Temas relacionados con La expropiación forzosa como causa de extinción de los derechos reales

    La expropiación forzosa como sistema de actuación urbanística

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es "la privación de la propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización". Para conocer el régimen de la expropiación forzosa como sistema de actuación, junto a las leyes urbanísticas aplicables habrá que estar a lo dispuesto en el artículo Art. 85 de la Ley de Expropiación forzosa (Ley de 16 de Dic de...

    La expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es el “procedimiento administrativo especial que tiene por objeto el ejercicio, con todas las garantías constitucionales y legales, de la potestad expropiatoria, esto es, aquella potestad de la que están investidas las administraciones públicas territoriales para imponer a los particulares, por causa de utilidad pública o interés social, la privación singular de propiedades privadas o de derechos o...

    Concepto y naturaleza de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    La expropiación forzosa consiste en la privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización. Se trata de una potestad Administrativa que, a su vez, se configura como una garantía patrimonial para el afectado. Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ la expropiación forzosa es la: “privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones...

    El acuerdo de la necesidad de ocupación en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Para el estudio del acuerdo de la necesidad de ocupación, habrá que atender a lo dispuesto en los Art. 15-23 ,LEF y concordantes del Reglamento de la Ley de Expropiación forzosa. Es importante recordar que el acuerdo de necesidad de ocupación es el trámite que, a todos los efectos, supone el inicio del expediente expropiatorio.El acuerdo de la necesidad de ocupación en el procedimiento de expropiación forzosa se encuentra regulado en los Art. 15-23 ,LEF y en los Art. 15-24 ,Reglamento de...

    Concepto de beneficiario de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El beneficiario es el destinatario de los bienes o derechos expropiados, cuyas facultades y obligaciones señala el Art. 5 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Se diferencian dos tipos de beneficiarios (Art. 2 ,LEF): Beneficiarios por causa de utilidad pública: podrán serlo, además de la Administración Pública, los entes institucionales y los concesionarios a los que se reconozca legalmente esa condición. Beneficiarios por causa de interés social: podrán serlo, además de ...

    El procedimiento especial de expropiación urbanística o por razón de urbanismo

    Orden: administrativo

    Las expropiaciones urbanísticas o por razón de urbanismo se encuentran principalmente reguladas por la legislación autonómica, aunque sin perjuicio de la aplicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, norma dictada, en este punto, en aplicación del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española, que reconoce al estado la competencia exclusiva sobre las condiciones básicas de ejercic...

    El contenido de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Por contenido de la expropiación forzosa se puede entender la privacion de la propiedad privada, derecho o interés patrimonial legítimo en las formas establecidas (de forma enunciativa) en el apartado 1 del Art. 1 ,LEF: Venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación del ejercicio (Apartado 1 del Art. 1 ,LEF). Y, además, cualesquiera otras formas que puedan establecer las Leyes especiales, como pueden ser: la destrucción de la cosa sin necesidad de adquisición,...

    La determinación del justiprecio

    Orden: administrativo

    De la determinación del justiprecio se ocupan los Art. 24-47 ,LEF, y sus concordantes reglamentarios, esto es, los Art. 25-47 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Dichos preceptos regulan la adquisición por mutuo acuerdo, el procedimiento ordinario de determinación del justiprecio y los criterios básicos de valoración sobre los que éste se fundamenta, sin menoscabo de la remisión a la normativa específica (singularmente la de suelo y valoraciones) cuando se hace necesario.  L...

    El derecho de reversión en el procedimiento de Expropiación Forzosa

    Orden: administrativo

    El derecho de reversión es el derecho legalmente reconocido al expropiado a recuperar los bienes objeto de la expropiación si la Administración no destina los bienes al fin que justificó la expropiación, o, entre otras circusntancias, sobrara parte de los mismos. Para su ejercicio habrán de observarse los requisitos establecidos en los Art. 54-55 ,LEF y en los Art. 63-70 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa.El derecho de reversión en el procedimiento de Expropiación Forzosa se...

    Concepto de expropiado

    Orden: administrativo

    El expropiado, según lo dispuesto en el el Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, es el "propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación".El expropiado es, según el apartado 1 in fine del Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, el “propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto d...

    El objeto de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El objeto de la potestad expropiatoria es "la propiedad privada", "los derechos o intereses patrimoniales legítimos” y las "facultades parciales del dominio o derechos e intereses legítimos" cuyas expropaiciones sean autorizadas por normas con rango de Ley (Art. 1 ,LEF y Art. 1,Art. 2 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa).El objeto de la potestad expropiatoria se puede inferir tanto de lo establecido en el Art. 1 ,LEF como en los Art. 1,Art. 2 ,Reglamento de la Ley de Expropiació...

