Temas relacionados con Modelo de acta de ocupación expropiación forzosa (tasación conjunta).

    Pago del justiprecio y toma de posesión en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los Art. 48-55 ,LEF y los Art. 48-74 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa se ocupan de regular el pago del justiprecio y la toma de posesión del bien o derecho expropiado. A este respecto hay que señalar que el pago del justiprecio (o la consignación del mismo) habrá de realizarse en el plazo de seis meses y con carácter previo a la ocupación y toma de posesión del bien o derecho objeto de expropiación (salvo en los casos de la expropiación urgente) y que el acta de ocupaci...

    El procedimiento de expropiación por vía de urgencia

    Orden: administrativo

    El procedimiento de expropiación por vía de urgencia, esto es, la expropiación urgente, se  trata en la Ley de Expropiación Forzosa como una suerte de especialidad del procedimiento general, puesto que comparten la regulación de algunas fases procedimentales como son las de determinación del justiprecio y el pago. La diferencia con el procedimiento ordinario o "general" se encuentra en que en el procedimiento de urgencia, con anterioridad a la tramitación de las fases de justiprecio y p...

    El procedimiento especial de expropiación urbanística o por razón de urbanismo

    Orden: administrativo

    Las expropiaciones urbanísticas o por razón de urbanismo se encuentran principalmente reguladas por la legislación autonómica, aunque sin perjuicio de la aplicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, norma dictada, en este punto, en aplicación del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española, que reconoce al estado la competencia exclusiva sobre las condiciones básicas de ejercic...

    La expropiación forzosa como sistema de actuación urbanística

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es "la privación de la propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización". Para conocer el régimen de la expropiación forzosa como sistema de actuación, junto a las leyes urbanísticas aplicables habrá que estar a lo dispuesto en el artículo Art. 85 de la Ley de Expropiación forzosa (Ley de 16 de Dic de...

    Concepto de expropiado

    Orden: administrativo

    El expropiado, según lo dispuesto en el el Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, es el "propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación".El expropiado es, según el apartado 1 in fine del Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, el “propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto d...

    Responsabilidades por demora en el procedimiento de expropiación forzosa: intereses y retasación

    Orden: administrativo

    Cuando habiendo transcurrido seis meses desde la iniciación del expediente expropiatorio sin que haya recaido resolución definitiva acerca del justo precio o habiéndose fijado el justo precio y no se hubiese procedido a su pago en ese plazo, el expropiado tendrá derecho a una indemnización que consistirá en el interés legal. Si transcurrieran cuatro años sin que el pago de la cantidad fijada como justo precio se haga efectivo o se consigne, habrá de procederse a evaluar de nuevo las co...

    Concepto de beneficiario de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El beneficiario es el destinatario de los bienes o derechos expropiados, cuyas facultades y obligaciones señala el Art. 5 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Se diferencian dos tipos de beneficiarios (Art. 2 ,LEF):Beneficiarios por causa de utilidad pública: podrán serlo, además de la Administración Pública, los entes institucionales y los concesionarios a los que se reconozca legalmente esa condición.Beneficiarios por causa de interés social: podrán serlo, además de la ...

    La expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es el “procedimiento administrativo especial que tiene por objeto el ejercicio, con todas las garantías constitucionales y legales, de la potestad expropiatoria, esto es, aquella potestad de la que están investidas las administraciones públicas territoriales para imponer a los particulares, por causa de utilidad pública o interés social, la privación singular de propiedades privadas o de derechos o...

    El acuerdo de la necesidad de ocupación en la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Para el estudio del acuerdo de la necesidad de ocupación, habrá que atender a lo dispuesto en los Art. 15-23 ,LEF y concordantes del Reglamento de la Ley de Expropiación forzosa. Es importante recordar que el acuerdo de necesidad de ocupación es el trámite que, a todos los efectos, supone el inicio del expediente expropiatorio.El acuerdo de la necesidad de ocupación en el procedimiento de expropiación forzosa se encuentra regulado en los Art. 15-23 ,LEF y en los Art. 15-24 ,Reglamento de...

    La determinación del justiprecio

    Orden: administrativo

    De la determinación del justiprecio se ocupan los Art. 24-47 ,LEF, y sus concordantes reglamentarios, esto es, los Art. 25-47 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Dichos preceptos regulan la adquisición por mutuo acuerdo, el procedimiento ordinario de determinación del justiprecio y los criterios básicos de valoración sobre los que éste se fundamenta, sin menoscabo de la remisión a la normativa específica (singularmente la de suelo y valoraciones) cuando se hace necesario. Lo...

