Temas

  • Sanciones por infracción urbanística

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    Para conocer el régimen de las sanciones por infracción urbanística se debe acudir a la norma de la Comunidad Autónoma de que se trate (por ser las CCAA las que poseen competencia exclusiva en ordenación del territorio y urbanismo) aunque respetando siempre lo dispuesto en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en cuanto al procedimiento sancionador, y en los Art. 25-31 ,Ley 40/2015, de 1 de octubre, en lo que concierne a los principios de la potestad sancionadora. A nivel ilustrativo, cabe acud...
  • Infracciones en materia urbanística

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    Para conocer el régimen de infracciones en materia urbanística (entendidas éstas como toda actuación que suponga la vulneración de las normas o del planeamiento urbanístico) habrá que acudir a las distintas leyes autonómicas aplicables, en tanto corresponde a las CCAA la competencia exclusiva, como se sabe, en materia de ordenación del territorio y urbanismo. En todo caso, y puesto que han servido de pauta para todas ellas, cabe estudiar el tema siguiendo el esquema aportado por  el R...
  • La ejecución forzosa como sistema de actuación

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    El sistema de ejecución forzosa es una figura situada entre el sistema de compensación y el de cooperación, prevista por algunos ordenamientos autonómicos (Canarias, Madrid y Navarra) para el caso de incumplimiento de las obligaciones y deberes inherentes al sistema sustituido, que supone que la Administración actuante, a través de una comisión gestora (en su caso, a través de una sociedad mercantil), asuma el papel rector de la ejecución urbanística, ocupando los terrenos necesarios p...
  • Disciplina urbanística

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ definen la disciplina urbanística como "el conjunto de reglas que se ocupan de prevenir y castigar el incumplimiento de las normas urbanísticas". Aunque la mayor parte de las Comunidades Autónomas cuentan con legislación propia en la materia, la mayor parte de la misma sigue el patrón que en su día marcaron el Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Orden...
  • Comunicación previa y declaración responsable

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    La declaración responsable se puede definir, siguiendo el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ como aquel "documento suscrito por una persona física o jurídica en el que manifiesta, bajo sus responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para que le sea reconocido un derecho o facultad y que dispone de la documentación que acredita el cumplimiento de la normativa que rige la actividad o ejercicio que va a iniciar cuyo cumplimiento se c...
  • Ordenanzas de edificación y usos del suelo

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    Por ordenanzas urbanísticas (entre las que se incluyen las ordenanzas de edificación y usos del suelo, y en su caso, otras como las de urbanización) se pueden definir como aquellas ordenanzas de los planes urbanísticos que regulan "el uso del suelo, la altura y las características de la edificación" (Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ)Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, por ordenanzas urbanísticas (entre las que se incluyen las ordenanzas ...
  • La expropiación forzosa como sistema de actuación urbanística

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es "la privación de la propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente indemnización". Para conocer el régimen de la expropiación forzosa como sistema de actuación, junto a las leyes urbanísticas aplicables habrá que estar a lo dispuesto en el artículo Art. 85 de la Ley de 16 de Dic de 1954 (Expropiación forzosa) (...
  • Normas de aplicación directa

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el Consejo General del Poder Judicial, la  norma de aplicación directa es aquella "norma urbanística prevista en una ley que vincula al plan urbanístico y, en su ausencia, es de obligado cumplimiento". Por lo general hacen referencia a la protección del dominio público, de las infraestructuras, del patrimonio o del paisaje. Por norma de aplicación directa se entiende, siguiendo el Diccionario del español jurídico de la RAE y el ...
  • El sistema de compensación como sistema de ejecución del planeamiento urbanístico

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    La compensación, siguiendo el apdo. 1 del Art. 126 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, se puede definir como aquel sistema en el que  "los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan o Programa de Actuación Urbanística o en el acuerdo aprobatorio del sistema y se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos pertenezcan a un solo titular". Complementa lo a...
  • Planes especiales

    • Orden: administrativo
    • Fecha última revisión: 20/07/2017

    El Plan especial es aquel instrumento urbanístico, por lo común de desarrollo, que, según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ se podría definir como aquel "plan que, por lo general, se concibe como derivado y no necesario, y que tiene por objeto una finalidad concreta, como la protección de un conjunto histórico-artístico, la reforma interior, o cualesquiera otros que la ley prevea". Siguiendo el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, se puede enten...
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