Prácticos relacionados con TS, Sala de lo Civil, nº 171/2017, de 09/03/2017, Rec 2223/2014

    • Caso práctico: Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 25/01/2017

      PLANTEAMIENTO 1.- ¿Qué son las cláusulas suelo? 2.- ¿Cuándo son nulas? 3.- ¿Cómo reclamar la nulidad y devolución de cláusulas suelo? 4.- ¿Cuáles son los efectos de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016, dependiendo de la situación en la que se encuentre el deudor? RESPUESTA 1.- ¿Qué son las cláusulas suelo? Las cláusulas suelo son un apartado incluido en el contrato de hipoteca a tipo variable, que impide que el tipo de interés aplicado a la hipoteca baje de un deter...
    • Caso práctico: Las cláusulas suelo en el contrato de préstamo hipotecario tras la STS de 09/05/2013

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 30/05/2013

      PLANTEAMIENTO ¿Cuándo se califican como abusivas las cláusulas suelo en un contrato de préstamo hipotecario? RESPUESTA Los préstamos concedidos por bancos y entidades financieras a consumidores, garantizados por hipoteca pueden definirse como préstamos retribuidos en los que el prestatario, además de obligarse a devolver al prestamista el capital prestado, se obliga a pagar unos intereses fijos o variables. En el supuesto de que se trate de intereses variables, el tipo de interés a pag...
    • Análisis de la Directiva 93/13/CEE del TJUE (nulidad de intereses abusivos)

      • Orden: Mercantil
      • Fecha última revisión: 14/02/2014

      RESUMEN Consideraciones sobre la Directiva 93/13/CEE  realizadas por el TJUE (nulidad intereses abusivos) ANÁLISIS La Sala Primera de este Tribunal, en una sentencia de fecha 14 de junio de 2012, concluyó que esta Directiva debería interpretarse en el sentido de que se opone a una normativa de un Estado miembro, que no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio, examine de oficio el carácter abusivo de una cláusula sobre intereses de demora contenida en un contra...
    • Caso práctico: Subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 28/11/2012

      PLANTEAMIENTO "A" tiene constituida una hipoteca para la compra de vivienda con el banco XXX. "A" no está contenta de la atención que recibe en dicha entidad, y además los intereses del préstamo que paga mes a mes son demasiado elevados. "A" se plantea cambiar de banco, ya que otra entidad bancaria le ha ofrecido la posibilidad de asumir su crédito de vivienda, con lo que "A" cambiaría de acreedor. ¿Puede hacerlo?  RESPUESTA Con el fin  de que la bajada de los tipos de interés benefic...
    • Caso práctico: Contabilización de un préstamo desde el momento de la concesión hasta su total amortización

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 15/12/2016

      Contabilización de un préstamo hipotecario a largo plazo   PLANTEAMIENTO   La sociedad XYZ obtiene un préstamo en una entidad financiera con las siguientes características: * Nominal del préstamo: 200.000 euros * Fecha de concesión: 1 de enero de 20XX * Tipo de interés del 10% anual. * Amortización en cuatro anualidades constantes, pagaderas el día 31 de diciembre.   OPERACIONES A REALIZAR   Asientos de contabilización en cada uno de los hitos de un préstamo.   SOLUCIÓN   He...
    • Caso práctico: Contabilización de imposiciones contratadas con entidades bancarias

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2016

      PLANTEAMIENTO   Una empresa deposita 50.000 € el 01/01/XX a plazo fijo para todo el 20XX a un tipo de interés nominal del 5% y depositó 100.000 € más a plazo fijo que vence el 31/12/XX+1 a un tipo de interés nominal del 5%.   OPERACIONES A REALIZAR   Realizar los asientos contables correspondientes al reconocimiento inicial de ambas imposiciones realizadas, al reconocimiento de los intereses financieros y al momento en el que llegan al vencimiento ambas imposiciones.   SOLUCIÓN   ...
    • Caso práctico: Constitución de depósito a largo y corto plazo en entidad financiera

