Deducción IRPF adquisición o rehabilitación segunda vivienda medio rural Extremadura ejercicio 2015

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  • Estado: Redacción actual DEROGADO desde 31 de Diciembre de 2015
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 05/02/2018

PLAZO DE PRESENTACIÓN: Abril-Junio 2016

Ver la versión posterior para el ejercicio 2016 AQUÍ

Resumen

Para contribuyentes con residencia habitual en Extremadura se reconoce una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPF por adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural del 5% de las cantidades invertidas durante el ejercicio para tal fin, con el límite anual de 300€

Para poder aplicar la deducción deben cumplirse, no obstante, determinados requisitos.


Explicación Técnica

Extremadura es una Comunidad Autónoma que ha hecho uso de sus competencias y, por lo tanto, regula deducciones propias de aplicación a los contribuyentes que tengan su residencia habitual en este territorio, entre las que se encuentra la deducción por adquisición o rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural.

En virtud de lo indicado en el Art. 4 ,Ley 1/2015, de 10 de febrero, los contribuyentes con residencia habitual, a efectos fiscales, en la Comunidad Autónoma de Extremadura que adquieran o rehabiliten una vivienda que constituya su segunda residencia en cualquiera de los municipios de Extremadura con población inferior a 3.000 habitantes y siempre que dicho municipio sea diferente al de su vivienda habitual, podrán deducir de la cuota íntegra autonómica el 5% de las cantidades invertidas durante el ejercicio para tal fin, con el límite anual de 300€.

Formarán parte de la base de deducción las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la segunda vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.

Para tener derecho a la aplicación de esta deducción se exigirá el cumplimiento de los requisitos que establece la normativa estatal vigente a 31 de diciembre de 2012 reguladora del IRPF para los conceptos de adquisición y rehabilitación.

Cuando el contribuyente tenga derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual contemplada en la normativa estatal del impuesto, la base máxima anual de las deducciones autonómicas para adquisición y rehabilitación de segunda vivienda en el medio rural vendrá constituida, sin superar los 6.000€, por el importe resultante de minorar la cantidad de 9.040€ en aquellas cantidades que constituyan para el contribuyente la base de la deducción estatal. A estos efectos, en la consideración de la base de la deducción no se tendrá en cuenta lo que corresponda, en su caso, por las obras e instalaciones de adecuación efectuadas por las personas con discapacidad a que se refiere la normativa estatal reguladora del IRPF.

Asimismo, es preciso tener en cuenta que de esta deducción solo podrá beneficiarse una única vivienda distinta de la habitual por contribuyente y será aplicable a las adquisiciones o rehabilitaciones de viviendas en núcleos rurales efectuadas a partir de la entrada en vigor de la Ley 1/2015, de 10 de febrero, de medidas tributarias, administrativas y financieras de la Comunidad Autonoma de Extremadura. Cuando dos o más contribuyentes tengan derecho a la aplicación de esta deducción respecto de la misma vivienda y para un mismo periodo impositivo, su importe se prorrateará entre ellos por partes iguales.

***

Por lo tanto, la cuota líquida autonómica será el resultado de disminuir la cuota íntegra autonómica en la suma de (Art. 77 ,LIRPF):

  • El 50% del importe total de las deducciones previstas en los apdos. 2, 3, 4 y 5 del Art. 68 ,LIRPF, con los límites y requisitos de situación patrimonial previstos en los Art. 69-70 ,LIRPF.
  • El importe de las deducciones establecidas por la Comunidad Autónoma en el ejercicio de las competencias previstas en la Ley 22/2009, de 18 de diciembre.

No pudiendo resultar negativo el resultado de las operaciones anteriores. 

 

REFERENCIA NORMATIVA

Art. 3,Art. 77 ,LIRPF

Art. 46 ,Ley 22/2009, de 18 de diciembre

Art. 4 ,Ley 1/2015, de 10 de febrero

Residencia habitual
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Base de deducción
Deducción de la cuota íntegra
Cuota íntegra
Residencia
Vivienda habitual
Variabilidad del interés
Cobertura de riesgos
Tipos de interés
Préstamo hipotecario
Deducción inversión vivienda habitual
Discapacidad
Cuota líquida
Período impositivo

Ley 35/2006 de 28 de Nov (IRPF -Impuesto sobre la renta de las personas físicas-) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 285 Fecha de Publicación: 29/11/2006 Fecha de entrada en vigor: 01/01/2007 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 22/2009 de 18 de Dic (Sistema de financiación autonómica) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 305 Fecha de Publicación: 19/12/2009 Fecha de entrada en vigor: 20/12/2009 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 1/2015 de 10 de Feb C.A. Extremadura (Medidas tributarias, administrativas y financieras) VIGENTE

Boletín: Diario Oficial de Extremadura Número: 28 Fecha de Publicación: 11/02/2015 Fecha de entrada en vigor: 12/02/2015 Órgano Emisor: Presidencia De La Junta

Ley 8/2016 de 12 de Dic C.A. Extremadura (Medidas tributarias, patrimoniales, financieras y administrativas) VIGENTE

Boletín: Diario Oficial de Extremadura Número: 238 Fecha de Publicación: 14/12/2016 Fecha de entrada en vigor: 15/12/2016 Órgano Emisor: Presidencia De La Junta

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