Temas relacionados con Escrito solicitando retasación en la expropiación forzosa

    Responsabilidades por demora en el procedimiento de expropiación forzosa: intereses y retasación

    Orden: administrativo

    Cuando habiendo transcurrido seis meses desde la iniciación del expediente expropiatorio sin que haya recaido resolución definitiva acerca del justo precio o habiéndose fijado el justo precio y no se hubiese procedido a su pago en ese plazo, el expropiado tendrá derecho a una indemnización que consistirá en el interés legal. Si transcurrieran cuatro años sin que el pago de la cantidad fijada como justo precio se haga efectivo o se consigne, habrá de procederse a evaluar de nuevo las co...

    El procedimiento de expropiación por vía de urgencia

    Orden: administrativo

    El procedimiento de expropiación por vía de urgencia, esto es, la expropiación urgente, se  trata en la Ley de Expropiación Forzosa como una suerte de especialidad del procedimiento general, puesto que comparten la regulación de algunas fases procedimentales como son las de determinación del justiprecio y el pago. La diferencia con el procedimiento ordinario o "general" se encuentra en que en el procedimiento de urgencia, con anterioridad a la tramitación de las fases de justiprecio y p...

    La expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es el “procedimiento administrativo especial que tiene por objeto el ejercicio, con todas las garantías constitucionales y legales, de la potestad expropiatoria, esto es, aquella potestad de la que están investidas las administraciones públicas territoriales para imponer a los particulares, por causa de utilidad pública o interés social, la privación singular de propiedades privadas o de derechos o...

    La determinación del justiprecio

    Orden: administrativo

    De la determinación del justiprecio se ocupan los Art. 24-47 ,LEF, y sus concordantes reglamentarios, esto es, los Art. 25-47 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Dichos preceptos regulan la adquisición por mutuo acuerdo, el procedimiento ordinario de determinación del justiprecio y los criterios básicos de valoración sobre los que éste se fundamenta, sin menoscabo de la remisión a la normativa específica (singularmente la de suelo y valoraciones) cuando se hace necesario.  L...

    El procedimiento especial de expropiación urbanística o por razón de urbanismo

    Orden: administrativo

    Las expropiaciones urbanísticas o por razón de urbanismo se encuentran principalmente reguladas por la legislación autonómica, aunque sin perjuicio de la aplicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, norma dictada, en este punto, en aplicación del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española, que reconoce al estado la competencia exclusiva sobre las condiciones básicas de ejercic...

    La expropiación forzosa como sistema de actuación urbanística

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es "la privación de la propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización". Para conocer el régimen de la expropiación forzosa como sistema de actuación, junto a las leyes urbanísticas aplicables habrá que estar a lo dispuesto en el artículo Art. 85 de la Ley de Expropiación forzosa (Ley de 16 de Dic de...

    Concepto de expropiado

    Orden: administrativo

    El expropiado, según lo dispuesto en el el Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, es el "propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación".El expropiado es, según el apartado 1 in fine del Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, el “propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto d...

    Elementos del justiprecio

    Orden: administrativo

    Los elementos del justiprecio se pueden inferir de lo dispuesto en el Art. 36 ,LEF, que establece lo siguiente: "Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Las mejoras realizadas con posterioridad a la incoación del expediente ...

    Pago del justiprecio y toma de posesión en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los Art. 48-55 ,LEF y los Art. 48-74 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa se ocupan de regular el pago del justiprecio y la toma de posesión del bien o derecho expropiado. A este respecto hay que señalar que el pago del justiprecio (o la consignación del mismo) habrá de realizarse en el plazo de seis meses y con carácter previo a la ocupación y toma de posesión del bien o derecho objeto de expropiación (salvo en los casos de la expropiación urgente) y que el acta de ocupaci...

    Definición, objeto y sujetos a tener en cuenta en al expropiación forzosa como causa de extinción de los derechos reales.

    Orden: civil

    La expropiación forzosa se puede definir como el procedimiento legal a través del cual se transmiten los derechos patrimoniales del expropiado a la Administración Pública y se hace efectiva la justa indemnización para asegurar que prevalezca el interés general cuando choca con los intereses privados.La expropiación forzosa puede recaer sobre sobre la propiedad o sobre otro derechos e intereses legítimos; así, los derechos reales, pueden extinguirse por expropiación forzosa sobre la cos...

