Nota 8 de la Memoria. Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar

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  • Orden: Contable
  • Fecha última revisión: 18/01/2017

En este apartado desarrollaremos la octava nota del contenido que el PGC en su Tercera Parte nos indica que debe componer, en el modelo normal de la Memoria, la nota relativa a los arrendamientos, así como otras operaciones de naturaleza similar.

En la octava nota de la Memoria se informa sobre cómo habrá de informar la empresa sobre los arrendamientos, así como de otras operaciones de naturaleza similar, a los que la empresa haya tenido que hacer frente durante el ejercicio. En dicha nota se recogerá el siguiente contenido:

Cabe destacar que en el PGC se indica que la información que se indica como requerida a continuación para las operaciones de arrendamiento, también habrá de ser suministrada en el caso de que la empresa hubiese realizado otras operaciones de naturaleza similar.

8.1. Arrendamientos financieros

1. Quienes actúen como arrendadores habrán de proporcionar información sobre:

  • a) Una conciliación entre la inversión bruta total en los arrendamientos clasificados como financieros (indicando la opción de compra si fuera el caso) y su valor actual en el momento del cierre del ejercicio. Además, habrá de informarse sobre los cobros mínimos a recibir debidos a dichos arrendamientos y de su valor actual, en cada uno de los siguientes plazos:
    • Hasta un año;
    • Entre uno y cinco años;
    • Más de cinco años.
  • b) Una conciliación entre el importe total de los contratos de arrendamiento financiero al principio y al final del ejercicio.
  • c) Una descripción general de aquellos acuerdos de arrendamiento financiero que resulten significativos.
  • d) Cuáles son aquellos ingresos financieros no devengados, así como del criterio de distribución del componente financiero de la operación.
  • e) Cuál es el importe de aquellas cuotas contingentes reconocidas como ingresos del ejercicio.
  • f) Cuál es la corrección de valor por deterioro que cubra las insolvencias por cantidades derivadas del arrendamiento pendientes de cobro.

2. Quienes actúen como arrendatarios habrán de dar información sobre:

  • a) En el caso de cada tipo de activos, cuál es el importe por el que ha sido reconocido inicialmente el activo, indicando si dicho importe corresponde al valor razonable del activo o, si fuera el caso, al valor actual de los pagos mínimos a realizar.
  • b) Una conciliación entre el importe total de los pagos futuros mínimos por arrendamiento (indicando la opción de compra si fuera el caso) y su valor actual en el momento del cierre del ejercicio. Además habrá de informarse además de los pagos mínimos por arrendamiento y de su valor actual, en cada uno de los siguientes plazos:
    • Hasta un año;
    • Entre uno y cinco años;
    • Más de cinco años.
  • c) Cuál es el importe de las cuotas contingentes reconocidas como gasto del ejercicio.
  • d) Cuál es el importe total de los pagos futuros mínimos que se espera sean recibidos, al cierre del ejercicio, debidos a subarriendos financieros no cancelables.
  • e) Una descripción general de los acuerdos significativos de arrendamiento financiero, en la que contará la siguiente información:
    • Cuáles son las bases para la determinación de cualquier cuota de carácter contingente que se haya pactado.
    • Si existen, y si fuera el caso los plazos de renovación, de los contratos, así como de las opciones de compra y las cláusulas de actualización o escalonamiento de precios, y
    • Aquellas restricciones que hubieran sido impuestas a la empresa en virtud de los contratos de arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribución de dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de arrendamiento.
  • f) En el caso de aquellos activos surgidos a raíz de estos contratos, habrá de aplicárseles la información a incluir en Memoria correspondiente a la naturaleza de los mismos, establecidas en las notas anteriores, relativas a inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible.

8.2. Arrendamientos operativos

1. Quienes actúen como arrendadores habrán de dar información sobre:

  • a) Cuál será el importe total de los cobros futuros mínimos del arrendamiento, correspondientes a aquellos arrendamientos operativos no cancelables, así como los importes que correspondan a los siguientes plazos:
    • Hasta un año;
    • Entre uno y cinco años;
    • Más de cinco años.
  • b) Una descripción general de cuáles son los bienes y de los acuerdos significativos de arrendamiento.
  • c) Cuál es el importe de las cuotas contingentes reconocidas como ingresos del ejercicio.

2. Quienes actúen como arrendatarios habrán de dar información sobre:

  • a) El importe total de los pagos futuros mínimos del arrendamiento correspondientes a los arrendamientos operativos no cancelables, así como los importes que correspondan a los siguientes plazos:
    • Hasta un año;
    • Entre uno y cinco años;
    • Más de cinco años.
  • b) Cuál será el importe total de los pagos futuros mínimos que se esperan recibir, en el momento del cierre del ejercicio, por subarriendos operativos no cancelables.
  • c) Cuál es el importe de las cuotas de arrendamientos y subarrendamientos operativos que han sido reconocidas como gastos e ingresos del ejercicio, diferenciando entre los importes de los pagos mínimos por arrendamiento, las cuotas contingentes y cuotas de subarrendamiento.
  • d) Una descripción general de aquellos acuerdos significativos de arrendamiento, donde se informará de:
    • Cuáles son las bases para la determinación de cualquier cuota de carácter contingente que haya sido pactada.
    • Si existen, y si fuera el caso los plazos de renovación, de los plazos de renovación de los contratos, además de las opciones de compra y las cláusulas de actualización o escalonamiento de precios, y
    • Aquellas restricciones que hubieran sido impuestas a la empresa en virtud de los contratos de arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribución de dividendos, al endeudamiento adicional o a nuevos contratos de arrendamiento.

 

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Valor actual
Arrendamiento financiero
Opción de compra
Arrendador
Subarriendo
Arrendatario
Arrendamiento operativo
Contrato de arrendamiento financiero
Ingresos financieros
Insolvencia
Valor razonable
Inversiones inmobiliarias
Inmovilizado intangible
Inmovilizado material