Formulario de demanda de juicio ordinario presentada por un empresario (no consumidor) de reclamación de cantidad por la nulidad de la cláusula suelo (condiciones generales de la contratación)

En cuanto a las demandas por cláusula suelo lo que hay que tener en cuenta no es tanto si el que lo reclama es una persona física o jurídica, que también, sino que lo verdaderamente importante es determinar la condición de consumidor. Esta condición de consumidor se determina según destino del dinero, de manera que si el destino del dinero es la hipoteca de la vivienda habitual no hay duda de que es consumidor. En cambio, si esa misma persona destinó el dinero para invertirlo en su actividad profesional, pierde tal condición.

La Ley de Consumidores y Usuarios solamente se aplica a los consumidores y, de esta manera, tal y como establece la J-47546188, si no se tiene la condición de consumidor no se le puede aplicar el control de transparencia establecido en la doctrina jurisprudencial (sobre todo en la conocida Sentencia de 9 de mayo de 2013 (J-8452501)).

Por este motivo, las probabilidades de que devuelvan la cláusula suelo a una persona que no ostenta la condición de consumidor son escasas, pero no nulas. Para que la reclamación prospere se debería probar que esta cláusula ha causado un desequilibrio entre las partes, en contra del principio de la buena fe. De esta manera si existe un abuso de posición dominante por parte de la entidad, podríamos decir que ha actuado contra de la buena fe y que la cláusula suelo es una cláusula predispuesta y no negociada.

Además, hay una corriente que defiende que tampoco se debería eliminar, con carácter general, el control de transparencia para pequeños y medianos empresarios (esto es contrario a lo establecido por el Tribunal Supremo, no obstante, así lo ha manifestado el magistrado D. Francisco Javier Orduña en su voto particular).

En cualquier caso, se debe probar que el ánimo de lucro está ausente de la operación hipotecaria y, además, que el dinero concedido por la entidad bancaria no se incorporó al proceso de producción de la sociedad. Si esto no se puede demostrar, la reclamación sobre cláusula suelo debe ir enfocada al incumplimiento de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.

En el presente formulario de demanda vemos como una PYME (extrapolable a autónomos) plantea esta reclamación.