Temas relacionados con IAE- HECHO IMPONIBLE - VENTA INMUEBLES REALIZADA POR ENTIDADES CREDITO

    ¿Qué son los gastos hipotecarios?

    Orden: mercantil

    Los gastos hipotecarios son una serie de gastos que se generan a la hora de suscribir un préstamo hipotecario, es decir, derivan de la formalización de un préstamo hipotecario. Son gastos hipotecarios lo de notario, registro, tasación, gestoría e impuestos.Actualmente la distribución de dichos gastos entre prestamista y prestatario, se encuentran fijados en la Ley 5/2019, de 15 de marzo.Concepto de gastos hipotecariosA la hora de obtener financiación de las distintas entidades de crédito...

    Fijación de doctrina por el Tribunal Supremo sobre el pago de los gastos hipotecarios

    Orden: mercantil

    El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo dicta 5 sentencias de fecha 23 de enero de 2019, en las que fija una nueva doctrina jurisprudencial sobre cláusulas abusivas en contratos con consumidores, en concreto, sobre los gastos de comisión de apertura, Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, Aranceles de notario y registrador y gastos de gestoría.La doctrina del Tribunal Supremo sobre el pago de los gastos hipotecariosA raíz de la doctrina fijada por el Tribunal Supremo en...

    La última sentencia del TS: ¿quién paga los gastos de tasación derivados de un préstamo hipotecario?

    Orden: mercantil

    El Alto Tribunal concluye que los bancos deberán devolver al prestatario el 100% del importe de la tasación siempre y cuando no sea de aplicación la Ley 5/2019, de 15 de marzo.Análisis de la STS N.º 35/2021, de 27 de enero, sobre los gastos de tasación derivados de los préstamos hipotecariosEl Tribunal Supremo, a través de su Sala de lo Civil, se vuelve a pronunciar sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de los gastos hipotecarios.En la Sentencia Nº. 35/2021, de 2...

    Hecho imponible del Impuesto sobre Actividades Económicas

    Orden: fiscal

    El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) es un tributo directo de carácter real, cuyo hecho imponible está constituido por el ejercicio, en territorio español, de actividades empresariales, profesionales o artísticas, se ejerzan o no en un local y se hallen o no especificadas en las tarifas del Impuesto. Tienen la consideración de actividades económicas, cualesquiera actividades de carácter empresarial, profesional o artístico. A estos efectos se considera que una actividad se ej...

    Tasación de los inmuebles en los préstamos hipotecarios

    Orden: mercantil

    Los inmuebles aportados en garantía de los préstamos regulados por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, deben de ser objeto de una tasación adecuada antes de la celebración del contrato. Como expone el artículo 13 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo:"Los inmuebles aportados en garantía habrán de ser objeto de una tasación adecuada antes de la celebración del contrato de préstamo. La tasación se realizará por una sociedad de tasación, servicio de tasación de una entidad de crédito regulado...

    Fianzas y embargos durante el sumario

    Orden: penal

    La fianza y el embargo pueden definirse como una medida de aseguramiento directo, adoptada mayoritariamente de oficio, y que busca la disponibilidad de metálico de forma inmediata o a través de la afección de bienes muebles o inmuebles de fácil realización y valor conocido. En el procedimiento penal puede prestarse como una medida de aseguramiento o como una medida cautelar frente a los terceros responsables civiles no investigados, ya sean responsables directos o subsidiarios. A lo largo...

    Derecho Bancario

    Orden: mercantil

    Existen diferentes definiciones del Derecho Bancario, se puede definir como el elenco de normas que regulan la actividad de las entidades de crédito; parte del derecho mercantil que regula las instituciones y operaciones de los bancos; conjunto de normas que regulan la actividad de los bancos; parte del derecho objetivo que se ocupa de las relaciones jurídicas de las entidades de crédito, entre otros tantos conceptos Una definición amplia de Derecho Bancario podría ser la siguiente:“Conj...

    Cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamo hipotecario

    Orden: mercantil

    El artículo 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo,  establece que el vencimiento anticipado solo podrá tener lugar cuando se produzca el impago de cuotas equivalente a determinados plazos o porcentajes del préstamo y fija unas obligaciones de requerimiento e información por parte del prestatario.Carácter abusivo. Cláusula vencimiento anticipado. Sentencia Supranacional Nº C-421/14, Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 26 de Enero de 2017Cláusulas abusivas. Cláusula vencimiento...

    Cláusula Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) en los contratos de préstamo hipotecario

    Orden: mercantil

    El IRPH es el denominado Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Se trata de un índice de referencia oficial, distinto del Euríbor, cuya fórmula matemática de cálculo es compleja, y que, en marzo de 2020 el TJUE ha abierto la puerta a que pueda ser declarado abusivo por los tribunales nacionales.¿Qué es el IRPH?Se denomina IRPH al Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, elaborado por el Banco de España e implantado en nuestro país desde el año 1994. Se trata de ...

    Pérdidas por deterioro de valor de los elementos patrimoniales en el Impuesto sobre Sociedades

    Orden: fiscal

    Serán deducibles las pérdidas por deterioro de los créditos derivadas de las posibles insolvencias de los deudores, cuando en el momento del devengo del Impuesto concurra alguna de las circunstancias establecidas en el artículo 13 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre.Así, los preceptos encargados de regular ambas pérdidas se encuentran recogidos en los artículos 13 y 14 de la LIS, respectivamente, que pasamos a analizar.1. Pérdidas por deterioro de valorDispone el artículo 13 de la LIS...

