Deducción IRPF por obtención de rentas de arrendamiento de vivienda Comunidad Valenciana ejercicio 2019

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE desde 01 de Enero de 2019
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 03/12/2019

PLAZO DE PRESENTACIÓN: ABRIL-JULIO 2020

Resumen

Para contribuyentes con residencia habitual en la Comunidad Valenciana se reconoce una deducción del 5% de los rendimientos íntegros obtenidos en el periodo impositivo por la obtención de rentas derivadas de arrendamientos de vivienda. Esto siempre y cuando la renta objeto de deducción no supere el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat Valenciana.

 Para poder aplicar la deducción deben cumplirse, no obstante, determinados requisitos.


Explicación Técnica

La Comunidad Valenciana es una Comunidad Autónoma que ha hecho uso de sus competencias y, por lo tanto, regula deducciones propias de aplicación a los contribuyentes que tengan su residencia habitual en este territorio, entre las que se encuentra la deducción por obtención de rentas derivadas de arrendamiento de vivienda.

 En virtud de lo indicado en la letra j) del apdo. uno del Art. 4 ,LEY 13/1997, de 23 de diciembre, la deducción por alquiler de la vivienda habitual consistirá en:

Una deducción del 5% de los rendimientos íntegros en el periodo impositivo, siempre que se cumplan los requisitos siguientes:

1) El rendimiento íntegro derive de contratos de arrendamiento de vivienda, de conformidad con la legislación de arrendamientos urbanos, iniciados durante el periodo impositivo.

2) En el caso de que la vivienda hubiese estado arrendada con anterioridad por una duración inferior a tres años, la persona inquilina no coincida con la establecida en el contrato anterior.

3) La renta mensual pactada no supere el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat Valenciana.

4) El inmueble arrendado esté situado en las zonas indicadas, a tal efecto, por la consellería competente en materia de vivienda al establecer el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat Valenciana.

5) Se haya constituido antes de la finalización del periodo impositivo el depósito de la fianza a la que se refiere la legislación de arrendamientos urbanos, a favor de la Generalitat.

La base máxima anual de esta deducción se establece en 3.000 euros.

REFERENCIA NORMATIVA

Art. 3 Art. 77 ,LIRPF

Art. 46  Ley 22/2009, de 18 de diciembre

Art. 4 DA16  LEY 13/1997, de 23 de diciembre

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