Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Álava de 16 de Marzo de 2007

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  • Órgano: Tribunal Económico-Administrativo Foral de Álava
  • Fecha: 16 de Marzo de 2007
  • Núm. Resolución: R070022

Resumen

IRPF 2003. La declaración del domicilio al autoliquidar el impuesto de los ejercicios 1995 a 2002 acredita que la residencia habitual de la interesada estuvo radicada en la vivienda enajenada y la escritura de compra de una vivienda en Málaga acredita la reinversión, por lo que la ganancia patrimonial obtenida está exenta del impuesto. La falta de empadronamiento es intranscendente.

Descripción

En Vitoria-Gasteiz, a dieciséis de marzo de dos mil siete. Vista ante este Organismo Jurídico Administrativo de Álava la reclamación económico-administrativa núm. 17/07, interpuesta por , contra la liquidación núm. 2005/310.280, correspondiente al ejercicio 2003 del IRPF.

ANTECEDENTES DE HECHO

Primero.-La liquidación de referencia somete a gravamen la ganancia patrimonial, por importe de 30.763,78 €, generada por la venta del 25% de la vivienda de la calle , núm. 57, 5º D, de Vitoria-Gasteiz, adquirida el 4 de diciembre de 1992 y transmitida el 27 de febrero de 2003 por un precio de 306.516,16 €, que la interesada acogió a la exención por reinversión. Previamente, con el fin de realizar la comprobación administrativa de la declaración, la Oficina Gestora había solicitado justificación de las cantidades reinvertidas en la nueva vivienda habitual y Dña. aportó copia de una escritura de compraventa de un inmueble en Torrox (Málaga) otorgada el 18 de marzo de 2004.

Segundo.-Contra el acto citado, la Sra. interpone la presente reclamación económico-administrativa, en la que solicita que se anule en base a las siguientes alegaciones: 1º.- La Oficina Gestora ha considerado que la vivienda transmitida no había sido la habitual porque la interesada no había figurado empadronada en la misma, pero el Padrón no constituye prueba irrefutable que excluya la posibilidad de acreditar la realidad de la residencia efectiva y en las declaraciones del IRPF, hasta el fallecimiento de su marido, había venido consignando el domicilio de la calle , sin que se hubiera cuestionado dicho carácter; y 2º.- La reinversión fue acreditada mediante los documentos relativos a la vivienda de Torrox.

Tercero.-En la sustanciación de las presentes actuaciones se han observado todos los trámites y prescripciones de la Norma Foral 6/05, de 28 de febrero, General Tributaria de Álava, y del Decreto Foral 2/07, del Consejo de Diputados, de 30 de enero, que aprueba el Reglamento regulador del Procedimiento de las reclamaciones y recursos en vía económico-administrativa.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero.-La cuestión planteada consiste en si la ganancia patrimonial obtenida por la venta del inmueble de la calle , núm. 57, 5º D, de Vitoria-Gasteiz, se encuentra o no exenta por reinversión en vivienda habitual.

Segundo.-El art. 46 de la Norma Foral 35/98, de 16 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, establece:

'1. Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido en la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en las condiciones que reglamentariamente se determinen.'

El art. 30.2.b) de la citada Norma, en la redacción dada por la 22/03, de 19 de diciembre, especifica que se entenderá como vivienda habitual aquélla en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años.

Tercero.-En el supuesto que nos ocupa, la interesada alega que la Oficina Gestora ha sometido a gravamen la ganancia patrimonial porque considera no justificada suficientemente la residencia en la vivienda transmitida, por no figurar empadronada en la calle , y porque tampoco estima acreditada la reinversión en la nueva. Sin embargo, hay que señalar a este respecto que, aún siendo el Padrón una prueba relevante, ello no impide que pueda desvirtuarse acreditando, por cualquier otro medio admisible en derecho, la realidad de una residencia efectiva distinta a la que en él consta.

Sentado lo anterior, habrá que ponderar si los elementos a favor de la reclamante para acreditar la residencia en la calle desvirtúan los que ha tenido en cuenta la Hacienda Foral, resultando que la interesada había venido consignando en sus declaraciones del IRPF de los ejercicios 1995 a 2002 como domicilio el de la vivienda transmitida, sin que se hubiera cuestionado este dato.

Según el art. 45.1.a) de la entonces vigente Norma Foral General Tributaria de 31 de mayo de 1981, el domicilio a los efectos tributarios será, para las personas físicas, el de su residencia habitual, y, como el de la vivienda transmitida era el que se había estado consignando en las declaraciones con una anterioridad a la venta superior a los tres años, hay que concluir que la misma consolidó el carácter de habitual por transcurso de dicho plazo.

Como, además, ha quedado acreditada la reinversión mediante la escritura de compraventa del apartamento de Torrox, por un precio de 72.000 € (a los que hay que sumar la factura del notario por 374,67 €, el ITP al 7% en Andalucía por 5.040 € y el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en este caso a cargo de la adquirente), la ganancia patrimonial ha de quedar exenta.

Cuarto.-Por lo anteriormente expuesto y razonado, procede estimar la reclamación, anular los actos administrativos impugnados, por no ser conformes a derecho, y disponer que la Oficina Gestora confeccione una nueva liquidación en la que no someta a gravamen la ganancia patrimonial generada por la venta del 25% de la vivienda de la calle , núm. 57, 5º D, de Vitoria-Gasteiz.

Vistos los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación.

El Organismo Jurídico Administrativo de Álava, conociendo de la reclamación económico-administrativa núm. 17/07, interpuesta por,contra la liquidación núm. 2005/310.280, correspondiente al ejercicio 2003 del IRPF,RESUELVEESTIMAR la misma y, en su virtud:

Primero.-Anular los actos administrativos impugnados, por no ser conformes a derecho.

Segundo.-Disponer que la Oficina Gestora confeccione una nueva liquidación, en la que no someta a gravamen la ganancia patrimonial de 30.763,78 €.

Ganancia patrimonial
Residencia
Vivienda habitual
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Residencia habitual
Empadronamiento
Declaración IRPF
Exención por reinversión
Exención por reinversión en vivienda habitual
Venta de la vivienda habitual
Residencia habitual del sujeto pasivo
Persona física
Acto administrativo impugnado
Incremento de valor
Terrenos de naturaleza urbana

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