Resoluciones sobre Vivienda habitual

  • Voces: Vivienda habitual
  • Resolución Vinculante de DGT, V3363-14, 23-12-2014

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 23/12/2014
    • Núm. Resolución: V3363-14

    NormativaLIRPF, Ley 35/2006, artículo 68.7CuestiónPosibilidad de practicar la deducción por alquiler de vivienda habitual.DescripciónEl consultante ha formalizado, en calidad de arrendatario, un contrato de arrendamiento de un despacho profesional tipo loft. De acuerdo con dicho contrato, el mencionado loft se arrienda para ser usado como despacho profesional o vivienda habitual del arrendatario... . ContestaciónEn primer lugar, debemos precisar que partimos de la consideración de que el loft arrendado no se utiliza como despacho profesional, sino que se trata de la vivienda habitual del consultante. La deducción por alquiler de vivienda habitual se regula en el apartado 7 del artículo 68 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0792-17, 27-03-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 27/03/2017
    • Núm. Resolución: V0792-17

    NormativaLey 35/2006 Art. 38. RD 439/2007 Art. 41 y 41 bis CuestiónConsideración de vivienda habitual a aquella en la que residió hasta 2009, a efectos de poderse acoger a la exención por reinversión en vivienda habitual. DescripciónLa consultante, en 2017, desea transmitir la que hasta 2009 constituyó su vivienda habitual y reinvertir el importe obtenido en una nueva vivienda. Solicita se... ...considere, a su vez, que supera los 65 años de edad. ContestaciónLa exención por reinversión en vivienda habitual se regula en el artículo 38 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, y, en su desarrollo, en los artículos 41 y 41 bis del Reglamento del Impuesto, aprobado por el Real Decreto...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0748-17, 23-03-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 23/03/2017
    • Núm. Resolución: V0748-17

    NormativaLIRPF. Ley 35/2006, Art. 33.4.b).CuestiónHabiendo dividido la vivienda habitual en cinco, si la venta de las cuatro fincas restantes están comprendidas en lo establecido en el artículo 33.4.b) de la LIRPF. DescripciónCon fecha 2 de junio de 1989, el consultante y su mujer adquirieron una finca urbana para destinarla a vivienda habitual, como así ha sido de forma permanente e... ...vivienda habitual del matrimonio, y las cuatro restantes se destinan a la venta. Una de ellas, se vende en septiembre de 2015, otra en enero de 2016, y dos permanecen en venta. ContestaciónLa transmisión de las fincas procedentes de la división horizontal de la vivienda unifamiliar del consultante, generará en el transmitente una ganancia o pérdida patrimonial, a tenor de lo dispuesto en el artículo 33.1...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0746-17, 23-03-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 23/03/2017
    • Núm. Resolución: V0746-17

    ..., el propietario renuncia al usufructo a favor de los hijos. Por ello, actualmente el consultante posee 32/48 avas partes de la propiedad, y cada uno de los hijos 2/48 avas partes. La vivienda en cuestión, ha sido la vivienda habitual del consultante hasta el 13 de mayo de 2016, en que el matrimonio se traslada a Mollet del Vallés (Barcelona), por motivos de salud, ya que el consultante necesita... ...estarán exentas del Impuesto las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto “con ocasión de la transmisión de su vivienda habitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia”. Por otro lado, la exención por reinversión en...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0646-17, 14-03-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 14/03/2017
    • Núm. Resolución: V0646-17

    NormativaLIRPF, Ley 35/2006, Art. 38.CuestiónSi puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, al haber adquirido una vivienda destinada a ser su vivienda habitual en 2009, si el importe de la venta de la primera vivienda la reinvierte en la adquisición de la nueva vivienda. DescripciónEl consultante se divorcia de su mujer en 2001, pasando el usufructo de la casa que hasta... ...adquirió con su actual pareja, una vivienda en 2009, como vivienda habitual, sobre la que tienen una hipoteca pendiente. ContestaciónLa exención por reinversión en vivienda habitual viene regulada en el artículo 38.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0532-17, 02-03-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 02/03/2017
    • Núm. Resolución: V0532-17

