DEROGADA. Deducción IRPF arrendamientos a precios sostenibilidad social Islas Canarias ejercicio 2019

TIEMPO DE LECTURA:

  • Estado: Redacción actual DEROGADO desde 01 de Enero de 2020
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 22/02/2019

PLAZO DE PRESENTACIÓN: ABRIL - JULIO 2020

Resumen

La Ley 4/2018, de 30 de noviembre, introduce la deducción por arrendamientos a precios con sostenibilidad social en el artículo 15 ter del Decreto Legislativo 1/2009, de 21 de abril, con efectos desde el 05/12/2018.


Explicación Técnica

Los contribuyentes que obtengan rendimientos del capital inmobiliario por el arrendamiento de viviendas, cuando su destino sea el de de vivienda del arrendatario, podrán deducir en la cuota íntregra autonómica un 10% de dichos rednimientos, siempre y cuando correspondan a arrendamientos retribuidos a precios con sostenibilidad social.

Para determinar si los precios son sostenibles socialmente se deberán cumplir simultáneamente los siguientes requisitos:

a) La renta anualizada no podrá superar el 30% de la base imponible del arrendatario a afectos del IRPF.

b) La renta anualizada derivada del rendimiento del capital inmobiliario por el arrendamiento de la vivienda no podrá superar el 10% del valor catastral del inmueble.

c) Que el arrendatario no haya obtenido rentas superiores a 24.000 euros.

d) Que el arrendatario o subarrendatario del bien inmueble o del derecho real que recaiga sobre el mismo, no sea el cónyuge o un pariente del contribuyente, incluidos los afines, hasta el tercer grado inclusive.

e) Que el arrendador esté al corriente de sus obligaciones fiscales e indique en sus declaraciones de IRPF al arrendatario y el número de referencia catastral del bien arrendado.

**

Por lo tanto, la cuota líquida autonómica será el resultado de disminuir la cuota íntegra autonómica en la suma de (Art. 77 ,LIRPF):

  • El 50% del importe total de las deducciones previstas en los apdos. 2, 3, 4 y 5 del Art. 68 ,LIRPF, con los límites y requisitos de situación patrimonial previstos en los Art. 69-70 ,LIRPF.
  • El importe de las deducciones establecidas por la Comunidad Autónoma en el ejercicio de las competencias previstas en la Ley 22/2009, de 18 de diciembre.

No pudiendo resultar negativo el resultado de las operaciones anteriores.

REFERENCIA NORMATIVA

Decreto Legislativo 1/2009, de 21 de abril

Ley 4/2018, de 30 de noviembre

Ley 35/2006, de 28 de noviembre

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Arrendatario
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Rendimiento capital inmobiliario
Arrendamiento de vivienda
Valor catastral
Subarrendatario
Derechos reales
Bienes inmuebles
Arrendador
Referencia catastral
Cuota líquida
Cuota íntegra

LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 285 Fecha de Publicación: 29/11/2006 Fecha de entrada en vigor: 01/01/2007 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 22/2009 de 18 de Dic (Sistema de financiación autonómica) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 305 Fecha de Publicación: 19/12/2009 Fecha de entrada en vigor: 20/12/2009 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

DLeg. 1/2009 de 21 de Abr C.A. Canarias (TR. de disposiciones legales vigentes dictadas por Canarias en materia de tributos cedidos) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial de Canarias Número: 77 Fecha de Publicación: 23/04/2009 Fecha de entrada en vigor: 23/04/2009 Órgano Emisor: Consejeria De Economia, Hacienda

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