Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de l? Alfàs del Pi, don Salvador Vidal Fernández, el día 30 de mayo de 2018, con el número 1.337 de su protocolo, don M. V. y doña F. N. M. C. W declararon la ampliación de construcción existente sobre la finca registral número 57.995 del Registro de la Propiedad de Mijas número 2, con las circunstancias fácticas que se detallan en los fundamentos de Derecho de la presente resolución. II Presentada la referida escritura en el Regis...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el Notario de Palencia don Julio Herrero Ruiz, el 29 de diciembre de 2012, con el número 2.411 de protocolo, don J. R. P. en nombre y representación de la mercantil «Construcciones Revilla Torrijos, S.L.», se formalizó la propiedad horizontal de un edificio sito en la calle Mayor Principal () de Palencia. En el apartado 5.º de los estatutos sociales se establece lo siguiente: «5.-La vivienda de la planta primera tiene el uso exclusivo del patio d...

Hechos I El 2 de mayo de 2001, mediante escritura pública otorgada ante el Notario de Valencia, don Rafael GómezFerrer Sapiña, la Comunidad de Propietarios del edificio sito en la calle Naquera 12 de Valencia, en ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta de la misma de 27 de abril de 2001, desvincula de su condición de elemento común la vivienda posterior y terraza aneja ubicada en planta quinta alta del edificio, y vende a determinada persona la citada vivienda desafectada,...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Madrid, don Vicente María de Prada Guaita, el día 27 de julio de 2017, con el número 1.093 de protocolo, modificada por otra escritura del mismo notario de fecha de 24 de noviembre de 2017, la entidad mercantil «Plaher, S.A.», en liquidación, procedió a declarar por antigüedad la obra de la finca registral número 45.170 del Registro de la Propiedad de Madrid número 5 y a constituir sobre ella una comunidad funcional o de interese...

Hechos I Por doña Elisa Castro Álvarez, notaria de Ondarroa, se autorizó, en fecha 3 de julio de 2017, escritura pública de compraventa de la finca registral número 5.456 del Registro de la Propiedad de Markina-Xemein, vivienda integrante de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal. En dicho título compareció a título de vendedor don A. M. M. C., quien actuaba en nombre y representación de una comunidad de propietarios de Lekeitio y en virtud del acuerdo adoptado po...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Arrecife, don Pedro Eugenio Botella Torres, el día 20 de junio de 2017, bajo el número 1.669 de protocolo, la sociedad mercantil que ostentaba el cargo de presidente de una comunidad de propietarios, «LG Consultores, Asesoramiento y Organización Empresarial, S.L.U.», debidamente representada por don F. L. C., abogado, así como el representante de la sociedad «Carmelo P. Romero Martín, S.L.», que ejercía el cargo de secretario-a...

Hechos I Mediante escritura autorizada el día 28 de septiembre de 2016 por don Máximo Catalán Pardo, notario de Valencia, número 2.778 de protocolo, se declaró la construcción de una vivienda unifamiliar sobre el solar resultante tras el derribo la edificación existente en la finca registral número 15.413 del Registro de la Propiedad de Valencia número 3. II Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad de Valencia número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación: ...

Hechos I Por don Félix María González de Echavarri Ara, notario de Zarautz, se autorizó, en fecha 26 de octubre de 2017, escritura pública de declaración de obra nueva. Comparecieron en la escritura don G. S. A., los cónyuges doña A. S. U. y don J. I. A. E., y los cónyuges doña E. S. U. y don E. L. V., quienes manifestaban ser titulares, el primero con carácter privativo y los restantes con carácter ganancial, del dominio de cada uno de los tres elementos independientes de la propied...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don Joaquín Sapena Davó, el día 12 de febrero de 2013, la sociedad «Metrovacesa, S.A.», vende a una comunidad de propietarios de Xirivella que, representada por don J. A. S. A., en su calidad de vicepresidente de dicha comunidad, compra y adquiere el departamento número trescientos diecisiete de propiedad horizontal (derecho real de vuelo sobre el inmueble que se describe). En dicho título se expresa que, simultáneamente,...

NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 31-2Cuestión1ª Si la escritura de rectificación de la anterior división horizontal estaría sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados y, en su caso, cuál sería la base imponible y el tipo impositivo y si tendría algún beneficio fiscal. 2ª Que influencia podría tener el que un número determinado de metros cuadrados pase de ser garaje o zonas comunes a vivienda, o viceversa. 3ª Dado que la división horizontal actual está definida po...