    NormativaLey 35/2006, art. 38.1 RIRPF RE 439/2007, arts. 41 y 41bis CuestiónAplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.DescripciónEl consultante ha transmitido su vivienda habitual en el año 2016. El importe de la transmisión lo va a destinar a la construcción de su nueva vivienda habitual que se ubicará en un terreno que había adquirido en el año 2009. El plazo de... ...construcción de la nueva vivienda se estima que será inferior a dos años. ContestaciónLa exención por reinversión en vivienda habitual se recoge en el artículo 38.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE del día 29), siendo...
  • Resolución de 30 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sobre una finca que se declara que tiene el carácter de vivienda habitual de la deudora.

    • Órgano: Direccion General de los Registros y del Notariado
    • Fecha: 17/04/2017

    En el recurso interpuesto por don Martín Alfonso Palomino Márquez, notario de Albacete, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Albacete número 1, doña María de los Dolores Payá Roca de Togores, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sobre una finca que se declara que tiene el carácter de vivienda habitual de la deudora, por... ...cual se declaraba que tenía el carácter de vivienda habitual de la parte deudora, que es una persona física, habiéndose concedido el préstamo hipotecario para la adquisición de dicha finca. II Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad Albacete número 1, fue objeto de nota de calificación negativa del siguiente tenor: «Registro de la Propiedad Albacete n.º 1 Entrada n.º: 3643 del año...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0513-17, 28-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 28/02/2017
    • Núm. Resolución: V0513-17

    NormativaLIRPF. Ley 35/2006, Art. 38CuestiónEn caso de proceder a la venta de la casa que fue su vivienda habitual hasta que fueron trasladados, si podrían reinvertir el capital obtenido en una nueva vivienda, estando exenta la ganancia patrimonial obtenida por la venta. DescripciónEl 1 de septiembre de 2012, la mujer del consultante recibió carta de traslado laboral de Madrid a Barcelona, motivo... ...por el cual toda la unidad familiar se trasladó a dicha provincia, teniendo que alquilar allí un piso. A su vez, decidieron arrendar la vivienda situada en Madrid. En septiembre de 2016, la unidad familiar ha vuelto a Madrid a un piso de alquiler, esperando a que el período de alquiler llegue a su término en enero de 2018, y puedan así volver a su vivienda habitual. No obstante, el arrendatario les...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0510-17, 28-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 28/02/2017
    • Núm. Resolución: V0510-17

    ...su vivienda habitual. En Francia la propiedad y disfrute de este inmueble está gravada por dos tributos, la taxe foncière y la taxe d´habitation, ambos de carácter local. ContestaciónAunque no se dice expresamente en la consulta, partimos de la base de que los consultantes tienen la condición de residentes fiscales en España, siendo contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas... ..., ni generadores de rendimientos del capital, excluida la vivienda habitual y el suelo no edificado, tendrá la consideración de renta imputada la cantidad que resulte de aplicar el 2 por ciento al valor catastral, determinándose proporcionalmente al número de días que corresponda en cada período impositivo. En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0501-17, 27-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 27/02/2017
    • Núm. Resolución: V0501-17

    NormativaLIRPF. Ley 35/2006, Art. 38; RIRPF. RD 439/2007, Arts. 41 y 41.bis.Cuestión-Si resulta de aplicacón en el caso planteado la exención por reinversión en vivienda habitual a pesar de no haber residido durante un plazo continuado de, al menos, tres años. -Si existen condicionantes temporales entre las fechas de venta de la vivienda habitual anterior, la fecha de compra de la nueva... ...vivienda habitual, y la fecha de matrimonio. DescripciónLa consultante adquirió su vivienda habitual en 2015, donde reside junto con su hijo de 18 años. Se trata de una vivienda en altura con dos habitaciones situada en el barrio de Arganzuela de Madrid. Su pareja reside en Getafe, en régimen de alquiler en una antigua vivienda unifamiliar de dos plantas, siendo la superficie por planta de 40 metros. La...
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