Prácticos relacionados con Facultades del derecho de propiedad del suelo en situación rural

    Caso práctico: Posibilidad por parte de la Administración local de emitir varios recibos de IBI en caso de copropiedad pro indiviso y consecuencias del impago por un comunero de su parte correspondiente

    Fecha última revisión: 04/01/2017

      PLANTEAMIENTO¿Tiene la Administración Local la posibilidad de emitir varios recibos de abono del IBI, uno para cada uno de los propietarios?¿Qué puede hacerse si uno de los propietarios se niega al abono de su parte correspondiente? ¿Asumiría el otro propietario el abono de los saldos pendientes no pagados por el otro propietario habiendo satisfecho la parte proporcional de la que es titular?¿Cuáles son los criterios que existen para la emisión del recibo de liquidación a unos u ot...

    Caso práctico: ¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano?

    Fecha última revisión: 27/06/2013

    PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano? RESPUESTALas facultades del propietario urbano se van a contener en el Art. 8 ,Ley de Suelo y los deberes de dicho propietario están regulados en el Art. 9 ,Ley de Suelo.Respecto a las facultades del propietario urbano hay que decir que las mismas se refieren a las facultades de uso, disfrute y explotación del suelo conforme al estado, clasificación, características objetivas y destino que tenga en cada momento...

    Caso práctico: Prohibición de disponer.

    Fecha última revisión: 08/11/2012

    PLANTEAMIENTO¿El titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición?RESPUESTASi.ANÁLISISEl titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición si, por ejemplo, si carece de la capacidad de obrar necesaria. Se permiten las obligaciones de disponer voluntariascuando afecten a personas que vivan a la muerte del testador, o aquellas que nazcan dentro de las dos generaciones siguientes a partir de la suy...

    Caso práctico: Transmisión y gravamen del derecho de superficie

    Fecha última revisión: 28/11/2012

    PLANTEAMIENTO"A" constituye en beneficio de su hija "B", un derecho de superficie en una finca susceptible de urbanizar de su propiedad. En el contrato de constitución se pacta que el mismo tendrá una duración de 18 años, siendo la contraprestación del mismo un edificio de 4 plantas destinado a viviendas que "B" construiría en la finca cuya titular es su madre. El contrato de constitución fue elevado a escritura pública y posteriormente inscrito en el Registro de la Propiedad."B" lleva a...

    Caso práctico: Concurrencia de la desviación de poder en decisión planificadora adoptada por Administración.

    Fecha última revisión: 20/02/2013

    Se discute acerca de la posible nulidad de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de un municipio por concurrir la figura de la desviación de poder en la actuación llevada a cabo por la Administración planificadora sobre la base de que lo que realmente persigue dicha modificación es que se reestablezca el equilibrio financiero de una sociedad, lo cual vulnera el ordenamiento jurídico pues supone dar prioridad a unos intereses privados sobre el interés público ...

    Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?

    Fecha última revisión: 27/06/2013

    PLANTEAMIENTO¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?RESPUESTAEn primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en el Art. 2 ,Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo.Hay que destacar en primer lugar, que las políticas públicas relativas a la regulación, ordenación, ocupación, transformació...

    Caso práctico: Adquisiciones a non domino. Venta a diferentes compradores.

    Fecha última revisión: 21/11/2012

    PLANTEAMIENTOAnte una adquisición a "non domino", tras darse a conocer que el que transmite la cosa no es el titular del derecho real, ¿quién ostentará el derecho de propiedad tras ello? ¿Encuentra apoyo legal esta figura?¿Qué ocurre en una venta a diferentes compradores?RESPUESTA La doctrina nos dice que la adquisición a "non domino" que realice otro de un derecho real, hace que el verdadero titular del derecho lo pierda. A pesar de la validez de la venta de la cosa ajena, al verdader...

    Caso práctico: Derecho de superficie a cambio de construcciones futuras

    Fecha última revisión: 23/12/2016

    PLANTEAMIENTO Recepción de un derecho de superficie a cambio de construcciones futurasLa empresa constructora A acuerda la constitución de un derecho de superficie sobre unos terrenos de la empresa B mediante el cual la empresa A se constituye como superficiaria de un terreno en el cual construirá un edificio.El coste de la construcción presupuestado es de 4.500.000 de euros.Al cabo de 30 años vencerá el derecho de superficie y la edificación pasará a ser propiedad de la empresa B.La vi...

