Iberley

Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo., - Boletín Oficial del Estado, de 07 de Agosto de 2018

Hechos I Mediante escritura pública autorizada por el notario de Granada, don Luis María Rojas Martínez del Mármol, el día 31 de octubre de 2017, con el número 1.499 de protocolo, los cónyuges don J. G. G. A. y doña M. C. M. S. E., en su condición de dueños del pleno dominio de los tres elementos privativos a que corresponde el 100% de las cuotas de participación de la finca matriz, previamente constituida en régimen de propiedad horizontal, dos de cuyos elementos privativos tienen r...

Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda., - Boletín Oficial del Estado, de 20 de Noviembre de 2018

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de l? Alfàs del Pi, don Salvador Vidal Fernández, el día 30 de mayo de 2018, con el número 1.337 de su protocolo, don M. V. y doña F. N. M. C. W declararon la ampliación de construcción existente sobre la finca registral número 57.995 del Registro de la Propiedad de Mijas número 2, con las circunstancias fácticas que se detallan en los fundamentos de Derecho de la presente resolución. II Presentada la referida escritura en el Regis...

Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal., - Boletín Oficial del Estado, de 28 de Junio de 2013

Hechos I Mediante escritura autorizada por el Notario de Palencia don Julio Herrero Ruiz, el 29 de diciembre de 2012, con el número 2.411 de protocolo, don J. R. P. en nombre y representación de la mercantil «Construcciones Revilla Torrijos, S.L.», se formalizó la propiedad horizontal de un edificio sito en la calle Mayor Principal () de Palencia. En el apartado 5.º de los estatutos sociales se establece lo siguiente: «5.-La vivienda de la planta primera tiene el uso exclusivo del patio d...

RESOLUCIÓN de 4 de junio de 2003, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el RECURSO gubernativo interpuesto por el Notario de Valencia, don Rafael Gómez Ferrer Sapiña, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Valencia, número 10, don Jaime del Valle Pintos, a inscribir una escritura de desafectación de elemento común y compraventa. - Boletín Oficial del Estado, de 29 de Julio de 2003

Hechos I El 2 de mayo de 2001, mediante escritura pública otorgada ante el Notario de Valencia, don Rafael GómezFerrer Sapiña, la Comunidad de Propietarios del edificio sito en la calle Naquera 12 de Valencia, en ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta de la misma de 27 de abril de 2001, desvincula de su condición de elemento común la vivienda posterior y terraza aneja ubicada en planta quinta alta del edificio, y vende a determinada persona la citada vivienda desafectada,...

Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional., - Boletín Oficial del Estado, de 08 de Agosto de 2019

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Madrid, don Vicente María de Prada Guaita, el día 27 de julio de 2017, con el número 1.093 de protocolo, modificada por otra escritura del mismo notario de fecha de 24 de noviembre de 2017, la entidad mercantil «Plaher, S.A.», en liquidación, procedió a declarar por antigüedad la obra de la finca registral número 45.170 del Registro de la Propiedad de Madrid número 5 y a constituir sobre ella una comunidad funcional o de interese...

Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Markina-Xemein, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa., - Boletín Oficial del Estado, de 08 de Marzo de 2018

Hechos I Por doña Elisa Castro Álvarez, notaria de Ondarroa, se autorizó, en fecha 3 de julio de 2017, escritura pública de compraventa de la finca registral número 5.456 del Registro de la Propiedad de Markina-Xemein, vivienda integrante de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal. En dicho título compareció a título de vendedor don A. M. M. C., quien actuaba en nombre y representación de una comunidad de propietarios de Lekeitio y en virtud del acuerdo adoptado po...

Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad., - Boletín Oficial del Estado, de 26 de Enero de 2018

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Arrecife, don Pedro Eugenio Botella Torres, el día 20 de junio de 2017, bajo el número 1.669 de protocolo, la sociedad mercantil que ostentaba el cargo de presidente de una comunidad de propietarios, «LG Consultores, Asesoramiento y Organización Empresarial, S.L.U.», debidamente representada por don F. L. C., abogado, así como el representante de la sociedad «Carmelo P. Romero Martín, S.L.», que ejercía el cargo de secretario-a...

Resolución de 7 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada., - Boletín Oficial del Estado, de 20 de Abril de 2017

Hechos I Mediante escritura autorizada el día 28 de septiembre de 2016 por don Máximo Catalán Pardo, notario de Valencia, número 2.778 de protocolo, se declaró la construcción de una vivienda unifamiliar sobre el solar resultante tras el derribo la edificación existente en la finca registral número 15.413 del Registro de la Propiedad de Valencia número 3. II Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad de Valencia número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación: ...

Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva., - Boletín Oficial del Estado, de 08 de Junio de 2018

Hechos I Por don Félix María González de Echavarri Ara, notario de Zarautz, se autorizó, en fecha 26 de octubre de 2017, escritura pública de declaración de obra nueva. Comparecieron en la escritura don G. S. A., los cónyuges doña A. S. U. y don J. I. A. E., y los cónyuges doña E. S. U. y don E. L. V., quienes manifestaban ser titulares, el primero con carácter privativo y los restantes con carácter ganancial, del dominio de cada uno de los tres elementos independientes de la propied...