Hechos I Por escritura otorgada ante el Notario de A Coruña, don José Manuel Lois Puente, el 23 de abril de 2002, don Emilio Cortés Valera, en nombre y representación, como Administrador Solidario de la Mercantil, Outonil, S. L. , dueña única de dos solares (fincas regístrales 3.116. - N y 11.554. - N, del Registro de la Propiedad número 6, de A Coruña) previa su agrupación, procedió a la declaración de obra nueva de un edificio y posterior división horizontal del mismo. Entre las ...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Coria, don Andrés Diego Pacheco, el día 29 de noviembre de 2013, se modifica el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal de un edificio. En tal escritura se expresa que a la finca registral número 10.197 se le asignó, en el título constitutivo, una superficie de 682,86 metros cuadrados, cuando la superficie real que se le debió asignar es de 596,68 metros cuadrados. Se añade que la diferencia es un pasillo de acceso...

Hechos I Se presenta en el Registro testimonio de un auto judicial en el que se hace constar la transacción consistente en autorizar a una comunidad de propietarios en propiedad horizontal el uso exclusivo de la bajo cubierta del edificio situada entre el tejado y los propietarios del piso a quien se reconoce el derecho, como un derecho real de usufructo. II El registrador suspende la inscripción en méritos de la siguiente nota de calificación: «El Registrador que suscribe, previo examen y ...

Hechos I El 18 de noviembre de 2003, ante el Notario de Irún, D. JoséLuis Carvajal GarcíaPando, fue otorgada escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y constitución de servidumbre. II Presentada la referida escritura en el Registro de DonostiaSan Sebastián, n. º 7, fue calificado con la siguiente nota: «Antecedentes de hecho 1. Con fecha 19 de enero de 2004 ha sido nuevamente presentada la escritura que es objeto de calificación, tras haber sido presentada el día...

Hechos I El día 15 de noviembre de 2016 se presentó en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 1 un escrito por don C. C. R., en nombre y representación de la entidad «Sociedad Civil Particular Valle Residencial los Monasterios», en el que exponía que, con objeto de inscribir a nombre de la comunidad de propietarios que constituye una urbanización las fincas registrales números 31839 y 31841, según escritura autorizada por el notario de Valencia, don Ramón Fraguas Massip, númer...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el Notario de Pontevedra, don Luis Darrieux de Ben, el día 4 de abril de 2013, se formaliza la compraventa de una finca descrita como vivienda unifamiliar -en construcción- de un conjunto inmobiliario en régimen de propiedad horizontal. En dicho título se expresa que la finca objeto de compraventa -en cuya descripción se incluye la cuota de participación en los elementos comunes, cargas y beneficios del complejo urbanístico- se vende «a todos y ...

Hechos I En escritura de constitución de servidumbre y de comunidad autorizada por la notaria de Ourense, doña María José Rodríguez Tourón, con el número 226 de protocolo, el día 20 de febrero de 2015, la mercantil «Lecer, S.L.», dueña de las fincas registrales número 25.398, 61.342 y 64.813, constituyó servidumbre recíproca de paso permanente para personas y vehículos, siendo predios sirvientes las dos primeras y dominantes las tres fincas. La servidumbre queda condicionada a la ...

Hechos I Mediante escritura otorgada ante el notario de Tuineje, don Juan Augusto Díaz Puig, el día 14 de marzo de 2016, número 328 de protocolo, se procedió a la declaración de ampliación de obra nueva y modificación de la división horizontal existente sobre la finca registral número 7.851 del término de Antigua. II Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad de Puerto del Rosario número 2, acompañado de escritura de aclaración y complemento autorizada por el mismo nota...

Hechos I Mediante escritura autorizada por don Eduardo José Delgado Terrón, notario de Castellón de la Plana. el día 11 de diciembre de 2018, con el número 1.558 de protocolo, se formalizaron operaciones de declaración de obra nueva por antigüedad de un edificio sito en el término municipal de Montanejos, división en régimen de propiedad horizontal y disolución de comunidad del citado inmueble. II Presentada el día 8 de enero de 2019 la citada escritura en el Registro de la Propiedad...

Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Puerto de Mazarrón, don Alejandro Fernández Toro, de fecha 23 de abril de 2012, con el número 234 de orden de su protocolo de ese año, se otorgó por la representación de la Comunidad de Propietarios Residencial 4 P. una elevación a público de los acuerdos de la misma que resultan del acta que se incorpora a la matriz; del punto sexto de los citados acuerdos resulta una modificación estatutaria con la inclusión de un nuevo artícu...