Modificación de los contratos según el Código Civil y alusión a la cláusula rebus sic stantibus

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 101/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 196/2014, 19-03-2015

    Órden: Civil Fecha: 19/03/2015 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Cremades Morant, Juan Bautista Num. Sentencia: 101/2015 Num. Recurso: 196/2014

    PRIMERO.-La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que, al amparo del art. 1124 CC , se declare que se señale un plazo de 3 años, dentro del plazo hipotecario pactado, durante los primeros tres años(sic), la entidad EPODIC SL, se limite a satisfacer periódicamente los intereses ordinarios de las financiaciones hipotecarias, y transcurrido dicho plazo, se proceda a recalcular las cuotas mixtas comprensivas de amortización de capital e intereses para que ...

  • Sentencia Civil Nº 479/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 169/2012, 29-10-2012

    Órden: Civil Fecha: 29/10/2012 Tribunal: Ap - Asturias Ponente: De Aldecoa Lorente, Ramon Ibañez Num. Sentencia: 479/2012 Num. Recurso: 169/2012

    CUMPLIMIENTO CONTRATOS

  • Sentencia Civil Nº 9/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 456/2013, 19-01-2015

    Órden: Civil Fecha: 19/01/2015 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Delgado Tortosa, Maria De Los Desamparados Num. Sentencia: 9/2015 Num. Recurso: 456/2013

    PRIMERO.-El presente recurso trae causa de la demanda formulada por D. Adriano frente a SOCIEDAD PUBLICA DE ALQUILER, S.A., de resolución de contrato y en reclamación de la cantidad de 13.789,13 euros, por razón del contrato de intermediación y de gestión de vivienda para su alquiler de fecha 6 de agosto de 2.008 suscrito entre las partes, cantidad que era la que tenía que haberle entregado desde noviembre de 2011 en que se dejan de abonar las cuotas mensuales hasta agosto de 2013 fecha ...

  • Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 71/2012, 11-06-2012

    Órden: Civil Fecha: 11/06/2012 Tribunal: Ap - Valencia Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia Num. Sentencia: 319/2012 Num. Recurso: 71/2012

    PRIMERO.- Ambas partes ,actoras en sendas demandas acumuladas de juicio ordinario, formularon respectivo recurso de apelación contra la citada sentencia que ,sin hacer expresa imposición de costas ,estimó en parte la inicial y desestimó la objeto de esa acumulación ,y lo fundan en lo siguiente: -La representación de PROMEDIOS EXCLUSIVAS DE PUBLICIDAD S.L. en lo sucesivo PROMEDIOS actora inicial ,en que dicha resolución :1)Es incongruente y vulnera el principio dispositivo al no...

  • Sentencia Civil Nº 290/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 508/2014, 13-07-2015

    Órden: Civil Fecha: 13/07/2015 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Tejedor Freijo, Cesar Num. Sentencia: 290/2015 Num. Recurso: 508/2014

    PRIMERO:En acumulación subjetiva de acciones autorizada por el artículo 72 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la representación procesal de la parte actora Covensur Garrucha S.L., D. Juan Ignacio y D. Carlos Ramón , D. Victorino , Dª Teodora , D. Rubén y Dª Marisa , ejercitó acción personal de reclamación de cantidad, en conjunto 211.401'72 €, frente a Hotel Almería S.L. (antes Alvari Hotelera S.L.), parte del precio pendiente de pago de las compraventas celebradas entre las ...

Ver más documentos relacionados
  • Principio de Irrevocabilidad según el Código Civil

    Órden: Civil Fecha última revisión: 23/09/2016

    La fuerza vinculante de los contratos se establece en los Art. 1091,Art. 1256,Art. 1258 ,Código Civil. De entre estos preceptos legales destaca el Art. 1091 ,Código Civil el cual afirma que las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse a tenor de los mismos.  Las partes una vez que han creado el contrato están obligados a actuar de acuerdo con lo pactado, de aquí el principio de fuerza obligatoria del contrato (Art. 1091 ,C...

  • Presupuestos para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil

    Órden: Civil Fecha última revisión: 15/01/2013

      La solicitud de medidas cautelares consiste en la petición de adopción de las medidas necesarias para asegurar la efectividad de la tutela judicial que pudiera otorgarse en la sentencia estimatoria que se dictare, convirtiéndose así en instrumentos procesales a través de los que se incide en la esfera de derechos y bienes del demandado. Las medidas cautelares se desarrollan en el Art. 726 ,LECiv, promulgando una serie de características propias de las medidas cautelares como son la inst...

