Esquema de medidas extraordinarias en desahucios y arrendamientos por el COVID-19

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 05/05/2021

El BOE del 1 de abril de 2020 publica el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Se adoptan medidas, entre otras tantas, en materia de desahucios, de arrendamientos, de hipotecas y de otras deudas distintas a las hipotecarias.

En este tema podrán consultar las medidas en materia de suspensión temporal de desahucios y en los contratos de arrendamiento.

El BOE del 1 de mayo publicó la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiación establecidas en el artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

 

Este nuevo Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, entra en vigor al día siguiente al de su publicación, a excepción del artículo 37, sobre Medidas de restricción a las comunicaciones comerciales de las entidades que realicen una actividad de juego regulada en la Ley 13/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego, que entrará en vigor a los dos días de la citada publicación en el «Boletín Oficial del Estado».

* Consulte la noticia sobre la publicación de estas medidas el 1 de abril de 2020 AQUÍ.

La sección I regula un nuevo paquete de medidas para apoyar a las familias y a los colectivos más vulnerables, que, tras la paralización de gran parte de la actividad económica, han visto afectados sus ingresos y, por consiguiente, su capacidad para hacer frente a los gastos necesarios para el mantenimiento de sus hogares.

Las medidas dirigidas a familias y colectivos vulnerables, afectan a:

NOVEDADES: Por la publicación del Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, los desahucios quedan paralizados hasta el 9 de agosto de 2021. Por la publicación del Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, los desahucios y lanzamientos quedan paralizados también si traen causa de un procedimiento penal, siempre que sean personas vulnerables sin alternativa habitacional, y también hasta el 9 de agosto de 2021.

NOVEDADES: Por la publicación del Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo,, se establece la prórroga hasta el 9 de agosto de 2021, de la solicitud de la prórroga extraordinaria del plazo de duración de los contratos de alquiler de vivienda por un período máximo de 6 meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. 

NOVEDADES: Por la publicación del Real Decreto-ley 2/2021, de 26 de enero, se establece la prórroga hasta el 9 de agosto de 2021, de la solicitud de moratoria o condonación parcial de la renta del alquiler de vivienda, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública.

NOVEDADES: Por la publicación del Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas, se cambia la redacción del artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, con objeto de dar mayor agilidad a la tramitación de la línea de ayudas transitorias de financiación, de forma que pueda estar operativa para los arrendatarios en situación de vulnerabilidad en el plazo más breve posible.

NOVEDADES: El BOE del 1 de mayo publica la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiación establecidas en el artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo.

 

Además se incorpora un nuevo programa de Ayudas al Alquiler al Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo: el «Programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual» ».

* Consulte la noticia por la publicación en el BOE del 11/04/2020 de la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 10, 11 y 12 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, AQUÍ.

Consulte el modelo de escrito a presentar ante el juzgado para acreditar los requisitos de vulnerabilidad económica, para solicitar la suspensión extraordinaria del desahucio:

Escrito al juzgado acreditando situación de vulnerabilidad económica para la suspensión extraordinaria del desahucio por la crisis del COVID-19

Consulte aquí los formularios para solicitar el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta del alquiler de la vivienda familiar:

Escrito de solicitud del aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta del alquiler de vivienda habitual por el COVID-19 (arrendador persona física)

Escrito de solicitud de moratoria automática del pago de la renta del alquiler a arrendador gran tenedor o persona jurídica (COVID-19) 

Y el formulario para solicitar la prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento de vivienda habitual (COVID-19)

 

 

* Esquema realizado en base al RD-ley 11/2020, de 31 de marzo (no se incluyen modificaciones posteriores)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Desahucio
Coronavirus
Vivienda habitual
Arrendamiento de vivienda
Arrendatario
Arrendador
Hipoteca
Rentas de arrendamiento
Actividades económicas
Desahucio por falta de pago
Plazo de contrato
Pago de rentas
Condonación
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
Vivienda familiar
Persona física
Contrato de arrendamiento de vivienda
Persona jurídica

Ley 13/2011 de 27 de May (Regulación del juego) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 127 Fecha de Publicación: 28/05/2011 Fecha de entrada en vigor: 29/05/2011 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

RD-Ley 2/2021 de 26 de Ene (Refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 23 Fecha de Publicación: 27/01/2021 Fecha de entrada en vigor: 27/01/2021 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

RD-Ley 1/2021 de 19 de Ene (Protección de consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 17 Fecha de Publicación: 20/01/2021 Fecha de entrada en vigor: 21/01/2021 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

RD-Ley 16/2020 de 28 de Abr (Medidas procesales y organizativas por la COVID-19 en el ámbito de la Admón. de Justicia) DEROGADO

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 119 Fecha de Publicación: 29/04/2020 Fecha de entrada en vigor: 30/04/2020 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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