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA HASTA 31/12/2014 LEY 35/2006 - DEDUCCIÓN VIVIENDA HABITUAL HASTA 31.12.2012 - BASE DEDUCCIÓN - GASTOS NO INHERENTES A ADQUISICION

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia126885 - IMPUESTO SOBRE LA RENTA HASTA 31/12/2014 LEY 35/2006 - DEDUCCIÓN VIVIENDA HABITUAL HASTA 31.12.2012 - BASE DEDUCCIÓNPregunta¿Podría aplicarse la deducción por adquisición de vivienda por diferentes desembolsos que deba realizar el contribuyente y que deriven de la adquisición de la vivienda? (Por ejemplo: gastos  de abogado, procurador,... por problemas en la vivienda, seguro que garantice el derecho de propiedad  y cubra de vicios ocultos u operaciones fraudulentas, e...

    PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - PROCEDIMIENTO DE OFICIO POR LA ADUANA - 01. SUSPENSIÓN O RETENCIÓN POR LA ADUANA

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia138078 - PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - PROCEDIMIENTO DE OFICIO POR LA ADUANAPregunta¿Puede la Aduana retener o suspender el levante de mercancías sospechosas de vulnerar derechos de propiedad sin que se haya solicitado la intervención por el interesado?RespuestaSi, las autoridades Aduaneras pueden retener o suspender la concesión de levante de las mercancías sospechosas de vulnerar derechos de propiedad intelectuales de Oficio y sin que haya sido presentada solicitud de i...

    PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - PROTECCIÓN ADUANERA. ÁMBITO DE APLICACIÓN - 01. MERCANCÍAS INCLUIDAS

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia137928 - PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - PROTECCIÓN ADUANERA. ÁMBITO DE APLICACIÓNPregunta¿Qué mercancías pueden vulnerar  un derecho de propiedad intelectual según la normativa comunitaria que daría lugar a la intervención de las autoridades aduaneras?RespuestaEn general las mercancías sospechosas de vulnerar un derecho de propiedad están o no bajo control aduanero y en particular las mercancías que se encuentren en las siguientes situaciones: a) cuando sean declar...

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 - HECHO IMPONIBLE, EXENCIONES - PREMIOS - PREMIOS LITERARIOS ARTÍSTICOS Y CIENTÍFICOS: REQUISITOS

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia135107 - IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 - HECHO IMPONIBLE, EXENCIONES - PREMIOSPregunta¿Qué  requisitos deben cumplir los premios literarios, artísticos o científicos relevantes para ser declarados exentos?RespuestaEntre otros, los siguientes:El concedente, no puede explotar económicamente la obra u obras premiadas. El premio no puede implicar ni exigir la limitación de derechos de propiedad sobre aquélla. No obstante, se podrá divulgar pública...

    PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - DEFENSA DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL - 02. PROTECCIÓN POR LA UNIÓN EUROPEA

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia137927 - PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - DEFENSA DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUALPregunta¿Existe algún procedimiento que impida la importación de mercancías sospechosas de vulnerar derechos de propiedad intelectual?RespuestaSi, la reglamentación de la Unión Europea prevé un procedimiento relativo a las mercancías sospechosas de vulnerar derechos de propiedad intelectual que estén, o debieran estar, bajo vigilancia aduanera o sujetas a control aduanero dentro del...

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 - DEDUCCIÓN VIVIENDA HABITUAL HASTA 31.12.2012 - BASE DEDUCCIÓN - GASTOS NO INHERENTES A ADQUISICIÓN

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia136707 - IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 - DEDUCCIÓN VIVIENDA HABITUAL HASTA 31.12.2012 - BASE DEDUCCIÓNPregunta¿Podría aplicarse la deducción por adquisición de vivienda por diferentes desembolsos que deba realizar el contribuyente y que deriven de la adquisición de la vivienda? (Por ejemplo: gastos  de abogado, procurador,... por problemas en la vivienda, seguro que garantice el derecho de propiedad  y cubra de vicios ocultos u operaciones fra...

    PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - DEFENSA DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL - 01. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia137926 - PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - DEFENSA DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUALPregunta¿Qué se entiende por derechos de propiedad intelectual?RespuestaSe entenderá por derechos de propiedad intelectual:a) una marca;b) un diseño industrial;c) un derecho de autor o cualquier otro derecho afín con arreglo a la normativa nacional o de la Unión;d) una indicación geográfica;e) una patente con arreglo a la normativa nacional o de la Unión;f) un certificado complement...

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA HASTA 31/12/2014 LEY 35/2006 - HECHO IMPONIBLE, EXENCIONES - PREMIOS - PREMIOS LITERARIOS ARTÍSTICOS Y CIENTÍFICOS: REQUISITOS

    Fecha última revisión: 01/01/2017

    Materia128101 - IMPUESTO SOBRE LA RENTA HASTA 31/12/2014 LEY 35/2006 - HECHO IMPONIBLE, EXENCIONES - PREMIOSPregunta¿Qué  requisitos deben cumplir los premios literarios, artísticos o científicos relevantes para ser declarados exentos?RespuestaEntre otros, los siguientes:El concedente, no puede explotar económicamente la obra u obras premiadas. El premio no puede implicar ni exigir la limitación de derechos de propiedad sobre aquélla. No obstante, se podrá divulgar públicamente la obr...

    Caso práctico: IVTM: Denegación de la condición de crédito privilegiado especial

    Fecha última revisión: 03/01/2017

     PLANTEAMIENTO¿Es posible considerar como crédito privilegiado especial al derivado del Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica?RESPUESTAEn relación con este supuesto se ha pronunciado la AP de Tarragona en su sentencia de 3 de septiembre de 2012 (AP Tarragona, Sección 1, nº 325/2012, de 03/09/2012, Rec. 201/2012), en la cual se resuelve la apelación contra la decisión de la Juez a quo de denegar la condición de crédito privilegiado especial al derivado del Impuesto sobre Veh...

    Caso práctico: Comunidad de Bienes: Concepto y fiscalidad

    Fecha última revisión: 19/01/2017

    PLANTEAMIENTO¿Cuál es la fiscalidad de una comunidad de bienes?RESPUESTALa comunidad de bienes es, esencialmente, una situación de hecho en la que un derecho, ya sea el derecho de propiedad u otro tipo de derecho real, pertenece íntegramente a dos o más personas, de modo que todas ellas son cotitulares del mismo.El concepto de la comunidad de bienes implica, por lo tanto, una situación meramente fáctica, estática en sus premisas, que únicamente tiene como objeto y fin el uso y disfrute ...

    Caso práctico: Prescripción extintiva de acción reivindicatoria y de prescripción adquisitiva de finca (usucapión)

    Fecha última revisión: 08/02/2013

    PLANTEAMIENTO"A" es propietaria de una finca y se traslada a otra comunidad autónoma, con lo que su hermano "B" ocupa su vivienda, debido a que tenía una copia de las llaves de su hermana.1.- ¿Qué podría hacer "A" para recuperar su finca y hasta cuando podría hacerlo? 2.- Si por su parte "B" no tuviera conocimiento de que la finca era propiedad de "A" y piensa que puede haber adquirido por testamento, habiendo transcurrido 12 años desde que la empezó a poseer ¿Podría entonces "A" re...

    Caso práctico: Usucapión y justo título para usucapir.

    Fecha última revisión: 21/11/2012

    PLANTEAMIENTO"A" y "B" heredan, en el año 1985, de su madre un establecimiento denominado “Z”. Cuando heredan, "B" se compromete con su hermano "A" en que no cederán, ni traspasarán, ni enajenarán la tienda sin la previa autorización y consentimiento de ambos. En el momento que heredan lo hacen en partes iguales y mitad del negocio a cada uno de los hermanos.Sobre el año 1990 "B" y su marido, "D", otorgan escritura pública de compraventa a favor de "E", por la que ceden la propiedad...