  • Derecho del trabajador a vacaciones retribuidas

    Órden: Laboral Fecha última revisión: 03/03/2016

    El período de vacaciones anuales retribuidas, no sustituible por compensación económica, será el pactado en Convenio Colectivo o contrato individual. No pudiendo, en ningún caso, ser inferiores a 30 días naturales  Como se ha estudiado en el comentario "Regulación legal del derecho a vacaciones retribuidas", el Art. 38 ,Estatuto de los Trabajadores, establece respecto a las vacaciones anuales, lo siguiente: El período de vacaciones anuales retribuidas, no sustituible por compensación e...

  • Impugnación y revisión de los convenios colectivos

    Órden: Laboral Fecha última revisión: 15/03/2016

    Existen dos métodos para la impugnación de Convenios Colectivos: a) Impugnación judicial de oficio por la Autoridad Laboral Administrativa; o b) A través de Conflicto Colectivo.  Las partes legitimadas (sujetos negociadores o secciones sindicales en casos concretos) de una empresa podrán denunciar un convenio antes de la expiración de su vigencia con el fin de conseguir su revisión.Impugnación Existen dos métodos para la impugnación de Convenios Colectivos: a) Impugnación judicial d...

  • Contratos afines a la compraventa mercantil

    Órden: Mercantil Fecha última revisión: 08/05/2015

    Los contratos afines a la compraventa que analizaremos son la permuta, el suministro y el contrato estimatorio.  Permuta La permuta es aquel contrato por el cual cada una de las partes se obliga a entregar una cosa para recibir otra (Art. 1538 ,Código Civil). Además de la compraventa mercantil, nuestro Código de Comercio también recoge el contrato de permuta mercantil, aunque tan solo le dedica un artículo, el Art. 346 ,Código de Comercio; en él, se dispone que las permutas mercantiles s...

Ver más documentos relacionados
  • Notificación de la extinción del contrato de arrendamiento por incumplimiento del pago de la renta

    Fecha última revisión: 03/05/2016

    NOTA: El artículo 27 de la LAU establece que la falta de pago del importe de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario, es una de las causas por las que se podrá resolver el contrato de pleno derecho.   Sr./Sr. D./Dña. [NOMBRE]Mediante el presente escrito, y según el artículo 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, se le notifica que según el contrato de arrendamiento de vivienda sita en [LUG...

  • Demanda de acción de resolución de compraventa de un inmueble

    Fecha última revisión: 20/05/2016

    NOTA: Según el artículo 1124 del Código Civil, la facultad de resolver es implícita en las obligaciones recíprocas, si una parte no cumpliere. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos, o pedir la resolución. El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo, sin perjuicio de los derechos de ter...

  • Demanda solicitando la reparación o sustitución de un producto (consumidores y usuarios), juicio ordinario.

    Fecha última revisión: 20/09/2016

    El consumidor y usuario tiene derecho a la reparación del producto, a su sustitución, a la rebaja del precio o a la resolución del contrato. (Art. 118 Ley Defensa de los Consumidores y Usuarios)   AL JUZGADO [JUZGADO] Don/Doña NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], conforme acredito mediante copia de escritura de poder que acompaño y cuya devolución intereso previo testimonio que de ello quede en autos, DIGO: ...

  • Demanda solicitando la reparación o sustitución de un producto (consumidores y usuarios), juicio verbal.

    Fecha última revisión: 24/02/2016

    El consumidor y usuario tiene derecho a la reparación del producto, a su sustitución, a la rebaja del precio o a la resolución del contrato. (Art. 118 Ley Defensa de los Consumidores y Usuarios)   AL JUZGADO [JUZGADO] Don/Doña NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], conforme acredito mediante copia de escritura de poder que acompaño y cuya devolución intereso previo testimonio que de ello quede en autos, DIGO: ...

  • Acuerdo para la extinción de la relación laboral por mutuo acuerdo de las partes (resolución contractual con establecimiento de cláusulas)

    Fecha última revisión: 08/04/2016

    NOTA: Según el art. 49.1 a) del ET se considera causa válida de extinción del contrato de trabajo, el mutuo acuerdo de las partes. En el momento de la extinción se liquidarán los salarios del mes en curso así como las partes proporcionales de vacaciones y pagas extras, sin que se genere derecho a percibir ningún tipo de indemnización por parte del trabajador. El presente modelo permite la especificación mediante cláusulas de cualquier tipo de concreción al acuerdo de extinción. En [...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Diferencia entre obligación civil y obligación natural

    Fecha última revisión: 07/02/2013

  • PLANTEAMIENTO ¿Cuáles son las diferencias entre una obligación civil y una obligación natural? RESPUESTA De acuerdo al vínculo jurídico que une a acreedor y deudor, podemos reconocer las obligaciones civiles y las naturales. Las primeras son las que dan derecho a exigir su cumplimiento judicialmente; mientras que las segundas sólo crean entre las partes un vínculo de equidad, que no dan derecho a accionar judicialmente, pero sí a retener lo pagado por el deudor, si voluntariamente lo hi...

