo hipotecario obtenido y destinado a dicha adquisición fue suscrito tanto por ella como por otra persona con quien en la actualidad se encuentra casada en régimen legal de gananciales. Todos los pagos derivados del citado préstamo hipotecario están siendo satisfechos al 50% por los dos cónyuges, siendo utilizado el inmueble como vivienda habitual de ambos. Se pregunta si puede deducir, a efectos del IRPF, c...
    • Caso práctico: Medidas para el reforzamiento de la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, contenidas en la Ley 1/2013, de 14 de mayo

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 16/05/2013

      PLANTEAMIENTO1.- ¿Cuál es el fin de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social?2.- ¿Durante cuánto tiempo suspende los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión?3.- ¿Cuáles son las medidas de mejora del mercado hipotecario?4.- ¿Qué modificaciones sufre el Código Civil?RESPUESTA1.- ¿Cuál es el fin de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ...
    • Caso práctico: Deterioro de créditos a largo plazo Grupo

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 20/12/2016

      PLANTEAMIENTO El 31/12/XX se produce el concurso del prestatario de un préstamo concedido por la empresa, considerándose irrecuperable su cobro. Este crédito era a L/P y fue otorgado da una empresa del grupo por un total pendiente de cobro al 31/12/XX de 1.200 €. El 31/12/XX+1 finalmente la compañía pudo cobrar 200 €. OPERACIONES A REALIZAR Asiento contable a realizar por el deterioro del crédito con grupo y su reversión SOLUCIÓNPor la insolvencia firme en el préstamo concedi...
    • Caso práctico: Baja de activos financieros en los supuestos de reestructuración de préstamo

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 10/01/2017

      PLANTEAMIENTOLa sociedad A dispone del siguiente préstamo dentro de su cartera:Deudor: sociedad B. Valor actual de los flujos de efectivo: 5.745.654 €Plazo restante: 4 añosTipo interés efectivo: 4%Debido a dificultades financieras de ambas sociedades, la sociedad A percibe un incremento del riesgo crediticio de su cartera. En 2015 propone a la sociedad B un acuerdo de reestructuración de los préstamos.Según el nuevo acuerdo las condiciones son las siguientes:Importe: 4.600.000 €Plazo: ...
    • Caso práctico: Incorporación a las condiciones generales de contratación

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 07/02/2013

      PLANTEAMIENTOEn los casos de contratación electrónica, ¿se incorporarán las condiciones generales de contratación si consta la aceptación de todas las cláusulas del contrato, sin necesidad de firma convencional?RESPUESTANo. Este supuesto se incluía en el antiguo apartado 4 del Art. 5 ,Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación, que se derogó con la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de lo...
    • Caso práctico: Resolución de contrato por no alcanzar los objetivos comerciales pactados. Cláusula contractual de ventas mínimas

      • Orden: Laboral
      • Fecha última revisión: 15/04/2016

      PLANTEAMIENTOUna empresa que se decida a la distribución de productos eléctricos piensa contratar a 10 comerciales para que visiten a clientes en activo y posibles1.- ¿Puede instaurar una cláusula contractual por la que si no cumple un mínimo de ventas pueda despedirlos? ¿Qué condiciones pueden consignarse para que la cláusula pudiera ser efectiva?2.- ¿Si el contrato se ha formalizado sin especificar un volumen mínimo de ventas es posible despedir al comercial por no alcanzar los objet...
    • Caso práctico: IVA e IRPF en la facturación de arrendamientos de inmuebles: conceptos que no son renta.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 02/02/2015

      PLANTEAMIENTOPor parte de un arrendador se plantea la cuestión de si existe obligación de incluir IVA y/o retención al facturar en alquileres de inmuebles los conceptos que no son renta como tal, esto es, la cuota de comunidad de vecinos, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), consumos de servicios comunitarios y otros conceptos que pudieran haber sido acordados en el contrato, así como tributos vinculados al inmueble que pudiera haber.RESPUESTANOTA: La deducción por alquiler de vivienda...
    • Caso práctico: Tipología de derivado financiero: Opción call

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 23/12/2015

      PLANTEAMIENTOLa empresa aeronáutica “Líneas de turismo” debe hacer frente a sus compras de combustible durante 2016. Se plantea tomar posición en opciones call sobre el precio del combustible ya que prevé una subida del precio. Los datos a considerar son estos:Número litros50.000Precio medio previsto 2016110 €-125 €Precio 1/1/2016 90 €Precio 31/12/2016 140 €Precio 30/3/2017 150 €Número contratos call50.000Prima 1/1/2016 10 €Prima 31/12/2016 45 €Precio ejercicio 100 ...