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Contrato de subarriendo parcial de local de negocio

Orden: civil

Ultima revisión: 23/05/2019

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En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].

COMPARECEN

 

DE UNA PARTE:

D. [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, soltero, con domicilio en [DOMICILIO ARRENDADOR] y DNI [NÚMERO DNI ARRENDADOR], en lo sucesivo, el ARRENDADOR.

 

DE OTRA:

D. [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad, soltero, domiciliado en [DOMICILIO ARRENDATARIO] y DNI [NÚMERO DNI ARRENDATARIO], en lo sucesivo, el ARRENDATARIO.

 

Y DE OTRA:

D. [NOMBRE SUBARRENDATARIO], mayor de edad, soltero, con domicilio en [DOMICILIO SUBARRENDATARIO] y DNI …

"1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.

2. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada. 

3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el arrendador tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior. 

4.Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado." (Artículo 32 Ley de arrendamientos urbanos (LAU)

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