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2016

      PLANTEAMIENTO   Una empresa contrata el día 1 de octubre del 201X un depósito a seis meses por 200.000 euros y a 14 meses 100.000 euros, acordando con la entidad bancaria un tipo de interés del 5% anual.   OPERACIONES A REALIZAR   Contabilización de la operación.   SOLUCIÓN   Por la constitución del depósito: Núm. cuenta Cuentas Debe Haber 566 Depósitos constituidos a c/p  200.000   265 Depósitos constituidos a l/p  100.000   57 Tesorería   300.00...
    • Caso práctico: Tributación en el IRPF de préstamo entre cónyuges en separación de bienes

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 19/01/2017

      PLANTEAMIENTO  Un particular otorga un préstamo a su cónyuge con la que se encuentra casado en régimen de separación de bienes. Con el préstamo obtenido su cónyuge ha adquirido un vehículo para su uso particular. ¿Qué tributación le corresponde a ambos en el IRPF por dicha operación? ANÁLISIS Tal y como establece el 6.5 ,LIRPF “Se presumirán retribuidas, salvo prueba en contrario, las prestaciones de bienes, derechos o servicios susceptibles de generar rendimientos del trabajo o ...
    • Caso práctico: Estudio de la STS 22/12/2014 (R. 264/2014) relativa a la ultraactividad de convenios colectivos. Aplicación de los mínimos establecidos en el Estatuto de los Trabajadores.

      • Orden: Laboral
      • Fecha última revisión: 18/04/2016

        PLANTEAMIENTO Estudio de la STS 22/12/2014 (R. 264/2014) relativa a la ultraactividad de convenios colectivos. Aplicación de los mínimos establecidos en el Estatuto de los Trabajadores. Una empresa ante el fin de la ultraactividad de su convenio decide, ante la falta de avances en la negociación, aplicar, por no existir convenio de ámbito superior, los mínimos establecidos en el Estatuto de los Trabajadores en virtud del apdo. 3, Art. 86 ,ET. Dado que la vigencia del convenio termina el ...
    • Caso práctico: Porcentaje de deducción por adquisición de vivienda comprada antes de contraer matrimonio.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 30/01/2015

      PLANTEAMIENTO Una persona, siendo soltera, adquirió su vivienda habitual. El préstamo hipotecario obtenido y destinado a dicha adquisición fue suscrito tanto por ella como por otra persona con quien en la actualidad se encuentra casada en régimen legal de gananciales. Todos los pagos derivados del citado préstamo hipotecario están siendo satisfechos al 50% por los dos cónyuges, siendo utilizado el inmueble como vivienda habitual de ambos. Se pregunta si puede deducir, a efectos del IRPF,...
    • Caso práctico: IVA e IRPF en la facturación de arrendamientos de inmuebles: conceptos que no son renta.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 02/02/2015

      PLANTEAMIENTO Por parte de un arrendador se plantea la cuestión de si existe obligación de incluir IVA y/o retención al facturar en alquileres de inmuebles los conceptos que no son renta como tal, esto es, la cuota de comunidad de vecinos, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), consumos de servicios comunitarios y otros conceptos que pudieran haber sido acordados en el contrato, así como tributos vinculados al inmueble que pudiera haber. RESPUESTA NOTA: La deducción por alquiler de vivie...
    • Análisis de la resolución del TEAC 978/2011. Novación de un crédito hipotecario

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 04/01/2017

        PLANTEAMIENTO Mediante una novación de un crédito hipotecario se ha procedido a modificar el tipo de interés y plazo del mismo. ¿Es posible aplicar la exención contemplada para los préstamos hipotecarios en el art. 9 de la Ley 2/1994? RESPUESTA La exención contenida en el Art. 9 ,Ley 2/1994, de 30 de marzo debe aplicarse (en los casos a que dicho precepto se refiere) a la financiación hipotecaria en general cualquiera que sea el modelo de instrumentación (crédito o préstamo) utiliz...
    • Caso práctico: Préstamos socio-sociedad. Tributación.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 15/01/2015

      PLANTEAMIENTO Se plantea la cuestión sobre la tributación de los denominados "préstamos socio-sociedad" RESPUESTA NOTA: Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, derogado por la Ley 27/2014, de 27 de noviembre del Impuesto sobre Sociedades, a partir del 01/01/2015.  Las operaciones vinculadas aparacen reguladas en el Art. 18 ,Ley 27/2014, de 27 de noviembre. El porcentaje mínimo para considerar a un socio persona vinculada con la sociedad a efectos de tributación por los correspon...
    • Caso práctico: Tratamiento tributario de préstamos.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 15/01/2015

