Resoluciones sobre Vivienda habitual

  • Voces: Vivienda habitual
  • Resolución Vinculante de DGT, V0314-17, 06-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 06/02/2017
    • Núm. Resolución: V0314-17

    NormativaLIRPF, Ley 35/2006, artículo 33.4.d) y 35.CuestiónTributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la dación en pago de su vivienda. DescripciónEl consultante ha transmitido su viviendahabitual mediante dación en pago a la entidad acreedora del préstamo que tenía contratado para financiar la adquisición de dicha vivienda. ContestaciónEl artículo 33.1 de la Ley 35... ...manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta Ley se califiquen como rendimientos.” De acuerdo con este precepto, la dación de la viviendahabitual en pago de la hipoteca que grava la misma genera una ganancia o pérdida patrimonial, al producirse, simultáneamente, una alteración en la composición del patrimonio de su titular y una variación en su valor...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0319-17, 07-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 07/02/2017
    • Núm. Resolución: V0319-17

    NormativaLey 35/2006, arts. 33, 35, 36 y 49RIRPF RD 439/2007, art. 41bis CuestiónTributación de las citadas operaciones.DescripciónLa madre del consultante, mayor de 65 años, quiere donar, a él y a su hermano, su viviendahabitual situada en Madrid. Una vez realizada la donación a ambos, se resolvería el condominio, momento en el que su hermano se adjudicaría el 100 por ciento de la vivienda y le... ...122.606,47 euros para cada sujeto pasivo y con el requisito de permanencia señalado anteriormente, gozarán las adquisiciones “mortis causa” de la viviendahabitual de la persona fallecida, siempre que los causahabientes sean cónyuge, ascendientes o descendientes de aquél, o bien pariente colateral mayor de sesenta y cinco años que hubiese convivido con el causante durante los dos años anteriores al...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0310-17, 06-02-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 06/02/2017
    • Núm. Resolución: V0310-17

    ...por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE de 31 de marzo , en adelante RIRPF. Este último precepto establece lo siguiente: '1. Podrán gozar de exención las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto en la transmisión de la viviendahabitual del contribuyente cuando el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva viviendahabitual, en las condiciones que se... . (…). 3. La reinversión del importe obtenido en la enajenación deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años desde la fecha de transmisión de la viviendahabitual o en un año desde la fecha de transmisión de las acciones o participaciones. En particular, se entenderá que la reinversión se efectúa dentro de plazo cuando la venta se hubiese efectuado a plazos o...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0087-17, 19-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 19/01/2017
    • Núm. Resolución: V0087-17

    NormativaLIRPF, Art. 33.4.b).CuestiónSi procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.DescripciónEl interesado ha transmitido en 2016 la vivienda unifamiliar que constituía su viviendahabitual desde el año 1985. La construcción se encontraba sita en una única finca de 3 hectáreas y 10 áreas. En la fecha de transmisión, el interesado tenía 71 años... ...viviendahabitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia”. El concepto de viviendahabitual se recoge en la disposición adicional vigésima tercera de la LIRPF y, en su desarrollo, en el artículo 41 bis del Reglamento del Impuesto...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0122-17, 23-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 23/01/2017
    • Núm. Resolución: V0122-17

    NormativaLey 35/2006, DA 23 RIRPF RD 439/2007, arts. 41bis y 59 CuestiónSi podría seguir considerando la vivienda como habitual y efectos del arrendamiento temporal sobre las deducciones que viene practicando por su adquisición. DescripciónEl consultante adquirió su viviendahabitual en el año 2009, financiada con un préstamo hipotecario, por la que viene practicando deducción, al haber residido... ...en ella, desde su adquisición, de forma ininterrumpida. Está planteándose alquilar la vivienda por cortas temporadas, uno o dos meses al año, durante los cuales trasladaría su residencia a otra vivienda de su propiedad. ContestaciónEl concepto de viviendahabitual, a efectos de la aplicación de los beneficios fiscales vinculados a la misma, se recoge en la disposición adicional vigésima tercera de...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0141-17, 23-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 23/01/2017
    • Núm. Resolución: V0141-17

    ...una nueva viviendahabitual, utilizando sus propios ahorros y financiación ajena. En abril de 2016 vendieron su anterior viviendahabitual por un importe inferior al importe de los ahorros invertidos. ContestaciónLa exención por reinversión en viviendahabitual viene regulada en el artículo 38.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de... ...gozar de exención las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto en la transmisión de la viviendahabitual del contribuyente cuando el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva viviendahabitual, en las condiciones que se establecen en este artículo. Cuando para adquirir la vivienda transmitida el contribuyente hubiera utilizado financiación ajena, se considerará...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0185-17, 26-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 26/01/2017
    • Núm. Resolución: V0185-17

    ...invertida en su adquisición no superará a las que gozaron de la deducción por inversión en viviendahabitual por su precedente viviendahabitual, no pudiendo por ello, según indica, practicar la deducción hasta superar el conjunto de estas, lo cual se producirá en el transcurso de 2017. ContestaciónSe parte de la hipótesis que la vivienda adquirida en 2011 ha comenzado a constituir su actual residencia... ...habitual desde alguna fecha anterior a 1 de enero de 2013. En base a ello se formula la presente contestación. A. La deducción por inversión en viviendahabitual vigente a 31 de diciembre de 2012 se recogía en los artículos 68.1, 70 y 78 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, siendo el...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0079-17, 19-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 19/01/2017
    • Núm. Resolución: V0079-17

    ...impuesto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6.1. El artículo 33.4.b) de la LIRPF, establece que estarán exentas del Impuesto las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto “con ocasión de la transmisión de su viviendahabitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía... ...30 de junio). Por lo tanto, cuando el pleno dominio de una vivienda se encuentra desmembrado entre nudo propietario y usufructuario, a ninguno de ellos le resultará de aplicación las exenciones previstas con ocasión de la transmisión de la misma, en el caso de que se trate de su viviendahabitual. Cuestión distinta es el supuesto en que el contribuyente ostente el pleno dominio de su vivienda...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0089-17, 19-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 19/01/2017
    • Núm. Resolución: V0089-17

    NormativaLey 35/2006, art. 33 RIRPF RD 439/2007, art. 41bis CuestiónAplicación de la exención del artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. DescripciónLa consultante, mayor de 65 años, adquirió en el año 1991 la nuda propiedadde la que ha constituido su viviendahabitual hasta una fecha anterior a su transmisión, en la que trasladó su residencia a otra... ...de la transmisión de su viviendahabitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia.” Por otra parte, el concepto de viviendahabitual se recoge en la disposición adicional vigésima tercera de la de la LIRPF y, en su desarrollo...
  • Resolución Vinculante de DGT, V0083-17, 19-01-2017

    • Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
    • Fecha: 19/01/2017
    • Núm. Resolución: V0083-17

    NormativaLey 35/2006. Art. 72CuestiónA efectos de la presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del período impositivo 2015, se pregunta cuál es la Comunidad Autónoma en la que debe considerarse residente. Se pregunta además si puede continuar aplicando la deducción por adquisición de viviendahabitual. DescripciónEl consultante, residente en Valencia desde... ...2004, en donde tiene su viviendahabitual, estuvo empadronado en Barcelona desde el 6 de febrero hasta el el 9 de noviembre de 2015 para someterse a una delicada operación. A su vez, desde mayo a agosto de ese mismo año estuvo en un chalé familiar en la playa. ContestaciónEl artículo 72 de la de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación...
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