    Concepto y naturaleza de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    La expropiación forzosa consiste en la privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización. Se trata de una potestad Administrativa que, a su vez, se configura como una garantía patrimonial para el afectado. Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ la expropiación forzosa es la: “privación de propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones...

    Definición, objeto y sujetos a tener en cuenta en al expropiación forzosa como causa de extinción de los derechos reales.

    Orden: civil

    La expropiación forzosa se puede definir como el procedimiento legal a través del cual se transmiten los derechos patrimoniales del expropiado a la Administración Pública y se hace efectiva la justa indemnización para asegurar que prevalezca el interés general cuando choca con los intereses privados.La expropiación forzosa puede recaer sobre sobre la propiedad o sobre otro derechos e intereses legítimos; así, los derechos reales, pueden extinguirse por expropiación forzosa sobre la cos...

    El procedimiento especial de expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad

    Orden: administrativo

    La expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad se encuentra regulada en los Art. 71-75 ,LEF y los Art. 87-91 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa y tiene su campo de aplicación cuando cuando una Ley declare específicamente "la oportunidad de que un bien o una clase de bienes se utilicen en el sentido positivo de una determinada función social y el propietario incumpla esta directiva".La expropiación por incumplimiento de la función social de la propieda...

    El procedimiento especial de expropiación que dé lugar al traslado de poblaciones

    Orden: administrativo

    El procedimiento especial de expropiación que dé lugar al traslado de poblaciones se regula en los Art. 86-96 ,LEF y Art. 104-118 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. El mismo (hoy prácticamente en desuso) consiste en la expropiación de tierras o instalaciones industriales que sirven de principal sustento a todas o la mayor parte de las familias del Municipio o Entidad Local; dicha expropiación deberá ser acordada por el Consejo de Ministros, y dará lugar a una indemnización ...

    Régimen de valoraciones en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

    Orden: administrativo

    Para conocer el vigente régimen de valoraciones habrá que estar a lo dispuesto en los Art. 34-41 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre y en el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre. Lo más destacable al respecto de la cuestión es que tal esquema normativo (aplicable a las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en relación con ellos cuando tengan por objeto la verificación de las operaciones de repar...

    Los sujetos de la expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    Los sujetos de la potestad expropiatoria según la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa, son:El expropianteEl expropiadoEl beneficiarioSe pueden establecer como sujetos de la potestad expropiatoria, siguiendo la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa:El expropiante: (Ver tema: El expropiante)Lo define el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, del siguiente modo: “Dicho de una Administración: Que ejerce la potestad expropiatoria”. Prác...

    Procedimiento ordinario de expropiación forzosa

    Orden: administrativo

    El procedimiento ordinaro de expropiación forzosa, regulado en los Art. 9-51-Art. 53-58 ,LEF y Art. 10-55-Art. 59-74 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, puede entenderse dividido en las siguientes fases:Declaración de utilidad pública o interés social.Acuerdo de necesidad de ocupación.Justiprecio; en el que habrá que tener en cuenta:Los elementos de que consta el justiprecioLa determinación del JustiprecioEl pago del Justiprecio y toma de posesión.Responsabilidades por demora...

    El procedimiento especial de expropiación por zonas o grupos de bienes

    Orden: administrativo

    La expropiación por zonas o grupos de bienes es uno de los procedimientos expropiatorios especiales, en terminología de la norma, que se encuentra regulado en los Art. 59-70 ,LEF y los Art. 75-86 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa. Se trata de un procedimiento especial para la expropiación de gandes zonas territoriales o series de bienes susceptibles de consideración en conjunto.El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ define la expropiación por zonas o grupos ...

    Los elementos de la expropiación frozosa

    Orden: administrativo

    Los distintos elementos de la expropiación forzosa son los siguientes:Los sujetos.El objeto.La causaEl contenido.En lo que concierne a los elementos de la expropiación forzosa (por lo general, el estudio de la institución de la expropiación forzosa acostumbra a iniciarse con un análisis de los elementos de la misma), cabe considerar los siguientes: Los sujetos de la expropiación forzosa: (Ver tema: Los sujetos de la expropiación forzosa)El expropiante. (Ver tema: El expropiante)El exprop...

    Elementos del justiprecio

    Orden: administrativo

    Los elementos del justiprecio se pueden inferir de lo dispuesto en el Art. 36 ,LEF, que establece lo siguiente: "Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Las mejoras realizadas con posterioridad a la incoación del expediente ...