  • Caso práctico: Contrato de compraventa de inmueble con condición resolutoria.

    Fecha última revisión: 14/12/2012

  • PLANTEAMIENTO En un contrato de compraventa de un inmueble en el que "A" vende a "B",  se recoge una cláusula que reconoce a "A" la posibilidad de resolver la compraventa en caso de que "B" no realice el pago del mismo mensualmente, es decir, se establece una condición resolutoria. Transcurridos 4 meses desde la venta, "B" deja de realizar el pago mensual para el inmueble y tampoco está realizando el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. 1- ¿Puede "A" debido a la existencia d...

  • Caso práctico: Ultraactividad. Convenio con vigencia desde su denuncia hasta la entrada en vigor de uno nuevo. Cláusula de revalorización según IPC.

    Fecha última revisión: 14/04/2016

  • PLANTEAMIENTO Se estudia la SAN 23/12/2013 (R. 468/2013) donde el tribunal considera vigente la revalorización de salarios según IPC establecida en un convenio denunciado - con ultraactividad limitada temporalmente - pero vigente hasta la publicación de uno nuevo. Una vez denunciado el convenio debe seguir aplicándose la cláusula de revisión salarial según el IPC hasta hasta nueva publicación y no las tablas salariales del convenio colectivo de ámbito superior. ANALISIS Supuesto El...

  • Análisis de STS 01/04/2014 sobre valoración del posible incumplimiento del contrato por retraso en la entrega de la licencia de primera ocupación

    Fecha última revisión: 26/08/2014

  • RESUMEN Valoración del posible incumplimiento del contrato por retraso en la entrega de la licencia de primera ocupación (STS 01/04/2014) En un contrato de compra-venta de vivienda, se establece una condición resolutoria expresa por falta de entrega en plazo de la vivienda. No obstante las cláusulas resolutorias no comprendían el deber de entregar en idéntico plazo la licencia de primera ocupación, ¿Es posible la solicitud de la resolución de un contrato de compraventa de vivienda en co...

  • Caso práctico: Condonación de sanciones tributarias

    Fecha última revisión: 09/02/2015

  • RESUMEN Análisis de los requisitos para la condonación de las sanciones tributarias. ANÁLISIS Respecto a la extinción de las sanciones tributarias dispone el Art. 190 ,LGT, en su apartado primero que las sanciones tributarias se extinguen por el pago o cumplimiento, por prescripción del derecho para exigir su pago, por compensación, por condonación y por el fallecimiento de todos los obligados a satisfacerlas. Las sanciones sólo podrán condonarse en virtud de ley y en la cuantía y co...

Ver más documentos relacionados
  • Resolución Vinculante de DGT, V2530-13, 29-07-2013

    Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 29/07/2013

  • Núm. Resolución: V2530-13
  • NormativaLey 10/2012. Arts. 2 y 8CuestiónGravamen por la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los órdenes civil, contencioso-administrativo y social. En caso afirmativo, cuantía fija exigible y, en caso negativo, derecho a devolución, en su caso con el modelo 695, si el contribuyente hubiera hecho un ingreso "ad cautelam" por requerimiento del Juzgado.DescripciónResolución judicial en equidad establecida en el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal.Contestación...

  • Resolución de TEAC, 00/3291/1999, 09-03-2000

    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 09/03/2000

  • Núm. Resolución: 00/3291/1999
  • ResumenSe desestima la reclamación porque no hay aplicación retroactiva de las exacciones; los criterios de atribución de beneficios son modificables siempre que se respete el principio de equidad; procede incluir los gastos de la Comisaría de Aguas y la partida de inversiones reales; la sequía no es causa de inviabilidad de las exacciones, habiéndose computado los gastos generales procedentes y deducidos correctamente los coeficientes de reparto; es procedente la imputación de los gasto...

  • Resolución de TEAC, 00/3692/2002, 05-06-2003

    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 05/06/2003

  • Núm. Resolución: 00/3692/2002
  • ResumenConforme a lo establecido en el artículo 15.2 del Texto Refundido de 1987 la Administración podrá reformar los actos que estando sujetos a revisión periódica se consideren indebidos como consecuencia de dicha revisión, debiendo estar previsto el carácter revisable en una disposición general, y los Reales Decretos que regulan los complementos económicos establecen el citado carácter de revisable. En cuanto al plazo que debe abarcar el reintegro, el Real Decreto 53/2002 vigente al...