    Epígrafes de Actividades Económicas (IAE)

    Orden: fiscal

    Los Epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) se encuentran regulados en el Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, por el que se aprueban las tarifas y la instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas. (Ver:Tabla de epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) )Las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas comprenden:a) La descripción y contenido de las distintas actividades económicas, clasificadas en actividades empresaria...

    Información sobre los aspectos fiscales de la empresa

    Orden: mercantil

    Se debe tener en cuenta toda la documentación fiscal e interpretarla de la manera correcta a la hora de valorar la sociedad a adquirir.La documentación y aspectos relevantes consisten en los siguientes:- Altas y declaraciones formales: CIF, IAE, ICA, etc. Son las obligaciones formales de la sociedad, cuyos documentos tienen carácter público.- Ejercicios pendientes: Se debe atender a la prescripción (tanto general como particular) de los ejercicios pendientes de presentar, además de si es p...

    Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

    Orden: fiscal

    El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) se configura como un tributo de carácter directo, real, periódico, municipal y obligatorio. Su hecho imponible está constituido por el mero ejercicio, en territorio nacional, de actividades empresariales, profesionales o artísticas, se ejerzan o no en local determinado y se hallen o no especificadas en las tarifas del impuesto.Se considera que una actividad se ejerce con carácter empresarial, profesional o artístico, cuando suponga la orde...

    Epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas

    Orden: fiscal

    Los Epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) se encuentran regulados en el Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, por el que se aprueban las tarifas y la instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas. (Ver:Tabla de epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) )NOVEDADES:  (-) La Ley de PGE 2018 modifica la redacción de determinados epígrafes y la regla 4ª de la Instrucción para la aplicación de las Tarifas del IAEConsulte: Pre...

    La polémica sobre las sentencias del Tribunal Supremo sobre el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

    Orden: mercantil

    Tras las diversas sentencias contradictorias del Tribunal Supremo y la reforma efectuada por el Gobierno en el sujeto pasivo del impuesto, se llega a la conclusión de que, el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados recaerá sobre el prestamista del préstamo hipotecario, si ese préstamo es posterior al 10 de noviembre de 2018, y, si es anterior, recaerá sobre el prestatario. Análisis de las SSTS, Nº. 1505/2018, de 16 de octubre de 2018 y N.º 1669/2018, de 27 de noviembre, s...

    Activos inmobiliarios de la sociedad objeto de adquisición

    Orden: mercantil

    Los activos inmobiliarios de las sociedades en muchos casos es lo que más puede revalorizar el precio de adquisición. Por lo que se trata de un aspecto muy a tener en cuenta a la hora de realiza la Due Diligence.Activos inmobiliarioDocumentación e información relevante de los activos inmobiliarios a examinar con el fin de elaborar la Due Diligence detallada:- Distribución entre afectos activos y desafectos (relacionados o no con la actividad): Valorando lo que a continuación se expresa:Si ...

    Fase de contratación en la Ley de los contratos de crédito inmobiliario

    Orden: mercantil

    Los contratos de préstamo deben formalizarse en papel u otro soporte duradero. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, diferencia dentro de la fase de contratación:Forma y registro de los contratosFunción de los notariosCláusulas contractuales Los contratos de préstamo deben formalizarse en papel u otro soporte duradero.Para los préstamos garantizados con hipoteca constituida sobre un inmueble de uso residencial situado en territorio nacional se establece un requisito especial pues requiere formal...

    Contenido de las solicitudes de aplazamientos fraccionamiento de deudas tributarias

    Orden: fiscal

    El procedimiento para obtener el aplazamiento o fraccionamiento de una deuda tributaria se inicia siempre a solicitud del obligado al pago de la misma. Dicha solicitud se dirigirá al órgano competente para su tramitación y resolución. Plazos de presentación de la solicitudEn el caso de deudas en periodo voluntario, finalizará en la misma fecha que dicho periodo voluntario. Si la deuda resultara de la presentación de una autoliquidación extemporánea (presentada fuera de plazo), sólo se...

    Revisión en vía administrativa de actos tributarios

    Orden: fiscal

    La revisión de los actos en vía administrativa es la potestad que la ley otorga a la Administración Pública para que en el marco de los procedimientos y los requisitos establecidos al efecto por las leyes, pueda, de oficio o a instancia de los interesados, volver sobre sobre sus propios actos, con el objeto de revaluar su actuación, rectificándolos, sustituyéndolos o dejándolos sin efecto, declarando su nulidad, anulabilidad, o su lesividad, como paso previo a la impugnación en sede ...

    La nueva regulación de las cláusulas bancarias declaradas abusivas por la justicia: Vencimiento anticipado, Interés de demora, Cláusula suelo, Gastos hipotecarios

    Orden: mercantil

    La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario se aprobó con la finalidad de transponer parcialmente la Directiva 2014/17/UE de 4 de febrero de 2014 y también para dotar de seguridad jurídica al ordenamiento español en el que se generó una gran litigiosidad en torno a determinadas cláusulas, consideradas abusivas por los tribunales.La Ley pone fin a esta litigiosidad en muchas de aquellas cláusulas con prohibiciones o regulaciones concretas de caráct...