      PLANTEAMIENTO Se trata de  una sociedad dedicada al asesoramiento legal de personas y entidades que, con el fin de ampliar su negocio, tiene intención de adquirir o constituir nuevas entidades. Todas ellas formarían parte del mismo grupo mercantil.No obstante, debido a las dificultades de lograr financiación ajena, la consultante concederá ella misma préstamos a las nuevas entidades o éstas se concederán préstamos entre sí, pactándose expresamente un tipo de interés cero en dichos pr...
    • Caso práctico: Resolución de contrato por no alcanzar los objetivos comerciales pactados. Cláusula contractual de ventas mínimas

      • Orden: Laboral
      • Fecha última revisión: 15/04/2016

      PLANTEAMIENTO Una empresa que se decida a la distribución de productos eléctricos piensa contratar a 10 comerciales para que visiten a clientes en activo y posibles 1.- ¿Puede instaurar una cláusula contractual por la que si no cumple un mínimo de ventas pueda despedirlos? ¿Qué condiciones pueden consignarse para que la cláusula pudiera ser efectiva? 2.- ¿Si el contrato se ha formalizado sin especificar un volumen mínimo de ventas es posible despedir al comercial por no alcanzar los ob...
    • Caso práctico: Incorporación a las condiciones generales de contratación

      • Orden: Civil
      • Fecha última revisión: 07/02/2013

      PLANTEAMIENTO En los casos de contratación electrónica, ¿se incorporarán las condiciones generales de contratación si consta la aceptación de todas las cláusulas del contrato, sin necesidad de firma convencional? RESPUESTA No. Este supuesto se incluía en el antiguo apartado 4 del Art. 5 ,Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación, que se derogó con la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de...
    • Caso práctico: Deterioro de créditos a largo plazo Grupo

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 20/12/2016

      PLANTEAMIENTO   El 31/12/XX se produce el concurso del prestatario de un préstamo concedido por la empresa, considerándose irrecuperable su cobro.   Este crédito era a L/P y fue otorgado da una empresa del grupo por un total pendiente de cobro al 31/12/XX de 1.200 €.   El 31/12/XX+1 finalmente la compañía pudo cobrar 200 €.   OPERACIONES A REALIZAR   Asiento contable a realizar por el deterioro del crédito con grupo y su reversión   SOLUCIÓN Por la insolvencia firme en el pré...
    • Caso práctico: Aportaciones de socios al capital social de una cooperativa.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 28/04/2015

      PLANTEAMIENTO Sociedad cooperativa sin ánimo de lucro cuya finalidad es el desarrollo de un centro de mayores. La cooperativa procurará viviendas y locales, edificios e instalaciones complementarias y creará y gestionará los servicios de asistencia precisos para atender las necesidades de los socios o de terceros. Los socios tendrán derecho a elegir y ser elegidos miembros de la cooperativa. Por otra parte, pueden causar baja en cualquier momento y obtener el reembolso de sus aportaciones. ...
    • Caso práctico: Procedimiento de comprobación de valores de participaciones accionariales incluidas en la masa hereditaria: imposibilidad de utilización del sistema de capitalización.

      • Orden: Fiscal
      • Fecha última revisión: 23/02/2015

        PLANTEAMIENTO En la valoración de las participaciones sociales en la entidad X, S.L. y Y, S.A. la Administración ha utilizado el método de valoración, consistente en la capitalización al tipo del interés legal del beneficio medio de los tres últimos ejercicios declarado a los efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. ¿Es posible aplicar el sistema de capitalización para valorar acciones a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones? DESARROLLO En relación ...
    • Caso práctico: Contabilización de créditos concedidos al personal

      • Orden: Contable
      • Fecha última revisión: 22/12/2016

        PLANTEAMIENTO   En la empresa XYZ se le concede un crédito a un trabajador de 3.000 euros el 01/01/XX a devolver en 3 meses con un interés trimestral del 1% y otro crédito de 30.000 € a devolver en 24 meses con un tipo de interés anual del 5%. Al llegar al vencimiento el crédito que vencía en 24 meses, el trabajador paga solo 20.000 €, considerándose incobrable los restantes 10.000 € de principal y el importe de los intereses.   OPERACIONES A REALIZAR   Contabilización d...