Deducciones IRPF inversión vivienda habitual protegida y menores 35 años Andalucía ejercicio 2016

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE desde 01 de Enero de 2013
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 02/11/2016

PLAZO DE PRESENTACIÓN: Abril-Junio 2017

Resumen

Para contribuyentes con residencia habitual en Andalucía se reconocen, sin perjuicio de la aplicación del tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual establecida en la normativa estatal del IRPF, dos deducciones incompatibles entre sí.

Se reconocen deducciones del 2% o 3% por las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente, dependiendo de la concurrencia de determinados requisitos.


Explicación Técnica

Andalucía regula deducciones propias de aplicación a los contribuyentes que tengan su residencia habitual en este territorio, entre las que se encuentra la deducción por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida y por las personas jóvenes. 

 

Tal y como señala el Art. 6 ,Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, sin perjuicio de la aplicación del tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual establecida en la normativa estatal del IRPF, se establecen dos deducciones, incompatibles entre sí:

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1. Deducción del 2% por las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente, siempre que concurran los siguientes requisitos

  • Que la vivienda tenga la calificación de protegida, de conformidad con la normativa de la Comunidad Autónoma de Andalucía, en la fecha del devengo del impuesto.
  • Que los ingresos anuales de la unidad familiar en la que se integra no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), de acuerdo con lo establecido en el artículo 3 del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por Decreto 395/2008, o disposición que lo sustituya.): [5.5 x 6.390,13€ = 35.145,72€]. En este sentido, se consideran ingresos anuales de la unidad familiar los compuestos por la base imponible general y la base imponible del ahorro.

Ingresos anuales Unidad Familiar = B.I. General + B.I. Ahorro

  • Que la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se haya iniciado a partir del día 1 de enero de 2003.

  • Se consideran ingresos anuales de la unidad familiar los compuestos por la base imponible general y la base imponible del ahorro

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2.Deducción del 3% por las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente, siempre que concurran los siguientes requisitos:

  • Que sea menor de 35 años en la fecha del devengo del impuesto. En caso de tributación conjunta, el requisito de la edad deberá cumplirlo, al menos, uno de los cónyuges o, en su caso, el padre o la madre en el supuesto de familias monoparentales.
  • Que la suma de las bases imponibles general y del ahorro no sea superior a 19.000€ en tributación individual o a 24.000€ en caso de tributación conjunta.
  • Que la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se haya iniciado a partir del día 1 de enero de 2003.

⇒ Asimismo, es preciso tener en cuenta que se entenderá que la inversión en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se inicia en la fecha que conste en el contrato de adquisición o de obras, según corresponda.

⇒ Por su parte, se entenderá por rehabilitación de vivienda habitual la que cumpla los requisitos y circunstancias fijadas por la normativa estatal del IRPF.

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Por lo tanto, la cuota líquida autonómica será el resultado de disminuir la cuota íntegra autonómica en la suma de (Art. 77 ,LIRPF):

  • El 50% del importe total de las deducciones previstas en los apdos. 2, 3, 4 y 5 del Art. 68 ,LIRPF, con los límites y requisitos de situación patrimonial previstos en los Art. 69-70 ,LIRPF.
  • El importe de las deducciones establecidas por la Comunidad Autónoma en el ejercicio de las competencias previstas en la Ley 22/2009, de 18 de diciembre.

No pudiendo resultar negativo el resultado de las operaciones anteriores. 

REFERENCIA NORMATIVA

Art. 3,Art. 77 ,LIRPF

Art. 46 ,Ley 22/2009, de 18 de diciembre

Art. 6 ,Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre

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Período impositivo
Residencia habitual
Unidad familiar
Residencia habitual del sujeto pasivo
Deducción inversión vivienda habitual
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Deducción inversión vivienda habitual protegida y jóvenes Andalucía
Devengo del Impuesto
Adquisicion vivienda habitual
Base Imponible General
Base imponible del ahorro
Inversión en vivienda habitual
Tributación conjunta
IPREM
Familia monoparental
Tributación individual
Vivienda habitual
Rehabilitación de vivienda
Cuota líquida
Cuota íntegra
Deducciones IRPF