    Elementos del justiprecio

    Orden: administrativo

    Los elementos del justiprecio se pueden inferir de lo dispuesto en el Art. 36 ,LEF, que establece lo siguiente: "Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Las mejoras realizadas con posterioridad a la incoación del expediente ...

    Las indemnizaciones por ocupación temporal y otros daños

    Orden: administrativo

    La regulación de las indemnizaciones por ocupación temporal y otros daños se encuentra en los Art. 120-121 ,LEF, aunque buena parte de la misma debe remitirse a todo lo relacioando con la responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas y, en consecuencia, a la Ley 39/2015, de 1 de octubre  y la Ley 40/2015, de 1 de octubre.Las indemnizaciones por ocupación temporal y otros daños se regulan en el Título IV de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa en dos...

    Cesión gratuita de bienes o derechos de la Administración General del Estado

    Orden: administrativo

    Los Art. 145 a Art. 151 de la Ley 33/2003 se ocupan de la "Cesión gratuita de bienesjenación de muebles" de las AAPP, aunque ninguno de ellos (aplicables en su totalidad a la AGE) posee carácter básico, debiendo entenderse tan solo como legislación supletoria, en la medida de lo posible, a la legislación de régimen local (de bases o autonómica) o de patrimonio de las diversas Comunidades Autónomas. La idea central sobre la que gira la regulación de la materia es que los bienes y derec...

    Los sujetos de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los sujetos de la potestad expropiatoria según la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa, son: El expropiante El expropiado El beneficiario Se pueden establecer como sujetos de la potestad expropiatoria, siguiendo la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa: El expropiante: (Ver tema: El expropiante) Lo define el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, del siguiente modo: “Dicho de una Administración: Que ejerce la potestad expropiatoria”...

    Pago del justiprecio y toma de posesión en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los Art. 48-55 ,LEF y los Art. 48-74 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa se ocupan de regular el pago del justiprecio y la toma de posesión del bien o derecho expropiado. A este respecto hay que señalar que el pago del justiprecio (o la consignación del mismo) habrá de realizarse en el plazo de seis meses y con carácter previo a la ocupación y toma de posesión del bien o derecho objeto de expropiación (salvo en los casos de la expropiación urgente) y que el acta de ocupaci...

    Las causas y los efectos de terminación de los arrendamientos rústicos

    Orden: civil

    En lo que respecta a la terminación de los arrendamientos rústicos, habrá de estarse a lo regulado en los Art. 24-27 ,Ley 49/2003, de 26 de noviembre.  En cuanto a la terminación o extinción de los arrendamientos rústicos es necesario atender a lo estipulado en Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos y, concretamente, a lo determinado por los Art. 24-27 ,Ley 49/2003, de 26 de noviembreEn este sentido, tal y como establece el Art. 24 ,Ley 49/2003, de 26 de noviemb...

    La causa de la potestad expropiatoria o "Causa expropriandi"

    Orden: administrativo

    La "Causa expropriandi", según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, es "uno de los elementos esenciales para que la expropiación sea legal. Radica en la concurrencia de razones de utilidad pública o interés social". Al efecto, cabe estar a lo dispuesto en el apartado 3 del Art. 33 ,Constitución Española, los Art. 9-14 ,LEF y los Art. 10-14 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, cuerpos normativos, estos últimos, que se ocupan indirectamente de la misma bajo ...

    El procedimiento especial de expropiación por causa de colonización

    Orden: administrativo

    El Art. 97 ,LEF, establece que las expropiaciones por causa de colonización y de fincas mejorables se regularán por su legislación especial y supletoriamente por la LEF.  Tal legislación especial, aunque en la práctica desplazada por la normativa autonómica, es la que sigue: Decreto 118/1973, de 12 de enero, por el que se aprueba el texto de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario. Ley 34/1979, de 16 de noviembre, sobre fincas manifiestamente mejorables.  El Art. 97 ,LEF establece, al r...

    El justo precio expropiatorio

    Orden: administrativo

    El justo precio expropiatorio o justiprecio consiste en la indemnización que el beneficiario de la expropiación debe pagar al expropiado. Desde un punto de vista analítico pueden considerarse las siguientes cuestiones: Elementos del justiprecio La determinación del Justiprecio. El pago del Justiprecio y toma de posesión. Responsabilidades por demora: intereses y retasación. El Diccionario del español Jurídico de la RAE y el CGP, define el justiprecio como la “indemnización que el be...