Resolución de 6 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Xirivella a inscribir una escritura de compraventa y determinación de elemento común de un conjunto inmobiliario., - Boletín Oficial del Estado, de 04 de Marzo de 2014

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don Joaquín Sapena Davó, el día 12 de febrero de 2013, la sociedad «Metrovacesa, S.A.», vende a una comunidad de propietarios de Xirivella que, representada por don J. A. S. A., en su calidad de vicepresidente de dicha comunidad, compra y adquiere el departamento número trescientos diecisiete de propiedad horizontal (derecho real de vuelo sobre el inmueble que se describe). En dicho título se expresa que, simultáneamente,...

Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V3092-17 de 28 de Noviembre de 2017

NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 31-2Cuestión1ª Si la escritura de rectificación de la anterior división horizontal estaría sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados y, en su caso, cuál sería la base imponible y el tipo impositivo y si tendría algún beneficio fiscal. 2ª Que influencia podría tener el que un número determinado de metros cuadrados pase de ser garaje o zonas comunes a vivienda, o viceversa. 3ª Dado que la división horizontal actual está definida po...

RESOLUCION de 24 de noviembre de 2003, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por la entidad Outonil, S. L., contra la negativa del Registrador de la Propiedad, numero 6, de A Coruña, doña Isabel Gonzalez Borrego a inscribir cierta norma estatutaria contenida en una escritura de declaracion de obra nueva y division horizontal. - Boletín Oficial del Estado, de 29 de Diciembre de 2003

Hechos I Por escritura otorgada ante el Notario de A Coruña, don José Manuel Lois Puente, el 23 de abril de 2002, don Emilio Cortés Valera, en nombre y representación, como Administrador Solidario de la Mercantil, Outonil, S. L. , dueña única de dos solares (fincas regístrales 3.116. - N y 11.554. - N, del Registro de la Propiedad número 6, de A Coruña) previa su agrupación, procedió a la declaración de obra nueva de un edificio y posterior división horizontal del mismo. Entre las ...

Sentencia Civil Nº 219/2012, Audiencia Provincial de Girona, Sección 1, Rec 60/2012 de 21 de Mayo de 2012

Resolución de 24 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de modificación de propiedad horizontal., - Boletín Oficial del Estado, de 30 de Mayo de 2014

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Coria, don Andrés Diego Pacheco, el día 29 de noviembre de 2013, se modifica el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal de un edificio. En tal escritura se expresa que a la finca registral número 10.197 se le asignó, en el título constitutivo, una superficie de 682,86 metros cuadrados, cuando la superficie real que se le debió asignar es de 596,68 metros cuadrados. Se añade que la diferencia es un pasillo de acceso...

Resolución de 17 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4, a la inscripción de un testimonio de auto por el que se homologa una transacción judicial., - Boletín Oficial del Estado, de 08 de Noviembre de 2012

Hechos I Se presenta en el Registro testimonio de un auto judicial en el que se hace constar la transacción consistente en autorizar a una comunidad de propietarios en propiedad horizontal el uso exclusivo de la bajo cubierta del edificio situada entre el tejado y los propietarios del piso a quien se reconoce el derecho, como un derecho real de usufructo. II El registrador suspende la inscripción en méritos de la siguiente nota de calificación: «El Registrador que suscribe, previo examen y ...

RESOLUCION de 28 de febrero de 2005, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Irun, don JoseLuis Carvajal GarciaPando, contra la negativa del registrador de la propiedad de DonostiaSan Sebastian n. º 7, a inscribir una escritura de obra nueva, division horizontal y constitucion de servidumbre. - Boletín Oficial del Estado, de 06 de Abril de 2005

Hechos I El 18 de noviembre de 2003, ante el Notario de Irún, D. JoséLuis Carvajal GarcíaPando, fue otorgada escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y constitución de servidumbre. II Presentada la referida escritura en el Registro de DonostiaSan Sebastián, n. º 7, fue calificado con la siguiente nota: «Antecedentes de hecho 1. Con fecha 19 de enero de 2004 ha sido nuevamente presentada la escritura que es objeto de calificación, tras haber sido presentada el día...

Resolución de 29 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad Sagunto n.º 1 a rectificar una determinada inscripción., - Boletín Oficial del Estado, de 07 de Abril de 2017

Hechos I El día 15 de noviembre de 2016 se presentó en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 1 un escrito por don C. C. R., en nombre y representación de la entidad «Sociedad Civil Particular Valle Residencial los Monasterios», en el que exponía que, con objeto de inscribir a nombre de la comunidad de propietarios que constituye una urbanización las fincas registrales números 31839 y 31841, según escritura autorizada por el notario de Valencia, don Ramón Fraguas Massip, númer...

Sentencia CIVIL Nº 79/2020, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 1043/2019 de 28 de Febrero de 2020

Sentencia CIVIL Nº 371/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 506/2018 de 24 de Julio de 2018

Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa., - Boletín Oficial del Estado, de 07 de Noviembre de 2013

Hechos I Mediante escritura autorizada por el Notario de Pontevedra, don Luis Darrieux de Ben, el día 4 de abril de 2013, se formaliza la compraventa de una finca descrita como vivienda unifamiliar -en construcción- de un conjunto inmobiliario en régimen de propiedad horizontal. En dicho título se expresa que la finca objeto de compraventa -en cuya descripción se incluye la cuota de participación en los elementos comunes, cargas y beneficios del complejo urbanístico- se vende «a todos y ...