Regulación de los límites en interés público del derecho de propiedad

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 05/10/2016

Los límites en interés público, se tratan de limitaciones al derecho de propiedad privada que vienen establecidos para proteger el interés general, en concreto, en interés de la defensa nacional, la seguridad de las personas y cosas, la navegación, flotación, pesca y salvamento.

Los límites en interés público se encuentran regulados en varios artículos del Código, que son:

  • En interés de la defensa nacional: el Art. 589 ,Código Civil, establece que: “No se podrá edificar ni hacer plantaciones cerca de las plazas fuertes o fortalezas sin sujetarse a las condiciones exigidas por las leyes, ordenanzas y reglamentos particulares de la materia”. 
  • En interés de la seguridad de las personas y cosas: el Art. 389 ,Código Civil dice que: “Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción amenazase ruina, el propietario estará obligado a su demolición, o a ejecutar las obras necesarias para evitar su caída. Si no lo verificare el propietario de la obra ruinosa, la Autoridad podrá hacerla demoler a costa del mismo”. Según el Art. 390 ,Código Civil: “Cuando algún árbol corpulento amenazare caerse de modo que pueda causar perjuicio a una finca ajena o a los transeúntes por una vía pública o particular, el dueño del árbol está obligado a arrancarlo y retirarlo; y si no lo verificare, se hará a su costa por mandato de la Autoridad”.
  • En interés de la navegación, flotación, pesca y salvamento: el Art. 553 ,Código Civil: “Las riberas de los ríos, aun cuando sean de dominio privado, están sujetas en toda su extensión y sus márgenes, en una zona de tres metros, a la servidumbre de uso público en interés general de la navegación, la flotación, la pesca y el salvamento. Los predios contiguos a las riberas de los ríos navegables o flotables están a demás sujetos a la servidumbre de camino de sirga para el servicio exclusivo de la navegación y flotación fluvial”. 

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