    Procedimiento ordinario de expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El procedimiento ordinaro de expropiación forzosa, regulado en los Art. 9-51-Art. 53-58 ,LEF y Art. 10-55-Art. 59-74 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, puede entenderse dividido en las siguientes fases: Declaración de utilidad pública o interés social. Acuerdo de necesidad de ocupación. Justiprecio; en el que habrá que tener en cuenta: Los elementos de que consta el justiprecio La determinación del Justiprecio El pago del Justiprecio y toma de posesión. Responsabilidades p...

    El justo precio expropiatorio

    Orden: administrativo

    El justo precio expropiatorio o justiprecio consiste en la indemnización que el beneficiario de la expropiación debe pagar al expropiado. Desde un punto de vista analítico pueden considerarse las siguientes cuestiones: Elementos del justiprecio La determinación del Justiprecio. El pago del Justiprecio y toma de posesión. Responsabilidades por demora: intereses y retasación. El Diccionario del español Jurídico de la RAE y el CGP, define el justiprecio como la “indemnización que el be...

    El procedimiento especial de expropiación que dé lugar al traslado de poblaciones

    Orden: administrativo

    El procedimiento especial de expropiación que dé lugar al traslado de poblaciones se regula en los Art. 86-96 ,LEF y Art. 104-118 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. El mismo (hoy prácticamente en desuso) consiste en la expropiación de tierras o instalaciones industriales que sirven de principal sustento a todas o la mayor parte de las familias del Municipio o Entidad Local; dicha expropiación deberá ser acordada por el Consejo de Ministros, y dará lugar a una indemnización ...

    El procedimiento especial de expropiación por zonas o grupos de bienes

    Orden: administrativo

    La expropiación por zonas o grupos de bienes es uno de los procedimientos expropiatorios especiales, en terminología de la norma, que se encuentra regulado en los Art. 59-70 ,LEF y los Art. 75-86 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Se trata de un procedimiento especial para la expropiación de gandes zonas territoriales o series de bienes susceptibles de consideración en conjunto.El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ define la expropiación por zonas o grupos ...

    Concepto de beneficiario de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El beneficiario es el destinatario de los bienes o derechos expropiados, cuyas facultades y obligaciones señala el Art. 5 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Se diferencian dos tipos de beneficiarios (Art. 2 ,LEF): Beneficiarios por causa de utilidad pública: podrán serlo, además de la Administración Pública, los entes institucionales y los concesionarios a los que se reconozca legalmente esa condición. Beneficiarios por causa de interés social: podrán serlo, además de ...

    Los sujetos de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los sujetos de la potestad expropiatoria según la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa, son: El expropiante El expropiado El beneficiario Se pueden establecer como sujetos de la potestad expropiatoria, siguiendo la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa: El expropiante: (Ver tema: El expropiante) Lo define el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, del siguiente modo: “Dicho de una Administración: Que ejerce la potestad expropiatoria”...

    Concepto y naturaleza de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    La expropiación forzosa consiste en la privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización. Se trata de una potestad Administrativa que, a su vez, se configura como una garantía patrimonial para el afectado. Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ la expropiación forzosa es la: “privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones...

    Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Impuesto de Plusvalía)

    Orden: fiscal

    El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos. Se encuentra regulado en los L-878041-104 a Art. 110 de la Ley de Haciendas Locales, ...

    El acuerdo de la necesidad de ocupación en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Para el estudio del acuerdo de la necesidad de ocupación, habrá que atender a lo dispuesto en los Art. 15-23 ,LEF y concordantes del Reglamento de la Ley de Expropiación forzosa. Es importante recordar que el acuerdo de necesidad de ocupación es el trámite que, a todos los efectos, supone el inicio del expediente expropiatorio.El acuerdo de la necesidad de ocupación en el procedimiento de expropiación forzosa se encuentra regulado en los Art. 15-23 ,LEF y en los Art. 15-24 ,Reglamento de...

    Base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Impuesto de Plusvalía)

    Orden: fiscal

    La base imponible del IIVTNU (Impuesto de Plusvalía) está constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un período máximo de 20 años.Los dos elementos que se han de tener en cuenta para calcular la base imponible son el valor del terreno y el porcentaje. (RDLeg. 2/2004 de 5 de Mar (TR. de la ley reguladora de las haciendas locales)-107 del L-878041)* El TC en sentencia dictada el 11/05/2017, declara la ...