  • Resolución de TEAF Navarra, 960710, 18-09-1997

    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 18/09/1997

  • Núm. Resolución: 960710
  • Inadmisión por extemporaneidad. En examen de recurso interpuesto por la Cooperativa de Viviendas (...) contra Acuerdo dictado por este Organo a propósito de tributación por Impuesto sobre Sociedades del período impositivo cerrado en 31 de diciembre de 1988. ANTECEDENTES DE HECHO Tras haberse efectuado por la dicha entidad en su momento autoliquidación por el Impuesto y período impositivo de referencia, la Sección gestora del Impuesto practicó correspondiente liquidación provisional, que...

  • Resolución de TEAC, 00/2347/2006, 01-02-2007

    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 01/02/2007

  • Núm. Resolución: 00/2347/2006
  • ResumenSe confirma la liquidación practicada por la Confederación Hidrográfica en concepto de canon de regulación general indirecta, usos industriales, aunque el río en que se encuentra el complejo industrial no cuenta con obra alguna de regulación, ya que en aras del principio de unidad de cuenca, toda obra de regulación realizada en cualquier afluente beneficia a toda la cuenca del río por lo que debe considerarse a quien ostente la condición de concesionario de aguas del río benefic...

Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 23/09/2016

La modificación de los contratos es posible por la alteración extrordinaria de las circunstancias, acudiendo, principalmente a la cláusula "rebus sic stantibus", la cual tiene lugar cuando las partes estipulan un contrato de cierta duración en el tiempo, se considera de manera tácita que, éstos lo hacen teniendo en cuenta las circunstancias existentes en el momento de estipulación o las que se puedan prever normalmente, siendo ésta condición necesaria para que siga existiendo ese contrato.

 

Cuando las partes estipulan un contrato de cierta duración en el tiempo, se considera de manera tácita que, éstos lo hacen teniendo en cuenta las circunstancias existentes en el momento de estipulación o las que se puedan prever normalmente, siendo ésta condición necesaria para que siga existiendo ese contrato. Así se entiende la denominada "cláusula rebus sic stantibus."

La modificación de los contratos es posible por la alteración extraordinaria de las circunstancias, acudiendo, principalmente a la cláusula "rebus sic stantibus".

En relación con la cláusula rebus sic stantibus, afirma la TS, Sala de lo Civil, nº 209/94, de 15/03/1994, Rec. 643/1991 que cabe la posibilidad de que, aunque en casos excepcionales y con gran cautela, por la alteración que ello puede suponer del principio pacta sunt servanda y del de seguridad jurídica, pueda el órgano jurisdiccional atendidas las circunstancias particulares de cada caso concreto, llevar a efecto una modificación (no la extinción o resolución) del vínculo obligacional por defecto o alteración de la base negocial y haber sido roto el equilibro de las prestaciones. Se exige que concurran los siguientes requisitos:

  • Alteración completamente extraordinaria de las circunstancias en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración.
  • Una desproporción inusitada o exhorbitante entre las prestaciones de las partes contratantes, que rompan el equilibrio de las prestaciones.
  • Que todo ello acontezca por la sobrevivencia de circunstancias radicalmente imprevisibles e irremediables.

La TS, Sala de lo Civil, nº 79/2007, de 25/01/2007, Rec. 1858/2000 contiene las conclusiones que la doctrina jurisprudencial realiza con respecto a la aplicación de esta cláusula:

  • La cláusula "rebus sic stantibus" no está legalmente reconocida.
  • Sin embargo, dada su elaboración doctrinal y los principios de equidad a que puede servir, existe una posibilidad de que sea elaborada y admitida por los Tribunales.
  • Es una cláusula peligrosa, y, en su caso, debe admitirse cautelosamente.
  • Su admisión requiere como premisas fundamentales:  
    • La alteración extraordinaria de las circunstancias en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración.
    • Una desproporción exorbitante, fuera de todo cálculo, entre las prestaciones de las partes contratantes que verdaderamente derrumben el contrato por aniquilación del equilibrio de las prestaciones.
    • Que todo ello acontezca por la sobreveniencia de circunstancias radicalmente imprevisibles.
  • En cuanto a sus efectos, hasta el presente, se le han negado los rescisorios, resolutorios o extintivos del contrato, otorgándole los modificativos del mismos, encaminados a compensar el desequilibrio de las prestaciones.

Por último, destacar que la cláusula "rebus sic stantibus" está íntimamente relacionada con la crisis económica que sufre España y el problema inmobiliario, por ello son numerosas las sentencias que hacen referencia a estos temas. Como ejemplo de ello se puede observar la TS, Sala de lo Civil, nº 820/2013, de 17/01/2013, Rec. 1579/2010, la cual dispone que para la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" en la compraventa de viviendas como causa de resolución del contrato, no es suficiente la alegación de la crisis económica y la dificultad de obtener financiación por el comprador.

 

No hay versiones para este comentario

Cláusula rebus sic stantibus
Pacta sunt servanda
Equidad
Compraventa de vivienda
Resolución de los contratos

No se han encontrado resultados...